Redizajn stana: ono što može i što ne može? Postupak odobravanja rekonstrukciji stanova

Mnogi stanari sada su zainteresirani za pregradnja stan. Što možete i ne može učiniti u ovom slučaju? Što procesi su legitimna? A to se ne smije raditi s ovim ili drugim nekretninama? Zabranio puno. To je napomenuti odmah da ilegalno ponovno planiranje stanova može lišiti građane imovine. Stoga, trebali zapamtiti pravila koja se odnose na ovaj proces u Rusiji. Tek tada može koordinaciju prenamjenu će biti potpuno legalan i siguran. U stvari, ako je pripremljena ispravno, sve će proći bez ikakvih problema. Glavna stvar je da se ponovno planiranje dogovoreno je i izdao službeno. Sjeti se zabrana nije tako teško kao što se može činiti na prvi pogled.

Što je daljnjemu

Planirani prenamjenu stana. Ono što može i što ne može biti učinjeno u konkretnom slučaju? Prije nego što se bave ovim pitanjem, morate saznati kakav procesa uopće u pitanju. Uostalom, nije sve jasno.

Redizajn stan - je njegova promjena. Tijekom ovog postupka može povećati životni prostor ili funkcionalnost pojedinih prostorija. Taj proces zahtijeva prethodno odobrenje. Inače ne bi mogli legalno remake stan na svoj ukus. Koja pravila treba imati na umu?

ormari

Za početak se preporučuje naučiti nekoliko zabrane, koji se javljaju češće. Ono što može i ne može u rekonstrukciji stambenih? U mnogim domovima postoje takozvani tehnički ormari. Ili skladišni prostor, gdje se nalaze cijevi. Ovi objekti trebaju obratiti pozornost.

Stvar je u tome što outa za brtvljenje cijevi ne mogu. Ako postoji tehnička vlada je zabranjeno ne samo uništiti, ali ga zatvoriti na bilo koji način. Na primjer, da se drže pozadinu. Pristup cijevi, kao i brojila biti trajno otvorena. Ventili za zatvaranje vode i ostaju dostupne lokacije. ih zidanje je zabranjeno.

Isto vrijedi i za plinifikaciju komunikacije. Kako bi ih nekako pretvoriti, morate dobiti odgovarajuću dozvolu. U praksi, ona nije izdana za stanare. Stoga, možemo zaboraviti na ove ideje.

Nije pogodno za život

Ali to je samo početak. Koje druge iznenađenja skriva redevelopment stan? Što možete i ne može učiniti u kući kada je promjena? Sljedeća popularna tehnika - modifikacija vrata, kao i širenje raznih sadržaja. Na primjer, za stanovanje. Najčešće, oni su kuhinja i hodnici.

Zabranjeno je poduzimati nikakve radnje koje će rezultirati ne-stambene prostore u državi. Na primjer, ne možete učiniti iz kuhinje preusmjeravanje luk, kad se vodi izravno u sobi, a ne u hodniku. U tom slučaju, dnevni boravak će biti automatski nenaseljena.

Također je moguće proširiti područje nestambenih područjima na štetu života. Na primjer, da biste uklonili pregradu između kupaonice i hodnika. U tom slučaju, povećati količinu stambenih područja. To je zakonom zabranjeno.

zgrada snaga

Planirani rekonstrukciju? Što možete i ne može učiniti u mom stanu? Još jedna zabrana - to je obavljanje bilo kakvih radova koji može naštetiti snagu zgrade. Na primjer, čisto nosivih zidova ili djelomično ih rušiti.

Da bi se osigurala sigurnost predložene izmjene, potrebno je dobiti stan plan, koji će biti na popisu sve zidove nosive. Također će morati procijeniti koliko je ozbiljna šteta će nastati na zgradi kao cjelini. Uostalom, s neovlaštenim i nekoordinirano prenamjenu još najviše izdržljiva kuće može urušiti ili djelomično srušiti. Stoga je preporučljivo da znam unaprijed što su zidovi u kući može se mijenjati u određenoj mjeri.

Oštećenje susjeda

Što je sljedeće? Ono što je moguće i što je nemoguće u slučaju promjene? Ako možete izbjeći sve uspostavljene zabrane, ne raduju. Tu je još jedan vrlo važno pitanje. Stvar je u tome što pregradnja provodi u istom stanu, ne bi trebao naškoditi drugom.

Na primjer, kako bi proširili prostoriju zbog lođa nije zabranjeno. No, u isto vrijeme građani mogu zabraniti ovaj postupak. Činjenica je da je, kao rezultat će se povećati grijani površinu. Ako se ispostavi da je zbog širenja susjeda pristiglih u razdoblju grijanja, manje topline, možete zaboraviti o ideji. Ovaj faktor morat će se uzeti u obzir. A cijela ponovni zato koordinirani u skladu sa zakonom. Pozvani posebnom tehničkom radnik koji procjenjuje situaciju i čini kojom je odlučeno o planu rada reorganizacije stanovanja.

ventilacija

Neki vjeruju da je moguće da se uništi ili zatvoriti ventilacijske otvore. Na primjer, staviti mu hladnjak. Ili čak betonirani. Takav postupak odobravanja rekonstrukciji stanova neće raditi uopće. Ne mogu ni dotaknuti ventilacijske odlomke utvrđenim zakonima.

Za zatvaranje, očistiti, kao i izložiti sve druge promjene koje će ograničiti ventilaciju, je zabranjeno. Uostalom, ova tehnika donosi mnogo neugodnosti na susjeda. Ako osoba odlučio na redizajn, pritužbe ostali stanari bit će novčano kažnjen za svoje nezakonite radnje, te će biti dužan vratiti ventilaciju. Zahtjevi legitimna.

grijanje

To nije sve što je pripremio građanima redevelopment stan. Što se može, a što ne može biti učinjeno u kući? Sada dobivanjem popularnost podno grijanje. Ova metoda omogućava da se ne smrzne, pa čak i dalje zagrijava stan. Čini se da oni ne odnose na prenamjenu. No, to nije slučaj.

Nije dopušteno kat instalacije obschedomovyh grije toplom vodom sustava i centralnog grijanja. To je zbog činjenice da je usluga topla voda u sustavu samo za kućnu uporabu. Njegova uporaba za grijanje može dovesti do snižavanja temperature u cijevima. Dakle, instalacija podnog grijanja krše prava susjeda.

Što može

U stvari, zabrana protiv mnogih prenamjenu. A što je dozvoljeno? Što možete učiniti, a što ne kada pregradnja kuće? Što postupci su dopušteni zakonom?

Među njima su nekoliko uobičajenih tehnika koje se često koriste građani. Stan može biti podložan sljedećim promjenama (naravno, tek nakon pravnog ugovora na propisani način):

1. Ako kombinirate nekoliko stanova, moguće je povećati životni prostor (soba) na štetu drugog kuhinje i hodnika.
2. Možete kombinirati kuhinje s dnevnim boravkom. Važan element je pronalaženje tzv mokru točku. Ako se nalazi na teritoriju kuhinje, operacija je dopušteno.
3. Proširenje WC je moguće neka područja. Zabrana će uključivati samo kuhinje i dnevni boravak. A ako želite povećati kupaonicu na štetu ostave ili hodniku, ograničenja neće.
4. Potporni zidovi mogu napraviti vrata i lukove. Ali to će se morati dogovoriti o izmjenama i dopunama. Važno je da se u skladu s utvrđenim standardima za lukovima i vrata, koji se nalazi u potpornim zidovima.
5. Izrada zimski vrt balkon ili povećanje zbog lođa sobu. To treba imati na umu da nije svim slučajevima, moguće je. No, šanse za legitimnog proširenje stambenog prostora tamo.
6. Izvođenje bilo manipulacije povezane s rastavljanja ili izmjene rasplinjavanje i vodoopskrbnih sustava, ali samo s odobrenjem.

Možda je ovo sve da građani trebaju znati prije nego što mislite o rekonstrukciji. Ovaj proces, kao što je rečeno, mora biti dogovoreno u dogledno vrijeme. Kako točno? Što trebam učiniti za to?

sporazum

Želim da normalno je redevelopment stan? Kako bi se zakonski, tako da nisu imali problema? To zahtijeva da se u skladu sa svim prethodno navedenim zabranama u, kao i da koordinira proces s odgovarajućom uslugom.

U stvari, sve nije tako teško. Glavni problem - je stvaranje projekta, što odgovara željama vlasnika, a ne krši zakonske odredbe. Usput, ako neki vlasnici imovine, s ponovnom svi trebali složiti. Također treba obratiti pozornost na činjenicu da se ne zadire u interese svih vlasnika apartmana. Inače, proces se neće smatrati legitimnim.

odgovarajući postupak replanning može se ukratko opisati na sljedeći način:

1. Vlasnik naručuje podatke o proizvodu stana. To je učinjeno u stambenom inspekcije.
2. Nadalje prenamjenu Plan se izrađuje. U tu svrhu, pozvali smo ljude iz posebne usluge. Oni će morati navesti povredu, ako postoji, i popraviti ih s kuće.
3. To je sigurno paket dokumentacije za odobrenje prenamjenu.
4. Prethodno prikupljeni radovi su služili u stambenom inspekcije za konačno odobrenje. Roku od mjesec dana, građanin će dobiti ovu ili onu odluku.

potrebno je ništa drugo. Pri izradi plana razvojne zadovoljava standarde, neće biti odbijen u tom poduzeću. Stoga je moguće legalizirati proces lako. Usput, čak i bez pristanka ne može se dopustiti da obavlja radnje u skladu sa zakonom.

Paket dokumenata

Održati majstorski tečaj za prenamjenu koje mogu i ne mogu učiniti, ljudi moraju znati bez iznimke. Obično za ovaj pothvat su pozvani da se posebne ljude - oni slušaju zahtjeve, a zatim napraviti plan koji ne krši zakon.

Koji dokumenti su potrebni da se dogovore o procesu? Što je potrebno za prenamjenu? Među popisa jezgre emitiraju:

• potvrda o vlasništvu;
• dopuštenje od drugih vlasnika u procesu (ako postoji);
• Plan apartmani i prenamjenu (projekta);
• tehnički list na imovinu;
• obrazac.

Nema više dokumenata će biti potrebna. To je s njima treba biti proglašen u stambenom inspekcije. Kao opcija - u multifunkcionalni centar. Za početak ponovni je moguće samo nakon dobivanja dozvole.