LCD "Sacramento" Balashikha: Opis, infrastruktura, programer, pravi. Novi Balashikha

Veličanstveni Moskva je uzrujana s ogromnom brzinom. Svake godine tu su novi i moderan kompleks, izgrađen u modernom stilu. Međutim, mnogi Moskovljani nastoje steći vlastitu smještaj nije zagađen glavni grad i predgrađa, gdje ne postoje problemi s okolinom, ali apartmani su gori od Moskve. LCD „Sacramento” u Balashikha ispunjava sve te zahtjeve. Kompleks, nazvan po dalekom gradu u Kaliforniji, sagrađena u blizini borove šume, čime je sretan, koji su kupili stan ovdje, svaki dan uživajte u čistom zdravom zraku, sa puno nestabilnim proizvodnje. Ovaj LCD ima i druge mogućnosti, koje nam članak pripovijeda.

lokacija

Teško je sa sigurnošću reći kako je zgodan odabrati mjesto za novi stambeni kompleks „Sacramento”. Balashikha - pored toga velikog grada predgrađa. programeri Menadžeri tvrde da od njegova središta manje od 5 km, ali karte pokazuju oko 8 km od zadnje kuće „Sacramento” u zgradu gradske uprave. Uz LCD održava Gorky autoceste, pretvara u entuzijasta cesti. Za njega u Moskvu tek nešto više od 13 km. Za svakoga tko radi u Moskvi, to bi bio veliki plus, ako ne i stalne prometne gužve, od kojih je u sati „vrha” na putu prema glavnom gradu ili na metro stanice, jer moraju potrošiti više od sat vremena. Stambeni kompleks „Sacramento” izgrađen je na lijepoj poziciji, ali nešto odvojeno. U blizini je upravni kotar zraka, također se spominju kao teritorijalne Balashikha, ali ovdje svi objekti ruralnog tipa, a infrastruktura gotovo nitko. Na području Balashikha uglavnom su raspoređeni u vrtu partnerstva i proširiti farme. Najbliži složenom urbanom susjedstvu - to VNIIPO. Tu je i dječji vrtić, crkva i broj trgovina, ali su mu stanovnici „Sacramento” potrebno voziti 3 km. Ako se krećemo zajedno Gorki magistrali u smjeru Obukhovo, možete vidjeti nove stambene zgrade u selima Schemilovo i New Kupavna u kojoj, odnosno, 3 i 5 km. Ovdje u ovom okruženju će živjeti vlasnici stanova u „Sacramento”.

prometna dostupnost

Ovo pitanje je prioritet za svakoga tko radi u Moskvi. Među takvim ljudima u Balashikha imovina je u velike potražnje, jer cijene su oko polovice kapitala, i doći na posao / rad sa vrlo jednostavno, jer Balashikha centar nalazi se na Ring Road je samo 5 km. U gradu postoje zaustavljanja vlakova, što može biti 40 minuta domchat do željezničkog kolodvora Kursk, a samo pola sata - do metro stanice „Rim” ili „Lenjin trg”. Postoje mnogi u gradskim i prijevoz autobusima koji voze na različite metro stanice. Nešto drugačija situacija s prijevozom u LCD „Sacramento”, iako je, također, administrativno pripada Balashikha. Gorki autoceste, baš ispred stambenog kompleksa nalazi se autobusna stanica. Stanovnici najudaljenijih kuća prije nego što je potrebno da prođe oko 700 metara. Postoji nekoliko autobusne linije stanica javnog prijevoza, koji je 20-ak minuta interval pokret, i još mnogo toga. Oni mogu doći do metro stanice „Perovo”, „Novogireevo”, „Izmailovsky” i „Gerila”. Problem je u tome što je, prema stanovnicima „Sacramento”, već je usadio u svom stanu, u „peak” sata, svi autobusi su pretrpane i sa prometnim gužvama doći do njih prije nego metro ima više od jednog sata. Otprilike ista situacija i odlaskom u Moskvu vlakom iz Balashov. Kako doći do željezničke pruge platforme, stanovnici novog LCD provesti najmanje 30-40 minuta.

ekologija

To je jedna od prednosti kompleksa „Sacramento”. Balashikha, s ekološke točke gledišta, to se smatra relativno uspješan grad izgrađen, okružen šumama i jezerima. Velika poduzeća, zagađuje okoliš, ovdje su neki od njih. Neki daljinski opisao novu susjedstvo i eliminira nepovoljan faktor. Planeri su dodijeljeni prostor za „Sacramento” samo s autoceste, okružena prekrasnim borovima. Prema stanovnika, to je vrlo lako disati u šumi, to možete učiniti u prekrasnim šetnjama, piknika, te u jesen brati gljive i bobice. S druge strane ceste na području Gorki-ray četvrti ima nekoliko potoci i jezerca, od kojih je najbliža je od LCD-a nije veća od 700 metara. Ovdje se nalaze i dva groblja, ali stanovnici ne smetaju „Sacramento”.

Možda je jedina mana za prosperitet u „Sacramento” nalazi se u blizini vojnom poligonu. To je vrlo često održava vojne vježbe, a pucnjava topova i helikoptera letova zadovoljiti čak i vikendom.

koji gradi

Programer u susjedstvu „Sacramento” u korist GC „Morton”. U Rusiji je do nedavno zauzela je treće mjesto u smislu prodanih kvadratnih metara nekretnina. Najpoznatiji od njegovih projekata, uručio tijekom posljednjih nekoliko godina, to je stambeni kompleks „Butovo”, „zavidna”, „Solntsevo park”, „Left Bank”, „Mitino park”, „Yaroslavl” i drugi. „Morton” je poznat po činjenici da je izgradnja velika, brzo i vrlo efikasno, njezini sadržaji uvijek dobiva do kraja, a ne s ogrlicom Živci nekretnina investitorima dugotrajan. No, tu na načelima društva i mogućnosti. Neki od njih već su suočeni stanovnici staviti u pogon i naseljena „Sacramento-1”. Glavni prigovori odnose se na izgradnju visoke gustoće, prakse u GC „Morton”, a obećava da će izgraditi razvijena infrastruktura u susjedstvu gradi sada, osigurati tu je pogodnost za prijevoz, kako bi odgovorni Kaznenog zakona. U stvari, to svi zavoji nisu uvijek i ne odmah. Na „Sacramento” kompleks može se reći da je gustoća stanovanja je niska, kao i uvjeti dopuštaju proširiti na područje općine u smjeru šume. Ali ostatak stvari nisu baš blistava. Osim toga, budući da je nekoliko puta prva faza tvrtke odgodu isporuke kuća. Kao rezultat toga, prva faza domova prošao sa zaostatkom od gotovo godinu dana. Možda, za stanare, „Sacramento”, već usadio u svojim stanovima, a nekretnina investitori još uvijek čekaju ključeve, situacija će se promijeniti na bolje, kao spojeni „Morton” GC „PIK” u listopadu 2016. godine, poznat kao vrlo pouzdan i odgovoran programer. Od tada, brand name "Morton" ukinuta.

LCD "Sacramento": Opis

Ovaj stambeni kompleks razlikuje od ostalih izgrađen „Morton,” činjenicu da je planirano graditi samo niske ustati zgrada, izdvojiti za svaki veliki lokalnom području i na taj način stvoriti za vlasnike stanova križ između urbanog i seoskog života. Regulirana se dodjeljuju 30 hektara, koji se planira izgraditi 89 kuća. Oni su dizajnirani samo 2100 stanovnika. Većina zgrada u „Sacramento” dva, tri ili četiri priče. Novi programer „PIC” počeo gradnju četiriju zgrada od 7-8 kata, koji se nalazi u neposrednoj blizini vrtića. Njihovi brojevi - 1, 2, 4 i 5. Cijeli kompleks je toliko velika da se formira nekoliko ulica - Bereznyakovaya, bor, hrast, i Meshchora Dobroselsky. Razmak između kuća nije manja od 70-100 metara koja stvara osjećaj slobode i prostora. Osim toga, u blizini nekoliko zgrada imati priliku razbiti male povrtnjaci ili cvjetnjaka, tako da kao građani koji vole prtljati sa zemljom. Lokalno područje u susjedstvu zahvata, u skladu s općim planom, oplemeniti, stvarajući travnjake, to oprema tlo parkirna mjesta, zgrada vitalno višenamjenskih igrališta, športske polja kvalitete, udobno sjedenje. Cijeli kompleks, a iz šume, a od Gorki autoceste ograđeno.

Općenito, ova nova zgrada u Balashikha izgleda vrlo atraktivno. Teško je pronaći dva potpuno identična zgrada. Svi su izgrađena na pojedinim projektima, a svaki ima okus. Dakle, evo nekoliko zgrada-kutije u stilu klasične gradnje ploče, tu je tijelo tipa kuća u francuskoj pokrajini tavanu i katu novog tipa stanovanja s panoramskim staklom vrlo prostrane lođe. Fasade u njima su na bešavne tehnologije, što je vrlo važno za ploče zgrade, kao što pruža uštedu od vrućine u stanovima. Veliki plus za naseljenike je kotlovnica i rade glatko. Dakle, čak iu teškim mraz u „Sacramento” stanova održava udoban smještaj temperaturu i tople vode isporučuje oko sat.

infrastruktura

Ovo pitanje je jedno od najbolnijih za kuće u LCD „Sacramento”. Infrastruktura ovdje je još uvijek vrlo slaba. Opći plan bivše programer, „Morton” bila je izgradnja u ovoj četvrti vrtić, škola, trgovine, usluga za domaćinstvo, ambulante, dječje hrane, čak i restoranima i kafićima. U trenutku tih objekata gotovo ništa graditi. U neposrednoj blizini kompleksa funkcije pogodnost dućan s višim cijenama za sve robe, supermarket „Ljeto stanovnik” s robom za vrt i trgovine „agrobiznisa” s malom opsegu. Volio Moskovljani „Pyaterochka” je 2 km u selu „Green” i supermarket „magnet” - u susjedstvu „New Biserova”, također se nalazi na LCD „Sacramento” 2 km. Naravno, mnogi supermarketi i trgovine s različitim kategorijama proizvoda imaju Balashikha. Idi na njima potrebno je bilo autom ili 6-8 zaustavlja autobus. Ali za vozače na cesti od kompleksa odmah do autobusnog stajališta, postoje dvije auto dijelovi trgovine i lakova, autopraonica, servis guma, servisne stanice, nekoliko benzinskih crpki.

Za djecu u „Sacramento” do samo izgradili dječje igralište i dječji vrtić „Cipollino”, na što iz najudaljenijeg Bereznyakovoy ulice oko 700 metara. Dvosmislena situacija se pojavila u školi. To je izvorno u okvirnom planu. Nakon toga stambena zgrada pojavio na svoje mjesto. Prema predstavnicima „Morton” škola uklonjen jer građevinski propisi su se promijenili za izgradnju takvih društvenih objekata. Novi programer „PIK”, uvjerava rezidenti LCD „Sacramento”, da škola je dužan da se, ali ne u okrugu, a uz njega, na udaljenosti od oko 1500 metara od zadnje kuće. To je mjesto gdje zemlja ispunjava sve zahtjeve gradnje. Vrijeme njegove izgradnje još nije određen, ali postoji sporazum s Balashikha uprave. Dok je za djecu „Sacramento” daju poseban autobus, koji su ponijeli u „Sjever” u seoskoj školi. Tu je i stadion i bazen. Najbliža zdravlja sada se nalazi u Balashikha. Kako doći do njih vrlo neugodan, ali je razvijen i tvrde gradske uprave da se u novom naselju potrebno je graditi svoju zdravstvenu ustanovu.

izgledi

Svaki stan u „Sacramento” ima standardni izgled inherentna ploču. Sve zgrade kompleksa su izgrađeni samo „odnushki” i „kopjejka komad.” Njihova površina od 33 ^m2 do 58 ^m2. U jednosobna apartmana s kupaonicama su u kombinaciji jedna soba ima kombiniranu i odvojene opcije. Kuhinja planirana površina 8 m ² do 10 m ^2. Mnogi od njih su dizajnirani i balkon / lođa. Za te pozicije polaze od najniže projekta.

Ovisno o katnosti zgrada, stanovi su od 8 do 40. Troškove je potrebno obratiti pažnju na ono što je tijelo s različitim brojem dijelova, tako da je stan na katu može biti od 4 do 10 jedinica.

Postoje razlike u dizajnu kuće. U nekim slučajevima apartmani su izgrađeni samo s privatnim balkonima, u drugom - s ostakljenim balkonom, a tu su i mnoge kuće, gdje se na prvom katu nalazi se ni jedno ni drugo. No, u podrumima LCD „Sacramento” programer opremljena ostava površine od 6,3 ^m2 do 16,3 m ^2. Oni su stečene će investitori u nekretnine, za određenu naknadu.

Plaćanja su obavezna za instalaciju interfoni koje će biti na vratima svakog ulaza. Dizala su samo u multi-kata zgrade.

Apartmani su djelomični završiti sastoji ostakljivanje prozora komunikacije kabliranje, montaža klupčice, utičnice, sudoperi i pult za svjetla i vode, cementni podovi, instalacije unutarnjih vrata. Prema korisnicima zahtjevima tima radnika može obaviti završnu obradu.

faze izgradnje

Županija „Sacramento” počeo graditi u 2010. godini. Prva faza je predan u 2012, ali je Državna komisija je prihvatila samo u 2013. godini. Tipke stanovnici su dobili do 2014. godine. Sekundarno programer morao proći u 2014. Dio zgrade stvarno je prihvaćen od strane Državne komisije na vrijeme, ali narod je dobio ključeve 2016. Sada je dobar tempo je izgradnja treće faze (kućišta 1, 2, 4 i 5). U travnju ove godine, radovi u potpunosti je završen lešina zgrada i počeo instalaciju vanjskih zidova, balkona, unutarnjih pregrada. Prema novom opći plan Građanskog zakonika „PIC” broj trupa 1 i broj 5 morati proći u lipnju ove godine, a trup broj 2 i broj 4 u prosincu 2017. godine.

Cijene, hipoteka programi

Nekretnine u Balashikha je atraktivna, ne samo dobri stambeni položaj kompleksi s obzirom na kapital, ali i relativno niske cijene. U „Sacramento” gospodarstvo klase stanovanja je predloženo. Apartmani na „PIC” graditelj možete kupiti po cijeni:

- Jedna od 2,2 do 2,4 milijuna rubalja;

- udvostručuje od 2,9 do 3,2 milijuna rubalja.

Od travnja 2017. godine bilo je na prodaju:

- u slučaju da je broj jedan u prodaji 16 stanova;

- u kućištu 4 № 32 stana;

- u slučaju № 20. svibnja apartmana.

Osim toga, za kupnju nekretnine u LCD „Sacramento” moguće je zadatak ili vikendica. Njihova vrijednost je postavljena od strane vlasnika.

GC „PIC” na nacrtu surađuje banaka:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "UralSib".
• „Apsolutno”.
• "Sberbank".
• „Oživljavanje”.
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• „Otvaranje”.

Hipoteka izdana za razdoblje od 3 do 30 godina. Inicijalna depozit od 10% do 20%, "renesansni" to banka 0%. Kamatna stopa u svakoj financijskoj instituciji je drugačiji. Najniža 10% "DomRF" banka, najviša - 12% - u "Otvaranje" banke.

LCD "Sacramento": recenzije

Ova nova zgrada u Balashikha je vrlo popularna među mladim obiteljima i svima onima koji ne mogu priuštiti skupe stanove. U općem susjedstvu ostavlja dobar dojam, ali tu je tvoj problem. Slavi stanari i nekretnina investitorima zasluge projekta:

- izvrstan okoliš (u blizini šume, nema industrijskih poduzeća);

- u osnovi sve niske ustati zgrada;

- mala gustoća zgrade;

- blizina Moskvi;

- prisutnost brojnih autobusa;

- kvalitetna apartmana;

- prihvatljive cijene.

Vidljivi nedostaci:

- odgoditi vrijeme dostave redova dugih ključeva;

- bez infrastrukture;

- započeo je izgradnju nebodera, koji je izvorno bio da ne bude;

- prijenos škola s područja LCD nisu definirani uvjeti njegove izgradnje;

- prometne gužve na Gorky autoceste, zbog čega je teško dobiti posao u glavnom gradu;

- prisutnost u blizini vojnog područja.