Izrada kupnju i prodaju zemljišta: procedure i pravila

Vlasništvo - jedan od temeljnih, ona je sadržana u Ustavu naše zemlje. Relevantni zakoni definira postupak vlasništvo, stjecanje, prijenos, i inače se bavi nekretninama i zemljišta. Dokumentacija o kupnji i prodaji zemljišta - nužan uvjet za stupanje na vlasnička prava i potvrda njihovih prava.

Suburban gradnje u našoj zemlji postaje sve raširenije. Za izgradnju kuće treba zemljište koje se može dobiti u posjedu različitih načina. Svaki stanovnik, u skladu sa zakonodavstvom naše zemlje, ima pravo na dio države. Međutim, položaj oni rijetko čak i napraviti vrlo nezahtjevan zahtjeva. Druga mogućnost - kupnju, nudi mnogo - i od pojedinaca i organizacija.

Postupak tih transakcija definiran je Land zakona. Također je dao popis potrebnih dokumenata. Glavni pravni akt je Ovjerena ugovor o kupnji zemljišta. Nadležno ministarstvo razvio oblik dokumenta. Standardni ugovor o kupnji i prodaji zemljišta mogu se naći na internetu na specijaliziranim stranicama ili na bilo bilježnika uredu.

Postupak za provođenje zemljišne transakcije

Algoritam kupac o tome: Traži i odabir objekata koji zadovoljavaju određene uvjete, provjeru pravnog čistoće, vrijednosti, pripreme i potpisivanja ugovora i njegovu registraciju od strane ovlaštenog tijela. Kao što se može vidjeti iz sheme, izvršenje kupoprodaje zemljišta - jedan od najvažnijih koraka u tom procesu.

Ugovor razvijen od strane javnog bilježnika na temelju dostavljenih dokumenata na njega. On je zatim prenose na stranama za pregled i istraživanje. Pogreške, netočnosti i ispravljanje neprihvatljivo, jer to može dovesti do poteškoća u upis prava na zemljištu. Iskustvo pokazuje da je sudjelovanje profesionalnih pravnika da se bave takvim pitanjima opravdana i kako bi izbjegli probleme u budućnosti.

Popis dokumenata za upis ugovora

U pripremnoj fazi, prvo je neophodno utvrditi članstvo stečenog zemljišta. Kao popratni dokument mogu podnijeti relevantne potvrde, državni akt, ugovor o darovanju , i slično. U slučaju zastupa interese vlasnika punomoći izdane od strane trećih osoba. Svi dokumenti za kupnju i prodaju zemljišta prenosi na javnog bilježnika.

Identitet kupca i prodavatelja set za putovnice ili isprava ih zamijeniti. Određivanje procijenjena dio vrijednosti obavlja odgovarajuće stručnjake. Oni su u pripremi akt koji označava cijenu po kojoj izračun je napravljen od državne pristojbe. Izrada kupnju i prodaju zemljišta provodi se s osobnim sudjelovanja stranaka ili njihovih predstavnika.

Postupak za potpisivanje i provjeru autentičnosti

Transakcije s kopna ili nekretnina podliježe registraciji kod javnog bilježnika na njihovom mjestu. Da biste saznali adresu ureda može biti regionalni upravljanje Ministarstva pravosuđa. U obavljanju bilježnika postupak dokumenta potpisivanje utvrđuje identitet prodavatelja i kupca i njihovu sposobnost. Ugovor se čitati naglas, napravio pojašnjenje njegovih odredbi, ako je to potrebno.

Strane zatim staviti svoje potpise, potvrđujući time svoju namjeru nagoditi. Postupak potpisivanja određuje se kako slijedi: prvo, prodavatelj, a zatim kupca. Potvrda ugovora od strane javnog bilježnika, o registraciji relevantnih stavki na dokumenta i primjena službenim pečatom. Časopis je zapis o obavljenoj akciji.

Ugovor sastavljen i potpisan u dva primjerka, premješteni su u rukama stranaka - prodavatelj i, odnosno, na kupca. U poslovima javnog bilježnika ured je ovjerenu presliku od njih. Pojedinosti transakcije iskazuju se u javni registar koji služi kao temelj za provjere statusa stranica.

Pravovremeno i poslovno sposoban izvršenje kupnju i prodaju zemljišta služi kao potvrda vaših prava i jamstvo nepovredivosti vlasništva.