Što je uključeno u popravak stambene zgrade? Popis glavnih vrsta rada. financijska pitanja

Problemi povezani s provedbom velikih popravaka i održavanja nekretnina, su od vitalnog značaja za aparat države i upravljanja organizacijama. Ozbiljnost problema je zbog povećanja razine odgovornosti građana za sadržaj kuća i pogoršava stambenog fonda. Ali prvo morate saznati što je uključeno u popravak stambene zgrade.

Koncept Refurbished

Remont - to radi, kako bi se uklonili dizajn nedostataka vlasnici zajedničkog vlasništva u stambenoj zgradi. To se također odnosi na takve događaje rekonstitucije ili zamjenu komponenti u cilju poboljšanja ukupne svojstva.

To je vrijedno znati da je glavni popravak fond i drugi izvori su izvori za troškove adaptacije.

Osim glavnog grada, također se provodi rutinsko održavanje. Potonji je skup aktivnosti koje se poduzimaju kako bi se spriječilo trošenje imovine i popravak manjih oštećenja.

Najčešće, trenutni popravak planirano je karakter. Takav rad se provodi prilično često, i ne zahtijevaju velike novčane izdatke.

Major Fond za popravak

Remont fonda sastoji se od nekoliko elemenata. To jest, to uključuje plaćanje za remont, kamate, računajući za uporabu specijaliziranih financijskih računa i platio vlasnicima zbog neispunjenja obveze plaćanja prijenosa.

Sredstva se mogu koristiti za razne svrhe. Na primjer, platiti za popravak zajedničkih službi vlasništva. Osim toga, novac može biti usmjerena na otplatu kredita za usluge već obavljene ili rad na dizajnu.

Ako je zgrada u derutnom stanju, fond ide za rušenje ili građevinske obnove. U tom slučaju, rješenje o izdavanju vlastitog nekretnina.

Doprinosi za popravak

Doprinos općem remonta vlasnika treba posvetiti svaki mjesec. kao isplata navedenih u odgovarajućem pravnom dokumentu. To treba imati na umu da je takva isplata će se provesti nakon sedam dana. Također je moguće početi nakon objave regionalnog programa za sanaciju. Naknada za remont ne plaća u slučaju boravka zgrada u zapuštenost.

Veličina naknade ovisi o broju etaža, razdoblje rada, količina rada potrebna i pripadnosti određenoj općinskoj agencije. Također su vlasnici na temelju rezultata glavne skupštine može povećati startninu za remont zajedničke imovine.

Osim toga, vlasti bi trebale redovito pregledati veličinu minimalne uplate. Ova studija ovisi o razini prihoda i troškova za adaptacije. Izračunajte stopu doprinosa dovoljno. Da biste to učinili, pomnožite ukupnu površinu od oklade, koji je naveden u pravnim aktom.

popis radova

Zakoni odobren registra usluge koje su na teret raspoloživih sredstava. Što je uključeno u popravak stambene zgrade? U skladu s uredbom, radovi održavanja kuće uključuju tehnički pregled objekta i njegovih komponenti, pripreme za rad u zgradi u različitim razdobljima godine i pružanje dodatnih usluga. glavnih remonta radovi obuhvaćaju zamjenu internih komunikacija, na primjer, vodovoda, grijanja i još mnogo toga. Osim toga, ovdje možete uključiti inspekciju opreme za dizanje, krov, podrum i pročelje.

Međutim, postoje neke dodatke. Konkretno, mjere se poduzimaju na zagrijavanje zidova, uređenje ventilacijskog sustava i instalaciju metara.

krov popravak

Postoji nekoliko vrsta rada koje se odnose na krovu. Konkretno, može se održati male korektivne akcije. To uključuje uklanjanje manjih nedostataka na krovu, na primjer, liječenja ili zamjene pojedinih elemenata dizajna.

No, glavni remont krova je postupak koji uključuje uklanjanje starog pokrova i novi krovni aparat modernih materijala. Ovaj rad se provodi vrlo rijetko, s obzirom na visoke cijene usluga.

Osim toga, ponekad je potrebno rekonstrukciju krova. To postaje neophodno prilikom zamjene vanjskog premaza ili pretvorbe potkrovlja. Takav postupak je najčešće nema jasan raspored. Uostalom, u stvari, je izgradnja novog dizajna.

Restauratorskih radova na ravnim krovovima su često povezane s eliminaciji mjehurića i curenja u zglobovima krovne membrane. Provjera nosač sustav također se provodi. Nakon toga drvenih greda liječenih s posebnim dodatkom, koji sprečava raspadanje.

Krov sa nagibom u potrebi za popravak je znatno manje. To je zbog dizajna. Popis radova ovisi o materijalu koji čini krov. Na primjer, škriljevca krov popraviti na licu mjesta. Tu se jednostavno zamjenjuju oštećene azbest-cementa listova. Dizajn trapezoidnog lima najčešće je izložena koroziji. Ovaj nedostatak se lako uklanjaju se ponovno bojenje površine.

plaćanje

Nakon što je saznao tom dijelu remonta stambene zgrade, potrebno je utvrditi kako se izvrši isplata. Ali prvo neka se bave konceptom regionalnog operatora.

Tako zovemo posrednika koji je pravna osoba. On mora akumulirati sredstva prikupljena, otvoriti svoje ime poseban bankovni račun, izvršiti prijavu za popravak i za financiranje troškova njega.

Plaćanje se vrši velike popravke dotičnog fonda, koja je formirana od strane vlasnika prostora. Ta sredstva često raspolaže regionalnog operatera gore spomenuto.

Osnova za prijenos sredstava za pružanje usluga smatra se odgovarajući akt. On se slaže s lokalnim vlastima i predstavnik vlasnika nekretnina. Izmiritelj ne smije platiti više od trideset posto od ukupne cijene kao polog. Osim toga, veličina plaćanja ovisi o ulaznoj naknadi za popravak javne imovine. Povećanje granične cijene je moguće samo na račun sredstava za osobni vlasnika u stambenoj zgradi.

Tko ne može platiti?

remont Plaćanje nije uvijek potrebno. To se odnosi na građane koji nemaju prava na sobi, gdje su u ovom trenutku. Ova kategorija uključuje osobe koje žive u stanu na temelju najma ili društvenog iznajmljivanje. Također, ovdje su ljudi koji dijele s vlasnikom četvornih metara.

Osim toga, stanovnici mogu biti izuzeti od plaćanja remonta. To je moguće u slučaju priznavanja zgrada hitne, oduzimanje zemljišta od strane države i prisutnost u kući barem tri apartmana.

Imajte na umu da naknada također su dužni platiti građani koji posjeduju ne-stambene prostore, kao što je ured ili dućan.

Bilo platiti za velike popravke?

Postavlja se pitanje: da li platiti za popravak? Apsolutno. Za neplaćanje će se pripisuje kamatu po stopi od 1/300 iznosa duga. Osim toga, fondovi mogu nadoknaditi sudski postupak. Pozitivno u ovom slučaju, odluka obvezuje dužnika da plati te troškove.

Prema zakonskim propisima, neplatiša može ograničiti izlazak iz zemlje, zabrana se bavi nekretninama, pa čak i da se povuče imovine. Ako postoji takva obveza državljanin lišen mogućnosti za dobivanje raznih naknada na plaćanje komunalnih usluga.

Je li moguće uštedjeti novac?

Sredstva za formiranje fonda može doći iz drugih izvora. A novac se troši kao plaćanje zaostataka i za financiranje dodatnih radova.

Za ostale izvore uključuju novac dobiven za najam nestambenih prostora i uređenje oglašavanja dizajna. U tom slučaju, posrednik ima pravo na popust na plaćanje, kao što su umirovljenici, branitelji.

kvalitetu rada

Organizacija koja obavlja restauratorskih radova, dužan je osigurati njihovu kvalitetu u skladu sa zahtjevima i propisima.

Relevantni ugovor definirani standardi obavljanja većih popravaka i sigurnosti koje moraju ispunjavati izgradnju kata.

Praćenje napretka rada pada na ramena regionalnog operatora ili vlasnika udruge. Također, javna tijela mogu sudjelovati u tom procesu. Takva usluga mora voditi popis obavijesti i posebne račune, pružiti potrebne podatke i izvješće o događaju.

zaključak

Kada je saznao da je dio remonta stambenih zgrada, možemo izvući neke zaključke. Na primjer, remont temelj formira financija izvedeni od vlasnika. Učestalost takvog rada ovisi o razdoblju korištenja materijala. Posebno, rok službe krovne liste trideset godina, i lijevanog željeza cijevi - četrdeset. Doprinosi za fond su obavezna. Bilo platiti za velike popravke - da neposredno odlučuje vlasnik imovine. Međutim, budite svjesni da neplaćanje vodi obračunskom interesa i parnica.