Je li moguće u Rusiji uzeti hipoteku bez kapara

Hipoteka u Rusiji je povezana s doživotnim ropstva, razlog za to je visoka cijena stanovanja u odnosu na prosječne plaće, a visoke kamatne stope (10% i više). Kao rezultat toga, raspored plaćanja za prosječnu obitelj je pružio gotovo do mirovine. Prosječna pojam hipoteka - 17 godina. Tijekom tog vremena, dužnik plaća dva-tri puta trošak stana.

Unatoč svojim „zelenaški” stopa hipoteka u našoj zemlji i potražnje opravdano. Dilema „najam ili hipoteka” pojavi povoljan hipoteke jer su mjesečne uplate je poslao da kupi svoje domove, a ne nestati u fiksnim troškovima.

Često, dužnik ima problema s plaćanjem prema dolje, nego nedostatak. Što ako je prva uplata za hipoteku ne nakupila i unajmiti stan više ne žele? Da, i kako se spasiti, ako je najam apartmana „jede” impresivan dio prihoda!? Dobiti hipoteku bez plaćanja dolje često čini jedino rješenje stambenog problema za mnoge dužnika, ali zar stvarno? Koje su posebnosti i zamke takav kredit?

Važna točka - uzeti hipoteku s ne kapara je moguće samo na sekundarnom tržištu nekretnina, kao i stambeni krediti u primarnom sektoru povezana je s velikim rizicima (bračni prodaje, dugoročno gradnje, itd). Ako se tome doda tih rizika i vjerojatnosti nepodmirenja dugoročnog kredita izdanog bez kapara, rizici banke povećavaju. Naravno, u takvim uvjetima, kreditna organizacija nije spreman i neće raditi.

Hipoteka s nula kapara je pogodan samo za one koji imaju stabilne i visoke plaće, jer su mjesečne uplate će biti visoka. Starost je također važno: potrebno je da je kredit bio zatvoren do dobi za odlazak u mirovinu i dužnik i njegovih jamaca.

Kao što s pravom uzeti u obzir banke, hipoteka bez kapara - riskantan posao, tako da je kamatna stopa će biti veća nego na hipoteku s unaprijed.

Također imajte na umu da kada bi zalog stanovanja zahtijevati usluge procjenitelj i osiguranje imovine.

Postoje dvije mogućnosti da biste dobili hipoteku bez kapara. Prva opcija - organizirati u jednoj banci potrošača kredit za predujam i same hipoteke. Prihod treba omogućiti dva vratiti zajam, dakle, ova opcija je pogodna za zajmoprimaca s visokim kupovne moći. Prema zahtjevima banaka na otplatu hipoteka ne bi trebao ići više od 30% neto mjesečni prihod od dužnik. Neto dobit - sve dokumentirano na dohodak (plaće, mirovine, naknade, itd) umanjena za obveze (krediti, alimentacija).

Druga mogućnost - da izda zalog još postojeće kućište. Stoga je potrebno uzeti u obzir da će banka dati kredit za iznos koji ne prelazi 90% od kupoprodajne cijene, čime se smanjuje rizik od njezina gubitka u pada cijena nekretnina. Neke banke nude čak i kao predujam položiti stan u neposrednoj blizini ljudi (poput roditelja) dužnik. Ovaj smjer hipotekarnih kredita u velike potražnje, kao roditelji pokušati pomoći svojim odraslu djecu, ali prije odlaska u mirovinu i dobi za odlazak u mirovinu ne dopušta im da izda dugoročni kredit. Izrada obećao drugi stan, morate razumjeti da u slučaju delinkvencije na hipoteku staviti pod opasnost od beskućništva svojih najmilijih i gube njeguju četvornih metara. Dakle, važno je trijezno procijeniti njihove sposobnosti, da budu sigurni u njihovu sposobnost da se plati, u dugoročnom očuvanju i rast vašeg prihoda (plaće).

Dakle, uzeti hipoteku bez kapara može mladi vojno sposobnih ljudi s visokim službenim plaće, s pozitivnim kreditne povijesti koji žele kupiti kućište na sekundarnom tržištu, i idealno - ima slobodne tekućine nekretninu (ili treću osobu) za drugu hipoteku.