Redizajn stana: kako se prijaviti? Što je trošak za izdavanje redevelopment stan

U pravilu, s približavanjem ljeta mnogi vlasnici stalinok ‘i’ Hruščov „, izgrađena tijekom sovjetske ere, plotanje rekonstrukciju stanovanja. I razumjeti njihove dobre namjere mogu biti: tko ne želi povećati kvadrature u svojoj vili.

Ipak, moramo uvijek zapamtiti da, unatoč različitim načinima nadogradnje apartmana, provesti promjene treba ispraviti, bez kršenja normi ruskom zakonodavstvu. Ako ih ignorirati, posljedice za vas može biti vrlo neugodno.

Što prijeti neovlašteno rekonstrukciju

Ako ste samoinicijativno bez suglasnosti nadležna tijela obavljaju promjene u stanu, ne samo platiti kaznu, ali još uvijek će biti dužan da ga vrati u prvobitno stanje.

Osim toga, poteškoće s privatizacijom stanovanja, što bi onda bilo nemoguće prodati ili ostavljaju kao i za transakcije i ispunjavanju zakonske procedure u stan će trebati tlocrt BTI. U ovom slučaju, jer bi zasjeniti prenamjenu crvene linije.

Također zapamtite da se sakrije modernizacija njihovih stanova od strane trećih osoba je vrlo teško. Svaki električar ili vodoinstalater, tko vas poziva na rješavanje problema u stanu, može o tome obavijestiti nadzorno tijelo, u ovom slučaju, stambene inspekcije, koje dobrovoljno su napravili konverziju u svom stanu. Da, i vaši susjedi mogu pokrenuti pregled.

Što možete učiniti u stanu bez posebne dozvole

Naravno, mnogi se mogu postaviti pitanje: „Je li moguće organizirati vlastite promjene u stan?” Naravno, da. Neke od promjena ne zahtijevaju stambene šetnje na slučajevima za dobivanje dozvola. Na primjer, možete dati poseban kupaonicu i WC.

Niti okvir je zabranjeno mijenjati prozore, veličina vrata, staklo balkon, instaliran novi vodovod.

Osim navedenog, stanodavac ima diskreciono pravo kako bi kozmetičke popravke, uključujući i zamjenu ulaznih i sobnih vrata, obnovljeno podova, uklanjanje i ugradnju polukatu i ugrađenim ormarima, izbrisati privremene pregrade.

Što trebam učiniti kako bi ponovni pravnog statusa

Tu je sasvim logično pitanje: „Kako pravilno izdati redevelopment stan?” Postoje dva načina kako to riješiti. Prvi - je da se obratite odgovarajuće vladine agencije dobiti dozvolu za planiranje. Drugi - ići na sud nakon počinjenja neovlaštene radnje legitimirati promjenu.

sudski postupak

Dakle, pregradnja apartmana. Kako bi to točno? Ako ste proveli bez odobrenja nadležnog rada, a zatim zadržati stan može biti samo na sudu u prerađenom obliku. On će odrediti odgovarajuću ispit i na temelju nje donijeti odluku da ste napravili promjene u domu ne krše prava i interesa drugih građana.

Međutim, u praksi je vrlo skup i dugotrajan stvar, jer morate pribaviti mišljenje brojnih stručnjaka, a bez iskusnog odvjetnika ne može učiniti presudu.

Dobivanje dozvole od strane javnog tijela

Nažalost, nije jednostavan postupak - ponovni apartmana. Kako bi ga ispravno bez uključivanja suda? Prije početka obnove, morate dobiti dozvolu. Možete se prijaviti na općini za položaj imovine, naime, Međuresorna komisija (IAC), predstavljajući dužnosnicima određene dokumente.

Sad znaš gdje bi se promjene u stan. Međutim, ono što radovi su potrebni za to?

Popis dokumenata

Budite spremni za davanje dokumente:

• Registracija potvrda o stanu;
• soba pregradnja projekt, uredno izvršava;
• Izjava o rekonstrukciji;
• dokument kojim se potvrđuje da ste vlasnik prostora, koje se planiraju provesti rad na modernizaciju;
• suglasnost svoje obitelji koji žive u stanu;
• Rezolucija Odbora za zaštitu i korištenje spomenika.

U završnoj fazi, ako su dokumenti potpuni red, IAC priprema dokument koji prenamjenu dopustiva u smislu zakona.

Slučajevi u kojima se negira prenamjena stambenog prostora

Treba naglasiti još jednom da je teško i odgovoran zadatak - prenamjenu stanova. Kako to napraviti na razini zakona, malo tko zna. Stručnjaci IAC često uskraćena za vlasnike stanova u prenamjenu prostora. To se događa tako da obučeni prenamjenu stambene projekti ne ispunjavaju zakonske uvjete.

U svakom slučaju, dužnosnici su dužni odgovoriti u pisanom obliku razloge za odbijanje, primjerak koje se šalje podnositelju zahtjeva najkasnije u roku od tri (3) radna dana od dana njezine dostave.

Ovdje je težak proces - prenamjenu stanova. Kako bi se savršeno i besprijekorno, svatko bi trebao znati, jer je želja za nadogradnju vlastite kuće prije ili kasnije ima mnogo.

U kojim situacijama bez pristanka ne može učiniti

Zakonodavac je jasno identificirati točku u kojoj se obavljaju izmjene bez odobrenja nadležnih tijela je nemoguće. Konkretno, radi se o slučajevima kada je pretvorba prostora će izazvati velike promjene u projektu izgradnje. U tom slučaju, potrebno je dobiti suglasnost stambene inspekcije.

To se objašnjava činjenicom da je svaki projekt uključuje izgradnju pojedinih elemenata opterećenja na dizajn ležaja. Također, komunalije su dizajnirani za specifično opterećenje. Čak postoje slučajevi gdje defekti u strukturi kata doveli do potpunog kolapsa kuća.

Drugim riječima, ako imate ruke će proći kroz otvor u zidu ležaja, ili promijeniti parametre komunalnih sustava, onda ćete biti dovedeni na odgovornost. Za kaznu, kazne mogu se primijeniti na vas.

Troškovi postupka

Mnogi su zainteresirani za pitanje koliko to košta za izdavanje redevelopment stan. Naravno, određeni broj poziva je nemoguće, jer cijena ovisi o nekoliko čimbenika: razina složenosti modernizaciju prostora, na svom području, broj katova, pa čak i mjesto u kući.

Također, na trošak postupka utječe na način na koji namjeravate legalizirati promjene. Budite spremni za činjenicu da su sudski postupci zahtijevaju dodatne troškove. I zapamtite da je ponovni razvoj staroj kući će biti jeftiniji od novogradnje. Naravno, bolje je potražiti pomoć od tvrtki koje to rade na profesionalnoj osnovi. Oni će biti u mogućnosti da pravilno pripremiti zanimljiv dizajn projekta, razviti plan obnove i koordinirati ga sa državnim strukturama. Vlasnici jednosobna apartmana košta ovu uslugu od 80 000 do 150 000 rubalja.

zaključak

Naglašavamo još jednom, ako ne imati bilo koji ideja o tome izdati redevelopment stan, onda ne će biti vrlo teško bez pomoći kvalificiranih stručnjaka.