Kako izgraditi skladište? Koliko košta izgradnja skladišta?

U pogledu kućanstva, skladišni predmeti povezani su s tipičnim prostorijama koji sadrže robu i materijale različitih vrsta. Može biti skladište zgrada za opeku s cementom, trgovina namirnica koja služi potrebama susjedne trgovine ili postaje za postavljanje u logističkom lancu velikog teretnog prijevoznika koji radi s velikim brojem robe. Ali u svakom slučaju, za optimalne uvjete za održavanje materijala, osigurana je odgovarajuća infrastruktura koja također osigurava normativne uvjete skladištenja. Za izgradnju skladišta koje će zadovoljiti zahtjeve poslovanja, potrebno je u fazi projektiranja odrediti tehnološke i strukturne nijanse njenog izvođenja.

Zahtjevi za skladišne prostore

Mnogo ovisi o prirodi operacije objekta. Neki zahtjevi se nameću u skladištima gdje će se uskladištiti hrana, a drugi - u građevinske prodavaonice. Na primjer, za izvor opskrbe restorana u kojemu se pohranjuju prehrambeni proizvodi, postoje visoke zahtjeve glede zaštite okoliša od materijala. Također, potrebno je odabrati prikladna sredstva za doradu, tako da su njihova svojstva u skladu sa standardima sanitarne sigurnosti.

Ako trebate izgraditi skladište za održavanje građevinskih materijala ili industrijskih sirovina, potrebno je povećati zahtjeve za sigurnost od požara. Dakle, ako skladište sadrži lakove, boje ili suhe zapaljive mješavine, obloge i krovovi trebaju biti izrađeni od vatrostalnih materijala. Postoje i opći zahtjevi za operativnim svojstvima skladišnih prostora, uključujući snagu okvira, izdržljivost materijala, ergonomiju i funkcionalnost prostora, energetsku učinkovitost komunikacijske podrške i, koliko je to moguće, arhitektonsku ekspresivnost i estetiku.

dizajn

Rad počinje projektirati s definicijom namjena koje će skladište ispuniti. Nadalje, izračunava se prostor prostorija i funkcionalnih područja, tehnoloških čvorova u obliku prijelaza, kao i mogućnosti izgradnje inženjerske infrastrukture. Na temelju primarnih zahtjeva izrađuje se tehnički i arhitektonski plan koji će omogućiti izgradnju skladišta prikladnog za potrebe budućeg korisnika. U sljedećoj fazi inženjeri sastavljaju popis optimalnih građevinskih materijala koji će omogućiti izgradnju na način da ispunjava tehničke i ekonomske zahtjeve. Posebno se određuje materijal za temelj, podnu, zidnu, krovnu, krovnu, unutarnju i vanjsku oblogu. U završnoj fazi se sastavlja krug, uz koji će se položiti komunikacijski krugovi za ventilaciju, električne uređaje, grijanje, vodu, itd.

Klasična izgradnja kapitalne strukture

To je najskuplji izbor za izgradnju skladišta, koji se, u načelu, provodi u stilu običnih kuća, ali s drugačijim i pojednostavljenim dizajnom. Temelj može biti vrpce ili stupac - u oba će slučaja osigurati funkciju nosioca. Zatim se formira baza. Glavni materijal za polaganje zidova može biti opeka ili blok materijal. Da bi se osigurala veća pouzdanost, bolje je koristiti prvu opciju, ali ako ne postoje posebni zahtjevi za izdržljivost, tada se odabire blok pjene ili gazirani beton. To su jeftini, ali funkcionalni i, što je najvažnije, materijali koji se lako postavljaju. Ako trebate izgraditi skladište s minimalnim troškovima i na kratko vrijeme, tada je ova opcija prikladna. Krov je izrađen od valovitog ploča, jer je to praktično i vrlo malo skupo rješenje. Dalje, ostaje samo osigurati izgradnju komunikacijske opreme.

Ugradnja montažne konstrukcije

Ipak, rekordni pokazatelji brzine gradnje pokazuju montažne strukture okvira. S ovom tehnologijom možete izgraditi skladište sendvič panela u samo nekoliko dana. Za početak, trebali biste naručiti poseban paket montažnih ploča od proizvođača, od kojih će se u budućnosti graditi skladište. To su kompleti, koji također uključuju materijale za pričvršćivanje, uglove, nosače, držače i neke elemente inženjerskih sustava.

Takvi objekti nisu samo brzo instalirani, nego su i jeftini. Naravno, ove i druge prednosti pretvaraju se u neke nedostatke. Na primjer, za izgradnju toplog skladišta istih metalnih sendvič panela, potrebno je pripremiti dodatni izolacijski materijal. Osim toga, mnogi ljudi sumnjaju u snagu predfabriciranog okvira. Međutim, ne preporučuje se dodatno jačanje tehničkih i financijskih parametara. Zbog toga je poželjno najprije kupiti setove s debelim pločama s visokim ukrućem.

Izrada posebnih objekata za skladištenje

Za skladištenje kemijski opasnih tvari, poljoprivrednih proizvoda, pokvarljivih proizvoda i elektroničkih uređaja, mogu se zahtijevati posebni uvjeti koji bi trebali biti predviđeni čak i tijekom faze izgradnje. Dakle, ako trebate izgraditi skladište za zrnce ili mješavine hrane, onda objekt mora imati sustav ventilacije s mogućnošću potpuno blokiranja zraka. Činjenica je da poljoprivredne sirovine, ovisno o vrsti, zahtijevaju potpuno brtvljenje prostora tijekom postupka skladištenja s prestankom pristupa kisiku. U slučaju toksičnih kemikalija ili uređaja za radijsko inženjerstvo, postoje i visoki zahtjevi u pogledu zaštite od požara - sukladno tome, dizajneri trebaju osigurati automatizirane modularne instalacije za gašenje požara.

Trošak izgradnje

Trošak skladišta sastoji se od građevinskih materijala, parametara objekata, korištenih inženjerskih mreža i drugih aspekata. Na primjer, mali skladište iz kompleta za montažnu strukturu koštat će 150 do 200 tisuća rubalja. Ako trebate izgraditi skladište ključ u ruke s površinom od 300-400 m ² prema tehnici izgradnje kapitala, trebali biste pripremiti oko 600-800 tisuća rubalja. U tom slučaju, potrebno je uzeti u obzir komunikacijsku opremu koja će ovisno o području također dodati 50 do 200 tisuća rubalja.

zaključak

Kao stručnjaci iz oblasti komercijalnih nekretnina, posljednjih godina postoji tendencija smanjenja potražnje za gotovim skladišnim prostorom. To znači da je danas profitabilnije ostvariti projekt takve premise od nule, a ne koristiti postojeći objekt u okviru ugovora o zakupu. Istina, da biste izgradili skladište, ne trebate samo novac za materijale i izravno izvršavanje instalacijskih operacija. Troškovi organizacije također su neizbježni. Za razliku od konvencionalnih kuća, skladišta su manje zahtjevna u smislu pružanja klimatskih uvjeta i pouzdanosti struktura. No, razina infrastrukturne opreme, oni mogu i premašuju stambene nekretnine, što također zahtijeva dodatne troškove.