Čl. 51 LC RF. „Rekvizicija zemlja”. Tržišna cijena zemljišta dijela. uzimanje zemlju

. ZK djelovao ranije (1991) nije fiksna pravila i posljedice zemljišta rekvizicije. Sam pojam requsitio ima latinskih korijena i znači „zahtjev”. государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Postupak uključuje uklanjanje državnog vlasnika zemljišta nadoknade gubitaka uzrokovanih uporabom parcela. Neka nam to uzeti u obzir u više detalja.

pregled

Rekvizicija rečeno - jedna od prisilnih mjera propisanih zakonom. говорится в первую очередь в ЗК. Na zemljištu iz prvo mjesto u HCC. Međutim, budući da je postupak povlačenja normotvortsami smatrati kategoriju odnosa građanskog prava povezanih s njim će se prema članku 242. Građanskog zakonika. U skladu s njegovim odredbama, u slučaju nesreće, prirodne katastrofe, epizootici, epidemijama i drugim okolnostima koje imaju izvanredne prirode, na adresu državnim agencijama nekretnina može se oduzeti od vlasnika za uvjetima iu skladu s pravilima utvrđenim propisima. Tako vlasnik objekta plaća se naknada. Procesi i postupci su definirani u smislu čl. . 51 LC RF.

propisi kod

Kao što je poznato, zemljište prava, pravo vlasništva nad zemljom je najopsežniji pogled prava. To može biti ograničena samo u iznimnim slučajevima. Oni, a posebno su nesreće, prirodne katastrofe, zaraznih bolesti, epidemije i druge slučajeve hitne karaktera. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Oduzimanje zemljišta je usmjeren na zaštitu vitalnih civilnog, javnog ili državnog interesa. Ova mjera je privremeno. осуществляется на конкретный период. Odnosno povlačenje zemljišta provodi se za određeno razdoblje. Preduvjet za ostvarivanje prava države je da tužiteljici naknadu za gubitke uzrokovane uporabom imovine. Osim toga, vlasnik izdaje dokument o oduzimanju.

Značajke povratak

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Oduzimanje zemljište - prijenos obukao stanje, a zatim se vratiti svome vlasniku. Ako objekt ne može vratiti, vlasnik nekretnine kompenzira svoju cijenu. . Kompenzirana tržišna vrijednost zemljišta. On je postavljen u skladu s odredbama članka 66 LC. Na zahtjev vlasnika može se odobriti ekvivalent staviti na umjesto novčane naknade. Predmet koji je oduzet zemlju, nakon prestanka okolnosti koje su dovele do primjene ove mjere, pravo zahtijevati povrat parcela na sudu.

dodatne odredbe

U okolnostima utvrđenim člankom 51. Land zakona u sek. 1, u nedostatku potrebe za uklanjanje parcela, stranica se može privremeno zauzete za potrebe utvrđene prve točke (zaštita civilnog, vlade, od javnog interesa). U tom slučaju, vlasnik je dužan nadoknaditi gubitke koje je pretrpjela kao rezultat ove mjere. , может быть оспорена в суде. Procjena na temelju kojih je vlasnik nekretnine kompenzira cijenu staviti na, kao i gubici povezani s prestankom i ograničavanje prava na zemljištu može se osporiti na sudu.

važan faktor

Opisuje postupak koji treba razlikovati od dijela napadaja. Ova mjera je osigurao 50. članak HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. U skladu s normom, oduzimanje zemljišta - bez obaveznog povlačenja od vlasnika staviti na sud. Ova mjera se koristi kao kazna za zločin. носит возмездный и обычно временный характер. Oduzimanje zemljišta je težak i obično privremena. Ova mjera ne primjenjuje kao kazna, nego zbog potrebe koja je nastala kao posljedica izvanrednih okolnosti propisane norme.

naknada Specifičnost

Prvi stavak 51. članka Zakona propisano je da vlasnik kompenzira ne stavi svoju cijenu, a gubici nastali kao rezultat od kojih je predmet mjera. U čl. 15 HA (str. 2) prikazuje koncept gubitka. Oni se smatraju stvarne štete i izgubljene dobiti. Prvi korak uključuje gubitak, oštećenje imovine. Gubitak profita - prihod ta osoba ne bi dobila da nije provedena trebovanje. Dakle, uzimajući u obzir odredbe čl. 6. Članak 51. Land zakona, može se zaključiti sljedeće. Predmet zemlju koja je oduzeta, s razlogom, može računati na povrat parcela (u slučaju nemogućnosti njegovog povratka), kao i gubici koji je nastali u vezi s uporabom prisilnih mjera.

potvrda

U primjeni prisilnih mjera vlasnik izdaje poseban papir. . Potrebno je prijaviti se na dokumentima u zemlji. Ovaj rad je od velike važnosti za vlasnika parcela. Tek kada je prisutan, može naknadno biti potrebno vratiti imovinu ili platiti naknadu. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Dokument za zemlju, što ukazuje na korištenje prisilnih mjera, koju je izdalo tijelo koje je napravio odluku da zadrži objekt.

Karakteristike okolnostima

U prvom stavku na fiksni broj situacija koje su izvanredno u prirodi, u slučaju da je napravio slanja zahtjeva zemlju kako bi zaštitili vitalne javnost, državne i građanske interese. Nesreća se smatra neuspjeh, oštećenja stroja, mehanizma, strojeva i druge opreme za vrijeme vožnje ili rade. Epidemija se zove masovno širenje zaraznih bolesti u određenom području ili zemlje, ako je njihova razina je znatno veći nego što je uobičajeno u istom razdoblju. Epidemiološko zove masa distribucija bolesti životinja.

Ostali hitnim slučajevima

Njihov koncept nije otkriven u zakonodavstvu. S obzirom na činjenicu da je u brojnim slučajevima, uključujući i izvanrednim situacijama prirodnih i umjetnih, čini se, o incidentu koji se dogodio u određenom području pod utjecajem izvanrednih čimbenika. Drugim riječima, imamo u vidu situaciju na određenom području koji se razvio kao posljedica prirodnih katastrofa, nesreća, katastrofa, koje su uzrokovale ili mogu nanijeti štetu po ljudsko zdravlje ili smrt, štetu za okoliš, značajnih materijalnih gubitaka, kršenja uvjeta života i rada stanovništva. Međutim, u drugim okolnostima, izgled koji može biti odgovoran za odluku o rekvizicije dijela može stršati i oni koji su bili rezultat terorističkog akta. To uključuje uvođenje izvanrednog stanja, pretpostavlja postojanje neposredne opasnosti za zdravlje i život stanovništva, ustavni poredak zemlje. Uklanjanje takvim okolnostima, to je nemoguće bez primjene hitnih mjera.

diferencijacija pojmova

U drugom stavku članka 51. Land zakona prisutan razgraničenje povlačenje mjesta zbog izvanrednih okolnosti i povezane potrebe da zadovolji državne ili općinske potrebe. Kao što je istaknuo 55. članku Zakona, potonji je dopušteno, uključujući i kupnju zemljišta, na temelju utvrđene čl. 49. Izuzetne situacije u kojoj se uklanjanje može izvršiti za općinsko ili država ne treba smatrati izvanrednim okolnostima.

prava vlasnika staviti

Treći stavak članka 51. Zakona fiksne priliku ugostiti predmet odabrati način kompenzacije imovine u slučaju neuspjeha da ga vrate u naturi. или предоставлении равноценного надела. Predmet ima pravo po vlastitom nahođenju kako bi zahtjev za naknadu tržišne vrijednosti zemljišta ili pružanje ekvivalentnog parcela. Ekvivalent se očekuje u pogledu cijena, dostupnost komunikacije i pristupne ceste, mjesto i tako dalje. Kod izračuna naknade koristi tržišnu vrijednost rečeno, koja je postojala prije nužde, u vezi s kojim se provodi privremeni povlačenje. Međutim, kao što je gore spomenuto, vlasnik objekta može zahtijevati naknadu gubitaka nastalih u vezi s primjenom ove mjere.

pravna pomoć

U stavku 4. članka 51. Land zakona utvrđuje pravo kontaktirati vlasnika objekta sa zahtjevima odjeljka povratka, ako se nije vratio nakon prestanka okolnosti koje su dovele do privremenog povlačenja. Nadležnost spora utvrđuje se u skladu s pravilima Poglavlje 3 ha i Ch. 4. APC. Kao pravna osnova za podnošenje tužbe može biti 301-ti članak Građanskog zakonika, koji regulira određeni opravdanje imovine od nezakonite uporabe drugoga, i, zapravo, 51. norma HCC.

ograničavanje prava

Pravila petog stavka članka 51. Land zakona isključuje upotrebu odredbi st. 1., 3. i 4., ako je, s obzirom na hitne slučajeve, koji služi kao osnova za rekvizicije, staviti na pripadnosti toj temi, je privremeno (za okolnosti djelovanja) nije na raspolaganju za pružanje zaštite bitno građanski, državni i javni interesi od prijetnje. Na primjer, to je moguće, ako je stranica u području anti-terorističkih operacija u skladu s čl. 13. savezni zakon broj 35. Čini se da su pravne posljedice ograničenja treba odrediti u kontekstu članka 56 LC. Međutim, s obzirom na izravne obzirom na stavak 5. 51. pravilima staviti vlasnik može zahtijevati naknadu štete koju je sud koji su se pojavili u vezi s ograničenjem svojih prava. Ostali učinci mogu se osigurati i druge propise (na primjer, savezni zakon broj 35 već spomenuto gore).

izazovno procjena

Mogućnost žalbe fiksne točke 6. članka 51. Land zakona. Pod uvjetom da se odredbe omogućiti osobi da zatraži reviziju procjene na temelju kojih se izračun naknade cijenu i stavili gubitke. Potrebno je razjasniti jedan bod. To je ne samo za gubitak uzrokovan izravno oduzimanje, ali i gubitak nastao zbog ograničenja vlasnika s desne strane, njegov broj nekretnina koji se koristi za zaštitu javnosti, civilnog ili javnog interesa.

Postupak za povrat

Kao što je rečeno, postupak oduzimanje mora biti potvrđena od strane relevantnih dokumenata. On je izdao izvršnu strukturu moći u skladu s odlukom o privremenom oduzimanju imovine. Dokument kojim se potvrđuje koristiti obveznu mjeru, potrebno je u sljedećim slučajevima:

1. Osporava naknadu na sudu.
2. Zahtjev za povrat parcela.

ZK pruža situaciju u kojoj se povrat zemljište ne može se provesti zbog raznih razloga. U tom slučaju, vlasnik će primiti naknadu vrijednosti objekta ili ekvivalentnim parceli. Osim toga, u okviru zakona građanin pravo zahtijevati naknadu za moralnu štetu osim materijalne štete. Ako razlozi zbog kojih je oduzeta zemlja, prestali postojati, vlasništvo mora biti vraćen vlasniku.

Složenost izračunavanje plaćanja otkupljenje

Kao sudska praksa pokazuje, u određivanju iznosa naknade postoje mnogi sporovi. U izračun se temelji na mnogim čimbenicima. Prije svega u određivanju iznosa plaćanja uzima se u obzir oblik prihvatljivi način uporabe parcela. . Njegovi setovi Qualifier zemlju. Od velike je važnosti, naravno, ima svoje mjesto. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Na primjer, zemljište u gradu s razvijenom infrastrukturom će imati veću vrijednost nego što se stavi u predgrađima.

Vlasnik mora primijeniti platiti pravu cijenu objekta. Ovisno o vrsti dopušteno korištenje, osnovan u skladu s klasifikatora zemljišta određuje se prema inventara i katastarska vrijednost parcela. Pri određivanju stvarne cijene imovine uzeti u obzir i faktor kvalitete. Konkretno, o stanju i plodnosti tla. Pri utvrđivanju konačne vrijednosti uplate i vlasnik prijavljeno tijelo mora sklopiti ugovor. To pokazuje, zapravo, iznos naknade, kao i staviti bilješku o nedostatku zahtjevima stranaka međusobno.

Povlačenje staviti na općinskim i državnim potrebama

Osnova za primjenu ove mjere ojačava 49-og članak HCC. Oduzimanje imovine za komunalne i državnim potrebama provodi se u vezi s:

1. Usklađenost s uvjetima ruskog međunarodnih sporazuma.
2. Izgradnja / modernizacija energetske mreže, nuklearne energije, obrane i sigurnosti, komunikacije i transporta federalne / regionalne važnosti, osiguravanje prostora aktivnosti, električne i toplinske energije i plina, toplo / hladno opskrbu vodom ili odvodnju, linearne objekte, koji pružaju djelo prirodnih monopola, i i ceste međuopćinske, lokalnim, regionalnim i saveznim razinama.

Ovaj popis se smatra otvorenim. Ostali razlozi za povlačenje zemljišta za općinske državne potrebe mogu obavljati drugim federalnim zakonima.

zaključak

Kao što praksa pokazuje, spor na povratku oduzeta vlasnicima zemljišta nastati rijetko. Glavne poteškoće se javljaju kada se izračunava naknadu. Međutim, treba reći da je ovo pitanje pod posebnom kontrolom državnih i regionalnih vlasti. U svakom slučaju, subjekt koji se ne slaže s ocjenom, može ići na sud kako bi zaštitili svoje interese. Uputno je u ovom slučaju da se pomoć kvalificiranog odvjetnika. Činjenica da se takvi sporovi moraju znati nijanse zakonom i primijeniti ih ispravno. Nije svaki vlasnik je tako dobro upoznat s odredbama propisa.