Značajke u pratnji poreza na promet nekretnina

Osoba koja posjeduje nekretnine - apartmani, vikendicu ili kućicu za tri godine ili manje morati platiti porez na promet nekretnina. To će biti jednaka 13 posto iznosa, što je više od 1 milijuna rubalja. S obzirom da se nekretnina u zemlji je skup, a porez, odnosno, neće biti mali. Sam skrenuti pozornost na činjenicu da je iznos poreza obračunava se od neto dobiti. Neto dobit - to je iznos koji je razlika između nabavne cijene i njegove prodajne vrijednosti u budućnosti.

Svaka osoba koja se bavi kupnje - prodaje stan bi trebao biti spreman za prikupljanje dokumenata, a zatim, kroz ured nekretnina oglašavati, a ako postoji kupac show. Mnogi, uključujući i neke Realtors vjeruju da je porez na promet nekretnina je ograničen 13. posto. U stvarnosti, koncept oporezivanja višestranog.

Pažljivo pročitajte 224 članak porezni broj, doznajemo od porezne stope zapravo je 13 posto, ali postoje dodaci. Činjenica da je članak kaže, ako osoba nije rezident Ruske Federacije, on mora platiti porez na promet nekretnina 30 posto razlika između kupnje i prodaje stanova. Pitanje državljanstva u ovom slučaju nije bitno. Glavna stvar koja je obveznik poreza odbitaka u bilo najmanje šest mjeseci u Rusiji za godinu dana. Dakle, zaključak je: prodaja nekretnina, dok je u isto vrijeme duže od 183 dana u inozemstvu, pojedinac stanovnik neće se razmatrati, a time i porez na promet nekretnina će biti jednaka 30%.

Kao porezni rezident Ruske Federacije, a ima imovinu više od tri godine, pojedinac ne podliježe oporezivanju. Ako je gospodarstvo razdoblje kraće od tri godine, u svakom slučaju, stopa se smanjuje za iznos porezno priznati. U tom slučaju, iznos porezne stope neće premašiti 1 milijun rubalja.

Na primjer, posjedovanje stana i pol godine, prodaje ga za jedan milijun osamsto tisuća, porez će se naplaćivati samo 800.000 rubalja.

Ako je transakcija od strane pravnih osoba, porez se naplaćuje na dobit i dodanu vrijednost. 20% i 10%, pojedinačno.

Dosadašnji, kao i novi porez na imovinu uključuju sljedeće situacije. Ako je smještaj u zajedničko korištenje, pa je neto dobit bi trebala biti podijeljena u nekoliko vlasnika. A onda je svaki nositelj doprinosi 13 posto poreza.

Primjer: Dvije osobe su kupili stan za devet stotina tisuća, u 12 mjeseci ga prodati za dva i pol milijuna. S obzirom da je cijena kupnja kuće je manje od milijun, možete koristiti izuzeće odnosi na kupnju stanova koje koštaju manje od milijun. Ispada ovu situaciju: dva i pol milijuna oduzimati jedan, razdijelite po broju vlasnika, to jest, po dva i pomnoži sa 13 posto. Ispada količinu 97,500 rubalja, što će predstavljati poreza na promet nekretnina za svakog vlasnika.

Prodaja više stanova koji će biti izgrađen, porez shema je isto kao da je kućište na sekundarnom tržištu.

Koje dokumente treba dostaviti poreznom tijelu:

• dokument o sporazumu o kupnji i prodaji nekretnina;
• potvrda kojom se potvrđuje da je stan ili druga imovina nalazi u tri godine posjedovanja i više;
• dokument (obično potvrda) potvrđuje da su sredstva dobivena u cijelosti;
• dobiti i gubitka, pripremljena u dva primjerka.

Plaćeni porez na promet nekretnina svake godine, bez čekanja rokova za podnošenje izjave o prihodima. Bit ćete obaviješteni od strane federalnih nadzornih tijela. Kao što je već spomenuto, u neplaćanja poreza, prekršitelj će se kazne. Fina je prilično velik, a može biti i 20% od plaćanja poreza.