Kako prenijeti na nestambenih prostora: svi detalji slučaja

U posljednja dva desetljeća u zemlji po skokovi i granice je pojava i razvoj privatnog poduzetništva. Osim toga, prostor ispod svih prostora koristi se češće za posao, to stambena. To se posebno odnosi na stanove, koji se nalazi na prizemljima zgrada. U gradovima, sve više i više možete vidjeti kuću u kojoj su donja etaža potpuno nestao pod trgovinama, kafićima, uredima, uredima, restoranima i drugim sadržajima. Naravno, prije gospodarske teme, kupovine stanova za komercijalnu uporabu, neizbježno se postavlja pitanje: „Kako prenijeti na nestambenih prostora” Pitanje je teško, zajedno s mnogim formalnostima i autorizacijskih dokumenata iz različitih organa.

Prvi je da se interes u kojim okolnostima opravdati odbijanje standarde stambenog zakona. Na primjer, kako se prebaciti na ne-stambene prostore, ako krši interese drugih ljudi koji imaju pravo na dio područja? Niti prijevod održati ako je pristup poslovnim prostorima nije moguće bez korištenja prostora, dijeli s stambene. Ne možete to učiniti i ako ovaj stan koristi vlasnik kao glavno prebivalište. Negativan odgovor će biti onda, ako su tehnički uvjeti kod kuće ili stana ne zadovoljava standarde za poslovne prostore.

Kako dobiti dozvolu za prijenos stan u nenaseljenom fonda u stambenoj zgradi, prva stvar koju trebate obratiti općinske uprave (departman) arhitekture i urbanizma. Kontakt će imati više od jednom, ali prvi posjet dati savjet o potrebnim dokumentima, odobrenja i svih proceduralnih aspekata. Dalje, morate biti strpljivi i proći kroz sve krugove birokratskog pakla rodom. No, najviše neugodno vlasnik čeka područje u početku. Prije prijenosa na ne-stambene prostore, trebat će vam da biste dobili okolo „klanjanje” od svih stanara u kući i dobiti ih ovjerena „ne smeta”. Teško je očekivati da će ovaj proces biti bezbolan. Prije nekoliko godina bio je još jedan red: dozvola potrebna samo na susjeda lijevo, desno i top. Novi poredak još nije zaživjelo svugdje, negdje drugdje preživio zlatno pravilo pregovaranja sa svojim susjedima na slijetanje.

Neposredno prije transfera u ne-stambene prostore, potrebno je pripremiti sljedeće dokumente:

• izjava o povlačenju iz stambenih apartmana s naznakom profila budućih poslovnih aktivnosti;
• dokumente koji potvrđuju vlasništvo stana ;
• tablični apartmana;
• tlocrt cijele kuće;
• pristanak susjeda.

Najčešće, vlasnik prebačen područja planira napraviti izmjene u stan. U ovom slučaju, to bi trebao biti uključen u paketu dokumenata i postupku ponovnog planiranja prostora. Usput, ovaj put, također, morati uskladiti sa susjedima u susjednim stanovima. Novi plan, to je poželjno da odobri BTI prije prijenosa na ne-stambene prostore, prije pozivanja kućanskih aparata.

Nadalje, u kontrolnoj arhitekturi moraju dati odobrenje dokumenata iz sanitarnih i epidemiološke stanice, sigurnosti od požara vlasti, plina i energetskih usluga. Imajte na umu da je cijena stambenih usluga za ne-stambene prostore razlikuje od vrijednosti stambenog fonda u smjeru povećanja.

Ako nakon svih zahtjeva i očekivanja vlasnika je odbijen, on ima svaki razlog da ide na sud. Praksa pokazuje da je često na taj način je najkraći u postupku oduzimanja prostora od stambenih do nestambenim.