CZH za vojnog čovjeka. Kumulativni hipotekarni sustav stambenog zbrinjavanja vojnih osoba

Vremena kad bi država mogla dobiti sve zainteresirane. Sada rješenje stambenog problema leži na ramenima potrebitih. Od 2005. godine, za vojnika je postojao poseban sustav za zajam za stambeno zbrinjavanje (CZH). Bit ovog programa bit će opisano u ovom članku.

hipoteka

Da biste kupili stan kao kolateral putem banke, morate platiti prvu ratu i mjesečno platiti određenu količinu novca. Takva shema može odgovarati predstavnicima tipičnih zanimanja sa stabilnom razinom prihoda, ali ne i ljudi koji su cijeli svoj život posvetili javnoj službi. Posebice za njih 2004. godine, vlada je razvila financirani sustav hipoteka (NIS).

Bit programa je kako slijedi. Sudionik NIS-a mjesečno prima subvenciju na njegov račun, koji se može koristiti samo za plaćanje predujma hipoteke. U 2013, njegova veličina je 18,5 tisuća rubalja. Tijekom godine bilo je moguće akumulirati 222 tisuća rubalja. Veličina subvencije je ista za sve zaposlenike, ali se godišnje indeksira u većoj mjeri. U 2014. godini iznos je iznosio 233,1 tisuća rubalja. 36 mjeseci nakon sudjelovanja u programu, možete poslati izvješće o izdavanju certifikata (CZH) za servisera. To je polazna točka pri dobivanju hipoteke. Iako novac ide na račun dužnika, ne može ih koristiti do određenog vremena. Dakle, formalno, osoba dobiva sredstva u zajmovima. Program je namijenjen ne samo pružanju stambenog prostora za određenu kategoriju građana, već i za formiranje vojske. Nakon što je dobio kredit od države, osoba ne može podnijeti ostavku po volji. U suprotnom ćete morati vratiti sva sredstva u proračun.

Novac akumuliran na račun dužnik množi se ulaganjem koristeći pouzdane financijske instrumente. Sredstva se mogu dobiti u gotovini tek nakon što su ispušteni iz usluge i pod određenim uvjetima.

Sljedeći koraci

Nakon primitka dokumenata, vrijeme je da započnete tražiti stan. Certifikat CZH za vojnika je odobrenje zajmoprimatelja od strane banke, potvrda njegove likvidnosti. Stan se može izabrati u gotovoj kući ili novoj zgradi. Objekt na primarnom tržištu mora biti akreditiran od strane Rosvonenipoteka. Mnogo ih nema. Nakon što klijent bude određen izborom, možete se prijaviti u banku za formalizaciju ugovora.

Da biste dobili zajam za vojsku, morate ispuniti obrazac, zahtjev za kredit i otvaranje računa, osigurati paket dokumenata i izvješće o trošku stana. Radovi se razmatraju u roku od 10 dana. Nakon što dobije odobrenje, zaposlenik se mora pojaviti u uredu za potpisivanje ugovora. Još 12 dana potrošeno je za prijenos sredstava od Rosvonenipoteke do banke. Iznos transakcije je jednak predujma. Zatim na račun dužnika postoje vlastita i kreditna imovina. Taj novac dobiva prodavatelj nakon registracije dokumenata i prijenosa imovinskog prava. Tako je zajam za vojno osoblje izrađen po ugovoru.

Tko može sudjelovati u programu?

Prema Federalnom zakonu №11 "O NIS-u", to može biti vojna, koja služi na temelju ugovora u redovima Oružanih snaga Ruske Federacije. Dostupnost stanova prije zahtjeva za odlukom ne utječe.

U NIS-u mora nužno osjetiti:

• diplomanti specijaliziranih ustanova koji su potpisali prvi ugovor nakon 01.01.2005;

• rezervni časnici ili volonteri koji su započeli službu nakon 2004. godine;

• zastavice, policajac, koji su radili više od tri godine nakon 01.01.2005;

• Službenici koji su postali čin službenika nakon 2007. godine.

Sudionici programa mogu dobrovoljno postati:

• narednici, narednici, vojnici, mornari koji su potpisali novi ugovor nakon 2004. godine;

• Diplomanti specijaliziranih institucija koji su uklonili uslugu prije 1. siječnja 2005. godine;

• službenici koji su primili rang od 2005. do 2007. godine i koji su služili po ugovoru najmanje 3 godine;

• zastavice, policajacice, koji su radili više od 36 mjeseci nakon 01.01.2005, ali su potpisali prvi ugovor prije tog datuma;

• Diplomanti 2005-2007 koji su tijekom studija dobili vojni čin .

Uvjeti i odredbe hipoteke

Ako vojnik postane sudionik NIS-a, u njegovo se ime automatski otvara štedni račun. Za studente obrazovne ustanove 2005. i kasnije, kao i one koji su nakon 01.01.2008. Završili tečajeve za mlađe časnike, takva osnova je prijem časnika. Za zastavice, polaznike, koji su služili tri godine - zaključivanje prvog ugovora. Volonteri koji sudjeluju u programu moraju zapisati izvješće zapovjedniku. Datum registriranja u časopisu za računovodstvo smatra se osnovom za uključivanje u NIS.

Svakom vojnom osoblju dodijeljen je broj na temelju kojeg Savezna državna institucija Rosvoenipoteka otvara štedni račun. Obavijest o upisu osobe u registar šalje se jedinici.

Izlazak iz programa

U slučaju prestanka službe, smrti, priznanja nestale osobe, isključena je iz NIS-a. Štedni račun je zatvoren, a sva sredstva, ovisno o okolnostima, prenesu se u vojnu obitelj ili se vraćaju u savezni proračun.

Tri godine nakon otvaranja računa zajmoprimac ima pravo koristiti sredstva za kupnju stanova. Nakon registracije kredita za l / s i dalje će dobiti subvenciju. Akumulirani iznos za vrijeme razrješenja vojske može se dobiti u gotovini. Dopušteno je provesti ovaj zajam za poboljšanje stambenih uvjeta ili za druge svrhe. Ista se prilika pojavljuje kod pojedinaca koji su služili više od 20 godina. Vojnik s desetogodišnjim radnim iskustvom također može primiti gotovinu u gotovini ako je pušten:

• u vezi s ostvarivanjem maksimalnog razdoblja boravka u službi;

• zbog priznanja kao nesposobne za rad iz zdravstvenih razloga;

• iz obiteljskih razloga, koji su propisani zakonom;

• kao posljedica organizacijskih i osobnih dogovora.

U slučaju smrti, smrti, priznanja nestale osobe, akumulirani iznos se isplaćuje pripadnicima vojne obitelji. U drugim situacijama, novac se vraća u proračun.

Kako kupiti stan?

Obračunska sredstva u okviru programa LZZ mogu se koristiti za predujam i dio mjesečne uplate. Maksimalni iznos kredita izračunava se na temelju doprinosa koji bi trebao biti na račun vojnika do 45 godina. Budući da je veličina subvencije zakonom regulirana godišnje, granica se izračunava uzimajući u obzir indeksaciju, predviđenu vrijednost stope inflacije i kamatnu stopu. Novac se prenosi na bankovni račun samo za predujam ili mjesečne rate za zajam.

Algoritam za dobivanje CZP

1. Izvijestite zapovjednika postrojbe.

2. Rosvonenipoteka FSUE sastavlja potvrdu.

3. Izračun maksimalnog iznosa kredita.

4. Tražite apartman.

5. Podnošenje zahtjeva za ciljanim stambenim kreditom.

6. Dobivanje pozitivne odluke.

7. Potpisivanje ugovora s bankom.

8. Provjera uvjeta Savezne državne ustanove Rosvoenipoteka.

9. Potpisivanje sporazuma CZH.

10. Prijenos sredstava u banku za predujam.

11. Zaključak s prodavateljem ugovora o prodaji i upisa stanova.

12. Prijenos dokumenata u banku.

13. Prijenos novca prodavatelju.

Što je naznačeno u certifikatu?

Dokument sadrži informacije o sljedećim problemima:

• Puni naziv sudionika;

• razdoblje valjanosti CZP-a;

• iznos sredstava na obračunanom računu;

• ravnoteža računa imena.

U roku od 30 dana od potpisivanja obrasca, izdana je potvrda. Tada je poslan ekspresnom poštom u jednu od grana Rosvonenipoteke ili zapovjednika postrojbe. Dokument vrijedi 6 mjeseci. Ako za to vrijeme potvrda nije ostvarena, mora se predati lokalnoj podružnici FGU-a.

Kako se otplaćuje zajam za vojno osoblje?

Novac koji se koristi unutar NIS-a, nakon 20 godina rada, prenosi se iz kategorije ciljanog zajma na besplatnu potporu. Ako osoba napusti prije tog vremena, mora vratiti sredstva kamatom 10 godina. Suglasnost CZH-a daje shemu renta otplate duga.

Zvijezde osiguranja

Banka može preprodati hipoteku. Kada vlasnik promijeni dužnik treba mijenjati ugovor o osiguranju. Vojnik uči o tome iz službenog pisma iz banke. Nakon primitka obavijesti, morate se pojaviti u osiguravajućem društvu u dogovoreno vrijeme i ponovno potpisati ugovor.

Vojna hipoteka: Sberbank, VTB

Dužnik može samostalno odabrati kreditnu organizaciju za registraciju ugovora. Svugdje su gotovo jednaki uvjeti:

- minimalna dob dužnika je 21;

- U vrijeme završetka ugovora vojnik mora biti mlađi od 46 godina.

Razlika je u kamatnoj stopi i maksimalnom iznosu koji se može dobiti u programu Vojna hipoteka. Sberbank svojim klijentima osigurava kredite od 10 do 12% godišnje za 20 godina, uz uvođenje akontacije od 10%. Maksimalni iznos iznosi 2,17 milijuna rubalja. Na temelju predviđenih uvjeta, dobna granica dužnika u trenutku potpisivanja dokumenata iznosi 25 godina. Velika prednost ove sheme je mala komisija za korištenje posuđenih sredstava. Za usporedbu: kamatna stopa za bilo koji drugi program hipoteke Štedionice započinje s razine od 12%. Kredit za vojnike VTB osigurava razdoblje do 14 godina na 12,5% godišnje. Dužnik mora pridonijeti najmanje 20% troškova stanovanja kao predujam. Maksimalni iznos zajma je 1,9 milijuna rubalja.

Što trebate znati u banci?

Pitajte zaposlenike financijske institucije o sljedećim informacijama:

• ograničenje zajma;

• popis potrebnih dokumenata;

• potraživanja vjerovnika stečenog prostora;

• popis partnera akreditiranih od strane AHML, ako je riječ o kupnji stana na primarnom tržištu.

Do odobravanja stanovanja od strane kreditne institucije ne vrijedi prenijeti novac iz štednog računa. Nije činjenica da će prodavatelj htjeti vratiti polog ako banka odbije izdati zajam.

Stečeno stanovanje postaje vlasništvo servisera od trenutka registracije dokumenata. Ali pravo raspolaganja bit će ograničeno, jer je zalog u otplati zajma. Vlasnik neće moći prodati nekretninu sve dok potpuno ne vrati dug u banku.

Još nekoliko nijansi

1. Sudionik u NIS-u može boraviti u kupljenom stambenom objektu, zakupiti ga (uz dopuštenje Rosvonenipoteke).

2. Službenici imaju pravo na odbitak od poreza. Sredstva koja se isplaćuju iznad CZP, kao i troškovi završetka i projektiranja stana u novoj zgradi, podliježu povratu. Odbitak je moguć, dok ukupni iznos izdataka ne prelazi 2 milijuna rubalja.

zaključak

CZHZ za vojnika - potvrda klijenta solventnosti, mogućnost kupnje stana na kredit na povlaštene uvjete. Nakon 3 godine sudjelovanja u NIS-u možete podnijeti zahtjev za potvrdu. Na temelju ovog dokumenta, banka izračunava maksimalni iznos kredita. Tada možete početi tražiti određenu ponudu na tržištu. Uvjeti hipoteke su kako slijedi: zajam se daje po sniženoj kamatnoj stopi (10-12,5%) do 20 godina. Iznos akumuliran u okviru programa koristi se za plaćanje predujma, a zatim za isplatu dijela mjesečne uplate. Nakon 20 godina sudjelovanja u NIS-u novac se može naplatiti u gotovini.