Zemljište zakon: Udruga zemljišta

Zemljište se priznaje dio Zemljine površine s granicama utvrđenim u skladu s važećim zakonskim propisima. Obrazac zemlju na dva načina:

• Formiranje parcela od slobodnih (nekorištene) zemljišta, koji je u vrijeme odvajanja su u vlasništvu općine ili države.

• Poglavlje, sindikat, preraspodjela zemljišta, kao i dodjela parcela koje su prethodno u vlasništvu fizičkih (pravne) osobe.

Bez obzira na metodu formiranja nove komad zemlje, potrebno je izvršiti ovu operaciju strogo u skladu sa zemljištem propisima. Koje korake uključuje formiranje zemljišta dio kada su dva (ili više od dva) prethodno postojećih kopnenih dijelova? Tko ima pravo obavljati sličnu operaciju na zemlju? Koji dokumenti su potrebni kako bi se pravni jedinstvo zemlje?

opći zahtjevi

Postupak kombiniranjem porcije zemljište razumjeti kao niz oglasnog poslu, čiji je rezultat da se dobije katastarskim vlasnika putovnice (ekstrakata) novo nastalog zemlju. Ujedinjenje Samo oni zemlju i njene granice su formalno u skladu s Ministarstvo za ekonomski razvoj Reda datumom 17.08.2012, uz razlike od najmanje jednog dijela tih standarda, prije kombinirajući postupci koji su potrebni za određivanje područja i vlasništva zemljišta granice.

Zemljište zakonodavstvo utvrđuje opće zahtjeve za preispitivanje od strane Ujedinjenih zemlji (poglavlje). Područja moraju ispunjavati sljedeće uvjete:

• parcela odnosi na vrijeme spajanja na pravo vlasništva na istog vlasnika ili su u zajedničkom vlasništvu dvaju ili više računala (podliježu službenom suglasnost svih vlasnika).

• nalaze se u istoj općini.

• imati istu ciljnu vrijednost i spadaju u istu kategoriju zemljišta.

• dijele zajedničku granicu, odnosno oni su povezani.

Je li moguće kombinirati zemlju nije u vlasništvu pravo vlasništva?

Najčešće, mogu nastati takvo pitanje, kada je u pitanju kombinirajući zemljišta dodijeljena jednoj osobi na desnoj strani:

• Trajni trajno korištenje.

• nepotrebno korištenje.

• Vijek trajanja nasljedan posjed.

Kombiniranjem tih područja zakon je pod uvjetom da sve biti u kombinaciji zemljište dano na jednu osobu i pod istim uvjetima, na primjer, pravo trajnog trajno korištenje. U tom slučaju, osoba koja koristi web-mjesta, postoji pravo na trajno (vječnom) korištenje zemljišta formirana u nepromijenjenim uvjetima i dodatnim aukcijama ili ponude (Sec. 4. čl. 11.8 od LC RF).

Područja s teretom

Da li zakon dopušta jedinstvo parcela, ako jedna od stranica ima hipoteku? Ako se zemljište nalazi, na primjer, u hipoteku ili iznajmiti na kredit, koju će također morati dobiti suglasnost za postupak od strane vjerovnika (stanar, zemljište korisnika). Također imajte na umu da se kombiniranjem dijelova, od kojih je jedan zalog, zalog pravo će biti proširen na cijelu novoformirane zemlji, osim u slučajevima kada je zajmodavac uspostavlja i druge uvjete sporazuma.

Faze kombinirajući stranice

Kako se registrirati dio formiran kombinacijom dva (ili više) komada zemlje? Zašto vam je potrebno za početak konsolidacije zemlje? Zemljište zakon određuje na sljedeći način pripreme i registracije zemljišta, formirana kombiniranjem:

• dobivanje suglasnosti svih vlasnika, koji su vlasnici zemljišta (koji nije potreban ako su sve stranice pripadaju istoj vlasnika).

• Žalba na zemlji (katastar) inženjer, s sklapanja ugovora za obavljanje inženjering rad i dokumentaciju.

• Dobivanje jedan dio katastarskog putovnicu, provjerite novoosnovanu zemljišta u kombinaciji komoru za registraciju stanje.

Suglasnost vlasnika parcela ujedinjeni

U skladu s br. 5, čl. 11.2 ZKRF, ako planirate provesti jedinstvo zemlje, prema dokumentima koje pripadaju više osoba u isto vrijeme ili spajanje komada zemljišta u vlasništvu različitih vlasnika, temelj za početak postupka je uvijek pisanu suglasnost svakog vlasnika zemljišta. Pismeni pristanak je napravljen u obliku, uz obaveznu primjenu ekstrakta iz ruskog registra i kopija putovnice (identifikacijske isprave). Blank (ispod sm.obrazets) kombinira zemlju ispunjava svaku zainteresiranu stranu pojedinačno i potvrđeno potpisom.

Važno! To ne zahtijeva suglasnost svih vlasnika, vinogradari, korisnici zemljišta ili mortgagees, ako zajednički dio formiran izvršenje presude.

Kao rezultat toga, postoji udruženje vlasnicima zemljišta koji su vlasnici zemljišta u novonastale kapital vlasništva. Veličina svakog vlasnika određuje upis u kombinaciji stranice i naznačeno u potvrdi na terenu.

Određivanje budućnost granica mjesto: Kome se obratiti?

Kombinirajući zemlju početi tražeći utvrđivanje i usklađivanje novoosnovanoj pograničnom području. Provesti geodetske, to jest, popravljajući granice ima pravo samo da su katastarske inženjeri prošli obuku i uvijek imaju licencu za ovu vrstu posla.

Katastarska (zemljišta, zemljište) inženjeri djeluju kao stručnjaci koji djeluju na temelju ugovora s kupcem (vlasniku web-lokacije) i nisu državni službenici. Troškovi usluga za razvoj slučaju utvrđuje izmjere katastarskih inženjer, ovisno o željenom posla. Jedinstveni zemlje spisak stručnjaka javno je dostupan na web stranici Rosreestr.

Funkcije katastarska inženjer

Nakon odabira stručnjaka, vlasnik je dužan sklopiti ugovor sa zemljom kao inženjer i dati ga proučavati dokumente svih zemljište koje je planirano da se ujedine u jednom području. Zadatak katastarski inženjer uključuju:

• proučavanje i analizu dokumentacije za zemljište, koje se kombiniraju.

• Provjerite na teritoriju zemlje i mjerenje rada utvrditi površinu i točne granice mjestu.

• Odobrenje zapravo postojećih granica sa susjednim vlasnika zemljišta područja i, gdje je to prikladno, s lokalnom upravom.

• Priprema i izrada dokumenata na temelju geodetske djelatnosti.

planovi ankete

Rezultat inženjer za katastar bi trebao biti paket dokumenata za službene registracije novoformirane području u teritorijalnom odjelu katastarskih vlasti.

• Tehnička plan teritorija.

• istraživanja planovi. Dokument predstavlja stvarni crtež zemljišta krug dio, povezanost s aplikacijama. Također budite sigurni da navedete podatke o stručnjacima koji provode radove na razgraničenje i formiranje graničnog plana, uključujući i ankete planova ovjeren potpisom (digitalni potpis) od tla inženjer koji je izradio dokument.

Zakon Anketa.

• Kada prepoznavanje nedosljednosti i kontroverzna pitanja, još kao dodatak na anketi planova, zaključak izvući katastarskog (zemljište) inženjer. Ovaj dokument mora sadržavati detaljne informacije o svim nepravilnostima ili odstupanjima pronađenih tijekom istrage dokumenata u sekcijama i rad na terenu, kao i stručne preporuke za njihovo rješavanje.

Registracija dio formiran kombinacijom

Postupak registracije i registraciju novoformirane zemljišta određuje Saveznog zakona o „o državnoj katastra nekretnina” od 24.07.2007 № 221-FZ (čl. 24) (u daljnjem tekstu - Zakon).

Završna faza konsolidacije postupku - žalbu na katastar komore na mjestu teritorijalnog područja pripada podnošenja zahtjeva za spajanje dostupne zemlju u jednom području i izdaje katastarski putovnicu u novu zemlju. Zahtjev mora biti popraćen cjelokupne dokumentacije dostupne na stranicama koje se kombiniraju i geodetske tvrtke (za detaljan popis dokumenata iz čl. 22. Zakona Savezne). Nakon razmatranja paketa dokumenata, vlasnik (vlasnici) nove stranice dobiti vaše ruke na katastarskoj putovnicu.

Istovremeno novoosnovani zemljište se nalazi na privremenom upisu u državnoj katastra nekretnina. Vlasnik je dao rok od 5 godina od dana registracije za registraciju vlasništva nad novostvorenom dijelu (iznimka - registracija najma čiji mandat je 1 godina). U tom razdoblju treba obratiti teritorijalno registracije komoru s odredbom sljedećih dokumenata:

• katastarskim putovnice za zemljište formirana i katastarski putovnica zajedničkim prostorima.

• Odluka o zemljišnim udruge.

• Dokumentacija o područjima koje se kombiniraju.

Na kraju mandata razmatranje dokumenata, vlasništvo zemljišta formirana je udruga registrirana, zemljište se dodjeljuje jedinstveni broj. Vlasnik (zakupac) izdaje potvrdu o upisu. Istovremeno, dijelovi po kojima se oblikovala registriran zemlja prestaje pravno postoje, oni su otkazani potvrde.

Ako su rokovi prošli, a vlasnik (stanar) nije obratio u pravodobno za upis vlasništva, sve informacije o novoformirane području su isključeni iz katastarskog registra, a kombinirani rezultati su otkazani. Dokumenti dostavljeni od strane vlasnika zemljišta za ispunjenje katastarske registracije, vratiti dobavljaču za potpis za jednu godinu. Međutim, pod uvjetom da u tom razdoblju nitko nije tvrdio da su dokumenti uništeni.