Zajednička područja ne-stambene prostore

Zajedničke prostorije su zajednički imovinu vlasnika stambene zgrade, kao i ne-stambene zgrade. Oni uključuju sadržaje koji nisu dio stana ili ureda, a na raspolaganju da ostane, posjet i korištenje javnosti. Ograničenja za pristup ovim područjima može se obavljati samo u slučajevima kada za to postavljene određene sate. Takva odluka donesena, te druge uvjete, nije u sukobu sa slobode i prava pojedinaca ili grupe ljudi.

Što znači Stambeni kod?

Prema sadašnjem zakonu, zajedničke prostorije u stambenim zgradama su čest kuću vlasništvo.

Njegov popis uključuje:

- zemljište na kojem je izgrađena kuća. To također uključuje se na njih uljepšavanje predmete, kao i one koji su posebno dizajnirani za kućnu njegu.
- Krovovi i strukture koje obavljaju podupiranje i zaštitne funkcije.
- Oprema postavljena za usluge apartmana.
- Ostali sadržaji koji nisu u vlasništvu građana, koji se koriste za socijalne i domaće potrebe.
- Prostor potreban za uslugu stanovnika i stanova (stubišta s lifta).

Multi-kata stambene zgrade

Zajedničke prostorije u zgradi, u kojoj postoje ljudi koji su utvrđeni od strane države ili samoupravnog tijela, na temelju značajke dizajna prostora. Za koju svrhu je osnovan ovaj postupak? Potrebno je provesti obvezu održavanja imovine, kontrolu ispravno njegov sadržaj, kao i za natjecateljski izbor organizacije koje će se baviti predmetom kontrole.

Što su oni, zajedničke prostorije u stambenim zgradama? Što je uključeno u popisu njih? Sadrži:

1. različite sobe nalazi unutar kuće, ali nije postavljen kao strukturni blok izgradnje stanova, kao i njihove geometrije. Ovi javni prostori namijenjeni su za uslugu ne samo kod kuće, ali i njeni stanari (više od jednog).
2. Razlozi na kojima je prolaz na kućištu, a od ulaza, dizala, stubišta i dizala vratila.
3. tehno-operativne i potkrovlje etaže.
4. Ugrađeni garaža ispod kuće u podrumu, ili izdani u obliku stvarnog objekta.
5. Oprema namijenjena da služi stanara (više od jednog) i dodatne usluge područja, unutar zgrada, koji su uključeni u održavanje te opreme.
6. kotla i ostale specijalizirane uredske prostore.
7. ograde ili ograde.
8. krovova.
9. ležaj elementi zgrade koji su u mjesto za masovnu upotrebu.
10. Zaštita objekata unutar kuće (stepenice ograde, ograde i slično).
11. Vrata i prozori u sobama namijenjene za javnu uporabu.
12. mehanizmi i instrumenti potrebni za susret ljudi u svjetlosti, topline i druge pogodnosti civilizacije.

Kao ukratko opisati zajedničke prostorije u stambenim zgradama? Što je uključeno u popisu njih? To je sve što se nalazi na teritoriju kuće i ima zadatak stvoriti ugodno okruženje za svoje putnike.

Značajke zajedničke imovine

Za mjestima namijenjenim za uporabu od strane različitih ljudi, a karakterizira nekoliko značajki, i to:

- potrebu koristiti neke ili sve prostorije u kući;
- razmatranje jednog objekta;
- obavljanje službenih dužnosti.

plaćanja

Koji je razlog da se zajedničke prostorije izdvojio? Potrebno je platiti za njegov rad. Danas su stanari stambenih zgrada moraju zaraditi za zajedničkim prostorijama u stambenim zgradama. Što je uključeno (spavaonica pod sheme ne smatra) u račune za komunalije? To uključuje Reflektori, namijenjene za javnu uporabu. Prije toga, takva linija u prijemu nije bilo.

Međutim, naknada za električnu energiju u područjima koriste za više od jedne osobe uvijek izvodi. Jedina razlika danas je razgraničenje linije u prijemu. Prema postupku utvrđenim zakonom, troškovi za održavanje javnih mjesta bi trebala biti dostavljena u skladu s sudionika u glavnici u zadruge ili stanar u zgradi.

Računi za osvjetljenje prostora je plaćanje za:

- gubitak električne energije uzrokovane nesavršenosti instalacija;
- svjetlo na stubištu;
- hrana za specijalizirane komunikacije (interfon), koji služi kako bi se spriječio ulazak neovlaštenim osobama;
- ustvnovlenny pojačalo na televiziji antene koji se može koristiti od strane svih stanara u kući;
- osvjetljenje podrume i tavanima.

Pretpostavimo da postoji stubište kolektivni brojač. On smatra potroše u mjestima javne potrošnje električne energije. Naznake takvog uređaja u kilovatima mora biti podijeljen svim sudionicima kolektivne jednakosti imovine. Snimanje se vrši prema broju građana koji su registrirani u ovoj kući na desnoj osobne imovine.

Značajke komunalnu kućište

Živi u istom stanu sa susjedima koji su u potpunosti stranci teško mogu biti udoban. Budući da svaka osoba ima svoje navike i određeni dnevni stil života.

Živi u zajedničkom stanu - to je stalna svađa zbog buke, različite detalje, kao i zbog javne prostore. Čak i odrasli teško usaditi ideju da samo je potrebno da poštuju jedni druge i pridržavati se određenih sporazuma.

Mjesta su dostupni za sve stanovnike

Svatko tko živi u gusto naseljenom stan ima ravnopravan sa svojim susjedima pravo korištenja hodnik i kuhinju, wc, hodnik i kupaonicu. Sve je to javni prostor u zajedničkom stanu. Kao opće pravilo, stanari imaju pravo zadržati namještaj ili druge imovine navedenih prostora u skladu sa svojim vlasničkog udjela.

Kako su javni prostori u zajedničkom stanu? Određivanje zakona ne sadrži. Što poduzeti kada nastane spor između stanara? U takvim slučajevima, problemi su riješeni na sudu.

popravci

U nekim slučajevima, naseljenih Stan je u potrebi za građevinske radove? Potreba za popravke koje je postavilo predstavnici organizacija koje služe kuću ili ih izvoditi. Takav zaključak može učiniti i pozvao stručnjake, uzrokovane drugim stanarima. Nakon sastavljanja inspekcijski akt i konačnu odluku. Ako je pozitivan, sljedeći korak je sastaviti procjene.

Plaćanje popravaka od strane stanara. Međutim, nisu svi ljudi su spremni platiti novac za unapređenje javnih prostora u ne-stambene prostore. Sudska praksa pokazuje da je moguće da se tih troškova u slučaju neplaćanja susjede. Povrat će biti dostupan kasnije. Morat ćete dostaviti relevantne dokumente na sudu. Nakon prihvaćanja pozitivne odluke da se vrati novac u novčaniku. Popravci će se u isto vrijeme, obespechivesteticheskoe zadovoljstvo.

Nestambenih zgrada

Zajednička područja postoje ne samo u kućama gdje žive ljudi. Postoje neki u raznim trgovačkim i administrativnim centrima, kuća skrbi i drugih objekata, gdje se nalaze trgovine, urede i skladišta.

Non-stambenu izgradnju, kao i stambene zgrade, nije zasebna cjelina. Ovaj skup prostor (uredi, učionice i sl) koji pripadaju određenom vlasniku. Često su ta područja iznajmljuje.

Zajedničke prostorije u zgradi nestambenih vlasništvu nekoga? Ponekad ovi prostori su u vlasništvu općine, koja prenosi svoje poduzeće na desnoj ekonomskog upravljanja.

Mnogosubektnost odnosi

Tko koristi javne prostore u ne-stambene zgrade? Odgovor na ovo pitanje nije lako. Činjenica da je upravljanje nenaseljenom fond drži mnogosubektivnost odnose.

Glavni korisnici zgrade su:

- stanari;
- izravno vlasnika;
- kreditne institucije (banke, itd);
- jedinični poduzeća;
- općine.

vlasnici odnos

Kako su javni prostori u ne-stambene zgrade? Utvrđivanje zakonitosti pojedinih odnosa vlasnika u ovom trenutku je složen i još uvijek razvija institucija.

Osim toga, trenutno postojeća praksa participativnu gradnju zgrada, uz stambenu namjenu, dovodi do toga da se pojavi veliki broj vlasnika. Stalno se povećava njihov broj i postojećih zgrada. Do danas, vlasnici odnos počeo ići dalje civilnog prometa. Zato je ovo pitanje zahtijeva daljnju pozornost od zakonodavca.

Zajednička područja

Ako je bilo koja fizička ili pravna osoba ima svoj poseban prostor u ne-stambene zgrade, u svakom slučaju, on će pripadati određenoj dionici zajedničke imovine, koji se nalazi na području gradnje. Što je uključeno u ovu kategoriju? Za svačiji nekretnina u ne-stambene zgrade su:

- sadržaji potrebni za servisiranje više od 1 građevinskih objekata;
- slijetanja;
- dvorane;
- stepenice;
- dizala i druge mine;
- koridora;
- tehnička etaža;
- tavanima;
- krov;
- podrumi smješteni u inženjering opreme;
- ne nose i potporne strukture;
- razne vrste opreme.

Pravo na suvlasništvo javnih prostora pripada onim tvrtkama i pojedincima koji su kupili zgradu u jednom ili više soba. U tom slučaju, potrebno je imati registraciju dokument kojim se potvrđuje u registru nekretnina.

Građanskog zakonika iz točke 1. članka. 247 pokazuje da je posjedovanje i korištenje imovine u zajedničkom vlasništvu što je prije moguće po dogovoru sa svakom od svojih članova. A ako se stranke ne dolaze do konsenzusa? U takvim slučajevima, jedno ili drugo pitanje može se smatrati sudovi. Pri donošenju odluke, sud na temelju stvarne mogućnosti legitimnih vlasnika usklađenosti sanitarno-epidemiološke i protupožarnih propisa. Ona također mora biti ravnoteža ekonomskih interesa svake strane.

Nakon utvrđivanja redoslijeda korištenja i vlasništva zajedničke imovine vlasnicima nestambenih zgrada između imati obvezujući pravni odnos. Osim toga, svaki od sudionika ima pravo na legitimne zahtjeve ispunjavanje određenih uvjeta.

Između vlasnika prostora postoji poseban pravni režim u ne-stambene zgrade. Svaki od strane postoji potreba za održavanje više od jednog prostora. Sud stoga ima pravo odrediti raspored i učestalost korištenja takvih stranica i njihovo održavanje.