Obvezna ovjera transakcije: opis postupka, dokumenata i značajke

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Ovjera transakcije je jedna od usluga koje pružaju građanima i organizacijama. U mnogim slučajevima, poziv na ovlaštenim osobama je osobna inicijativa subjekata. Prema zakonu, većina transakcija mogu registrirati u normalnom pisanju. Međutim, prema tradiciji, subjekti i dalje se obratiti dužnosnicima za više jamstava. . Razmotrimo u detalje kako je ovjera transakcije.

pregled

прямо не предписывается законодательством. Ovjera transakcija nekretnina nisu izravno propisano zakonom. Ova situacija je zbog uvođenja Saveznog zakona kojim se uređuje postupak za upis prava na objektima. Međutim, u praksi, može biti raznih situacija. Stoga, kako bi zaštitili sebe i za zaštitu prava, subjekti primjenjuju se na javne bilježnike. Postupak uključuje proviziju za dokumentiranje posebnom natpise ovlaštena osoba. не заключается только лишь в этом. U međuvremenu, ovjera transakcije nije samo to. Cijeli proces odobravanja regulirano relevantnim normama i provodi određenim redoslijedom. Postupak je osmišljen kako bi se osigurala valjanost (zakonitost) sastaviti ugovor.

regulatorna kontrola

Pravila transakcije predmetom mnogih pravnih akata. Glavne odredbe prisutni u Građanskog zakonika, savezni zakoni, predsjednički uredbama, vladine pravilnici, naredbe iz ministarstava i drugih tijela. U članku 153. Građanskog zakonika je izjava o konceptu transakcije. U skladu s normom, to uključuje počinjenje djelovanje udruga i građana, kojima se mijenja, postavljanje, prestanak prava i dužnosti. Dogovor se vidi kao najčešći pravna činjenica.

klasifikacija

U praksi, glumci izvode razne transakcije. Zakonodavstvo ne sadrži iscrpan popis svih njihovih vrsta. U međuvremenu definitivno razlika između njih provodi u standardima. Kao jedan od kriterija za razvrstavanje djela predmet pripravka. Prema članku 154. Građanskog zakonika, transakcija može biti jedno-, multi- i bilateralne. U okviru teme od interesa je klasifikacija u obliku počinjenja. Transakcije mogu biti izrađene osobno ili preko punomoćnika. U međuvremenu, u GC su fiksne vrste nevažećih ugovora i sporazuma koje priznaju te uvjete.

Ovjera transakcije: ciljevi

Ovlaštene osobe koje se pristupa od strane organizacija i građana moraju štititi interese tih subjekata. Ovaj cilj se postiže prvenstveno kroz provedbu svih zahtjeva utvrđenih u zakonodavnim i drugim instrumentima, uključujući i građanskih zakona. Za priznavanje valjanog ugovora, on mora biti izrađena na temelju čin pojedinaca koji ga sačinjavaju i potpisuju.

uvjeti

Osobe koje se odnose na bilježnika, treba imati pravnu sposobnost. Sadržaj ugovora je navedeno u dokumentu koji odgovara pravilima utvrđenim u zakonodavstvu. Suština transakcije moraju biti u skladu sa zahtjevima standarda. Ako to nije potrebno po zakonu, njegov sadržaj ne smije biti u suprotnosti s temeljnim načelima građanskog zakonika. Osim toga, potrebno je uskladiti rezultat stvarnim namjerama stranaka.

Opća pravila

Kako bi se zaključiti neku transakciju, u skladu sa zakonom, mora biti volja sudionika. Ako je jednostrana, onda vrijedi pravilo da jedna osoba. Sklapanje ugovora vrši se na temelju sporazuma stranaka. Postoji svibanj biti dva, tri ili više. Prema normama građanskog zakonika, pod ovjere jednostranih transakcija je dovoljno volje i prisutnost neke osobe u čije ime se radnja odvija. To uključuje, posebice, uključuju punomoć, hoće, odbacivanje nasljedstva i sl. Ako certifikat multilateralni sporazum, zahtijeva prisutnost i volju svakog sudionika. Oni mogu biti prodavatelja i kupca, donatora i daroprimatelji, hipotekarni i dužnikovih. Potrebno je da volja svih sudionika je dogovoreno.

propisi

Javni bilježnik je dužan otkriti volju stranaka u transakciji. Ovlaštena osoba provjerava provedbu ovog zadatka:

1. Usklađenost sa sadržajem ugovora podnio zahtjev za ovjeru, stvarne namjere stranaka. Da biste to učinili, relevantna pitanja staviti strankama.
2. Poslovna sposobnost građana, poslovna sposobnost pravnih osoba koje sudjeluju u postupku. Ako su djela počinjena od strane zastupnika, provjerava svojih ovlasti.

red

U skladu s utvrđenim pravilima, javni bilježnik mora:

1. Pojasniti značenje i svrhu nacrtu ugovora predstavljen na njega.
2. Provjerite je li sadržaj odredbe propisa dokumenta.
3. Utvrditi identitet ispitanika koji su se javili na njega.
4. Pročitajte sadržaj sudionika transakcije.
5. Ponuda potpisati dokument u njegovoj prisutnosti.
6. Registrirajte ugovor u registru.

Strogo pridržavanje tih pravila osigurava valjanost postupka i dokumente priložene trudnoosporimy karakter. Subjekti obratite ovlaštenoj osobi mora dati papir, identitet, i, u stvari, dogovor. Predstavnici nametnuti daljnje odobrenje.

Što ponude ovise o ovjere?

Potvrda valjanosti ugovora obavljaju zakonom ili sporazumom stranaka. U potonjem slučaju, pravila ne mogu se propisati da se ovjera transakcija potrebno. sporazuma stranaka je pravna činjenica i ima pravnu snagu. : Sljedeće transakcije podliježu obveznom ovjere definiranim u propisima:

1. Bail izvršenje obveza iz ugovora, koji mora biti certificiran. Ovo pravilo je prisutan u članku 339 GC (3).
2. Najam, sadržaj života s održavanja (čl. 584).
3. Dodjela zahtjeva za transakcije ovjerene. Odgovarajući pravilo postavlja članka 389. Građanskog zakonika (st. 1).
4. dug prijevod transakcija ovjerene. Uvjet članak 391 je fiksna (pogl. 4).
5. Sporazum o otkazivanju / izmjenu ugovora ovjerenu. Pravilo 452 predviđa članak, str. 1.
6. Privremeni sporazum, ako je glavni ugovor u budućnosti će se oblik sa ovjere. Odgovarajuće instrukcija je prisutan u članku 429 (str. 2).
7. Sporazum između darovatelja i pledgor o foreclosure liječenja na imovinu u žalbenom postupku. Odgovarajuća pravilo određuje članak 55. Federalnog zakona „na hipoteku”.
8. Sporazum o plaćanju alimentacije. Obično se u članku 100 SC.
9. Ugovor o braku. Zahtjev za ovjeru predviđeno u članku 42. CS.
10. Će sadrži, između ostalog, odbijanje ili uvođenje. U nekim slučajevima, kao iznimka, dopušteno posjedovati ispravu o dva svjedoka.
11. Punomoć za transakcije koje zahtijevaju ovjeru, da se prijave za državne registraciju ugovora, odnosno prava raspolaganja pravima registriranih u državi registar.
12. Punomoć daje pravilima zamjene.

nijanse

Uvijek ovjera transakcija potrebno u slučajevima gdje je dodatni ugovor za glavnu certifikatom ugovora. Mora se reći da je do propuštanja utvrđena pravila za posljedicu nevaljanost dokumenta. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Ako transakcije zahtijeva ovjeru, nisu certificirani, a jedan od sudionika djelomično ili potpuno ispunjene obveze osnovan, sud može, na njegov zahtjev, priznati valjanost ugovora. U takvim situacijama, naknadna potvrda dokumenta nije potrebna.

tužbe

Transakcije koje podliježu ovjere, zaključio je kršeći pravila, može se priznati kao ništav. Zahtjevi za primjenu posljedicama može se podnijeti u roku od tri godine od dana početka provedbe. Zakon propisuje drugu vrstu nevažećih transakcija - osporava. Tužba za primjenu posljedica u tom slučaju može se izvršiti u roku od 1 godine od dana prestanka ili prijetnje nasiljem, pod utjecajem koje je sklopljen ugovor. Izračun razdoblje može biti od dana kada je oštećenik postaje svjestan ili je mogao postati svjesni drugih okolnosti koje služe kao osnova za poništenje transakcije.