Kako kupiti ili prodati stan bez realtor: korak po korak vodič

Postoje neke ponude koje moraju provesti rijetko. Među njima - na prodaju ili kupnju stana. Ovaj postupak karakterizira mnoštvo nijansi koje se čini da će biti vrlo komplicirano.

U nastojanju da zaštiti sebe ljudi su se pretvara u agenciji, ali rad Realtors trošak znatan iznos. Na primjer, stanovnici glavnog grada i Moskve može dati i do 150-200 tisuća rubalja za takve usluge. Naravno, tu je i želja da se uštedjeti novac. Ispada kupiti ili prodati stan i spasiti puno novaca je prilično stvaran.

Bilo da traže usluge agencije za nekretnine?

Prodaja ili kupnja stana na vlastitu čini da mnogima vrlo složenog postupka. Naravno, puno je lakše tražiti pomoć Realtors, ali da li njihove usluge, tako da je potrebno? U nekim slučajevima, to možete učiniti bez agencije:

• Jeste li sigurni da ne Realtors ne izvrši transakciju od početka do sebe završiti? Pažljivo pročitajte na i shvatiti da sve nije tako teško kao što se čini.
• Mislite li da se pretvara u Realtors osigurava da nema opasnosti? Imajte na umu da je u kupnji i prodaji transakcija agencije za nekretnine ne pojavljuju jer su samo posrednici. Realtors ne može dati prave garancije, štoviše, oni sami ne snosi nikakve financijske ili materijalne rizike.

Tko će osigurati sigurnost transakcije? Vi sami. Zaštitite svoje interese pomoći će neovisnu vlasništvo nad informacijama, osiguranje transakcije i pravni savjet. Self-kupovina ili prodaja apartmana pružaju mogućnost osobne kontrole nad situacijom. Do izvršenja transakcije od početka do kraja, shvatite da sve nije tako teško, a ima i realtor za sebe i svoje najmilije može obavljati bilo koju osobu. Resursima „Flat-without-agenta.ru” će biti koristan, čak i ako ste još uvijek odlučni iskoristiti nekretnina agencijske usluge. Izvrsna razumijevanje procesa i svjesna kontrola akcijskog realtor još nitko nije spriječeno.

virtualni pomoćnik

Apartment-without-agenta.ru - jedinstveni projekt, ništa kao što je to u runet tamo. Svrha života - za podizanje svijesti o svim značajkama stambenih transakcija i učiti laik kompetentno i odgovorno rješavati svoj stambeni problem. Uz pomoć ovog online priručnika kupiti stan bez agencije možda čak i osoba koja nije upoznat s tržišta nekretnina i finese sudske prakse.

Mapa „Apartment-without-agenta.ru” - jedinstveni profesionalni dizajn koji omogućuje ne samo uštedjeti novac, ali i naučiti kako kupiti ili prodati stan samostalno kontrolu rizika.

Značajke korištenja resursa

U „korak po korak”, izazvalo je veliki broj komentara, konkretne primjere, savjete, linkove na verzije tumačenja izraza. Svi pojmovi koji se koriste ovdje su objašnjeni u poglavlju „Rječnik Agent”, što je vrlo povoljno u uporabi.

U „korak po korak upute”, koliko kupiti ili prodati stan bez realtor. Informacije koje se razumiju čak i onih ljudi koji su prvi susret s procesom kupnju kuće. Za detaljan pregled svih postupaka za pripremu transakcije je samo dva do tri dana.

Resursima „Flat-without-agenta.ru” će biti od pomoći u slučaju da ste već upoznati s procesom prodaje u cjelini. Da pojasnimo pojedina pitanja od interesa pronaći odlomak u „Mapa”, „Karta nastave” ili „Karta Pojmovnik”.

Na pojedinim stavkama je najbolje konzultirati sa specijaliziranim odvjetnicima. Ove važne točke ističu u uputama u crveno. To može biti vrlo uske i specifične probleme, na primjer, o potrebi za nekim dokumentima u pojedinim slučajevima. Na odgovarajućim vezama dostupni kontakti stručnjaka s iskustvom u pitanjima ugovornog prava, specijalizirane za poslove s kućištem. Realtors rade isto, ali za gotovinu nagradu.

Algoritam procesa pripreme prodaji stana

Razmotrimo kao primjer za obavljanje transakcije. To će nam pomoći da korak po korak vodič za kupnju i prodaju stanova. U ovom dijelu naći ćete vodič koji će vas dovesti do željenog rezultata, objašnjavajući svaki korak i pokazuje sve zamke koje se mogu pojaviti prilikom uzimanja ove ili one odluke. Dakle, kako početi:

1. Određuje, prodavatelj ili kupac ste. Recimo da vam je cilj - dobiti stan.
2. Ako ste vlasnik sredstava za kupnju stanova nije dovoljno, provjeriti uvjete i hipoteku. Pročitajte informacije o tome kako dobiti vlasništvo stana.
3. Postoje dvije tržištu nekretnina - primarna i sekundarna. Na primjer, planirate kupiti stanovanja na sekundarnom. Imajte na umu da u ovom slučaju izloženi za prodaju stanova imaju upis prava vlasništva. Prema tome, čak i stanovanja u novoj zgradi može se odnositi na sekundarnom tržištu.
4. Nakon koraka, odaberite odgovarajuću opciju. Prijedlozi na sekundarnom tržištu, u pravilu, znatno više nego u osnovnoj. Ako kupite stan s pogledom na vlastitom smještaja, vođeni prvenstveno o osobnim preferencama. Upute također pruža pristup do najpotpunije i trenutne baze podataka prijedloga apartmana.
5. Pronađeno odgovarajuću opciju. Stan se pregledati, odluka je napravljen za kupnju. Što je sljedeće? Ne žurite izvršiti plaćanje unaprijed. Postoje mnogi trenuci koje vrijedi ček s prodavateljem. Konkretno, radi se o tome da li se upis vlasništva, koji je registriran u stanu, ako bilo koji od licima vlasnika koji nisu svladali punoljetnost, i tako dalje. N. Zahvaljujući informacijama na internetskoj stranici „Apartment-without-agenta.ru” vas ne propustite bilo koji važan trenutak.
6. pretporez. Određeni iznos se prenosi na prodavatelja kako bi se osiguralo da on nije bio u potrazi za drugom kupcu, dok je prikupljanje i provjera dokumenata proces.
7. Prodavatelj priprema paket dokumenata koji su potrebni za kupnju stana. Onda ste ih provjeriti kupac. Uspostava neovisnog „pravne čistoće stana” uključuje analizu ne samo dokumente, nego i identitet prodavatelja. Kako to učiniti - detaljno je opisan u uputama.
8. Svi dokumenti su temeljito provjereni, vrijeme je za prijenos novca. Na plaćanje na sekundarnom tržištu, obično vrši u gotovini. Obračun kroz bankarski stanici prepoznat kao najsigurnija. Priručnik opisuje različite nijanse takvim izračunima.
9. Ključni faza transakcije - kupnja i registracija prodaja stanova u. U svom tekstu, poželjno je pročitati unaprijed. Uvjeti ugovora o tekstu također objašnjeno u detalje u odgovarajućim uputama korak.
10. Registracija vlasništva kupljenog stana. Nalazi se u uvođenju novih podataka o imovinskim pravima u jedinstvenu državu Register baze podataka.
11. Posljednji korak je potpisivanje akta prijenosa. To je omogućilo njegovu kompilaciju u bilo kojem obliku. Dokument potpisan od obje strane. Nije potrebno da se registrirate.

Kao što možete vidjeti, ne postoji ništa posebno komplicirano o postupku tamo. Kupiti ili prodati stan, uzimanje prednost od algoritma resursa „Flat-without-agenta.ru” nije previše teško. I još jedna važna pravilo: da obrazloženi obranu svojih prava u zakupljenom stanu, držati sve dokumente koji su se pojavili u procesu pripreme transakcije.