Povratak PIT pri kupnji stana i porez na promet nekretnina

Sustav oporezivanja u Rusiji osigurava za isplatu nekoliko različitih poreza, shvatiti da je ponekad vrlo teško. Na primjer, u kući često se javlja konfuzija između poreza na imovinu i odbitak, odbitak i povrat novca, povrat poreza na dohodak pri kupnji stana i odbitak od prodaje.

porez na imovinu i imovinu odbitaka

Potrebno je utvrditi da je porez na nekretnine - to je iznos koji su građani dužni platiti u proračun svake godine (za imovinu u vlasništvu), ili u isto vrijeme (u prodaji stanova). Ocijenite godišnji porez postavljena od strane lokalnih vlasti. Porez na prodaju stanova obračunava se i plaća po stopi od 13% troškova stanovanja.

odbitak nekretnine - to davanja u poslovima s nekretninama. Ona leži u činjenici da je porezna osnovica fizičkih osoba smanjen je za određeni iznos. Međutim, odbitaka od kupnju i prodaju su dvije različite aktivnosti prema rezultatu.

Odbitak od prodaje

U slučaju nekretnina u vlasništvu manje od tri godine, prodavatelj prihodi, 13% od kojih je dužan platiti u riznicu. Međutim, svaki građanin ima pravo na smanjenje poreza na 260 tisuće. Rubalja ili u iznosu od 13% od prethodno nastali za kupnju troškova stanovanja. Drugim riječima, to može iskoristiti odbitak nekretnina od prodaje 2 000 tisuća kuna. Rubalja ili u iznosu prethodno provedenog na kupnju stana.

Dakle, porez na promet odbitak može smanjiti ili poništiti to. Pravo na odbitak od prodaje fizičkih osoba mogu koristiti za svaku transakciju s stan.

Odbitak od kupnje

Prije svega, opet, da nema poreza na kupnju stanova za pojedince da ga plati nije potrebno, kao u Ruskoj Federaciji obveza plaćanja poreza na dohodak samo javlja u vezi s primitka dohotka. Štoviše, čak i podnošenje deklaracije u slučaju kupnje stana je dobrovoljno, a, pravo građanina. Međutim, oni bi trebali iskoristiti, kao u ovom slučaju, Vlada može odobriti pogodnosti u obliku naknade plaćenog poreza na dohodak ili ukidanje plaćanja poreza na dohodak na radnom mjestu.

Budući da se radi o povratku moraju biti prethodno plaćenog poreza. Evo i učinkovito ograničenje: dobiti povrat poreza na dohodak pri kupnji stana mogu samo oni građani koji su tijekom godine koja prethodi kupnju, imali primanja oporezuju po stopi trinadtsatiprotsentoy, a plaća s pripadajućim porezom. Dakle, nemaju pravo na naknadu za ljude koji žive na državnim povlasticama i mirovinama: žene koje su na porodiljnom dopustu i ostaviti za brigu o djeci, osobama s invaliditetom i drugih kategorija građana. Prema Zakonu № 330-FZ umirovljenika koji su kupili stan, može očekivati da će prenijeti primio u obračunskom razdoblju od plaćanja poreza na dohodak, ali ne više od tri razdoblja. Jednostavno rečeno, povrat poreza na dohodak pri kupnji stana umirovljenici će moći, ako se kupi stan, najkasnije u roku od tri godine od umirovljenja.

Iznos poreza koji će biti vraćen je ograničen - možete oporaviti iz proračuna više nema 260 tisuća rubalja .. Ispada, a ovdje će ostatak je 2 milijuna. Rubalja. Porez na dohodak nadoknaditi na dva načina: u obliku povrata jednokratni plaćenog poreza u proračun u prethodnom razdoblju, stjecanje stana, ili u obliku mjesečne nula poreza na dohodak na radnom mjestu. Ako je plaćena ili nastali tijekom godine porezni nije dovoljno da pokrije povrat preostalog iznosa prenosi se vratiti iduće godine. Jedine iznimke su umirovljenici, ako plaća ih tijekom tri godine prije stjecanja, porez na dohodak neće biti dovoljno da pokrije taj iznos, neiskorišteni ravnotežu samo „izgorjeti”.

Dakle, odbitak od kupnje stana omogućuje korisnicima da povrate dio novca plaćenog za nekretnine. Pravo na povrat poreza na dohodak pri kupnji stana je državljanin samo jednom u životu.

Kao što se može vidjeti, porez na imovinu, nekretnine odbitak od kupnje ili prodaje - tri potpuno različita pojma, od kojih svaki definira različite odgovornosti za poreznog obveznika i zakonom, postavljanje veličine plaćanja bilo novca u proračunu, ili ih vratiti poreznom obvezniku.