„Mladi - pristupačne kućište” - cilj programa stanje. Je li moguće kupiti pristupačne kućište mladost?

Danas, mladi ljudi su sve više zainteresirani za kupnju vlastite kuće. S jedne strane, to je dobro: dječaci i djevojčice imaju tendenciju da bude neovisna i namjerno ići u tu svrhu. S druge strane, takav problem kao nedostatak stambenog prostora - izravnu prijetnju demografske situacije. Danas, mladi parovi su u žurbi kako bi stekli potomstvo, tvrdeći nedostatak sposobnosti da se presele normalno podizati dijete. Vrhunac toga žiga i djevojke i dečki, je ograničena mogućnost da izgrade svoje domove. Visoke kamatne stope na hipotekarne kredite banaka ne daju priliku da se san o vlastitom stanu obistiniti.

Jedan korak bliže kućišta

Međutim, u St. Petersburgu vlada i financijskih institucija otišao kako bi se zadovoljile želje mladih ljudi. Na početku prvog desetljeća 21. stoljeća, guverner okruga potpisali ciljni program pod nazivom „Mladi -. Pristupačne kućište” Nekoliko dana kasnije, Zakonodavna skupština sjevernom kapitala donijela niz izmjena i pojašnjenja u vezi ovog zakona. Ovaj program, zbog potražnje, nedavno je produžen do 2017. godine. Bilo je nekih ispravaka i manje izmjene će samo poboljšati već savršen dokument.

Mehanizam

Treba napomenuti da je usvajanje programa „Mladi - pristupačne kućište” zbog, prije svega, na poboljšanju kvalitete uvjeta života građana. U tom slučaju, ovaj zakon može imati koristi samo one građane koji su registrirani i borave na području St. Petersburga najmanje 10 godina. Nakon toga slijedi kontrakcija okvirnog programa. Zakon se odnosi i na vlasnike pomoćnim prostorijama. Mlade obitelji, koji trebaju proširiti životni prostor , zbog nedostatka kvadrata u standardima koje je propisala država, također imaju priliku iskoristiti ciljnog programa.

članovi projekta

U najmanju ruku, kako bi postao sudionik programa „Mladi - pristupačne stambenog”, potrebno je sljedeće:

1. Pripadaju broju mladih ljudi - mislim punoljetnost do 35 godina.
2. Stajati u redu za poboljšanje životnih uvjeta ili potrebe da ih poboljša.
3. Biti registriran na području St. Petersburga i regiji.

skupine Prioritet mladih

Preventivni pravo na novih stambenih imaju sljedeće sudionike:

1. Građani, zatvoren u komunalnim stanovima, koji se planiraju podmiriti. Do potonji je značilo kao otkupninu susjedovu sobu i privlačenje investitora za stjecanje cjelokupnog područja s odredbom svake obitelji ili pojedinca zasebna stana.
2. Tijekom predstavljanja projekta bio je razvoj paralelno i posebnog ssudonakopitelnoy programa, koji financira daljnji razvoj zakona. Oni građani koji su uključeni u određenom sustavu, također imaju pravo prvenstva za primanje novog stana ili poboljšanje uvjeta života.
3. Treća kategorija su ljudi koji kupuju nekretnine direktno od operatera programa „Mladi -. Pristupačne kućište”

Subvencija? Alternativno ...

Postati član projekta, osoba susreće s teškim izborom. On je ponudio da se grant kupiti kuću ili operatora. Pogledajte kako različiti tim područjima.

Prva opcija

Program za mlade obitelji pružiti mogućnost dobivanja stipendije. Kako izračunati iznos potpore? Temelj je cijena stana. Najmanje 30% od vrijednosti nekretnine plaća se naknada. Potpora je za mlade obitelji, a također pruža pomoć svakoj od postojećih djece. Tako je, u skladu s projektom, obitelj s jednim djetetom, a dodatnih 5% kupoprodajne cijene. Ako dvoje djece, taj iznos je udvostručen, i tako dalje. D. subvencija za mlade obitelji se odnosi i na usvojene djece i onih koji su rođeni u programskim djece. Ostatak potrebne za kupnju gotovinom platio stambenog mladi par ili jednu osobu. Dozvoljava se koristiti kao osobna štednja i posuđenih kredita. U tom slučaju - hipoteka. Važno je napomenuti da je program za mlade obitelji osigurava stjecanje stan ili kuću na sekundarnom tržištu nekretnina, kao i na nove zgrade.

Druga mogućnost

Stambeni Program „Mladi - pristupačne kućište” nudi sudionicima je još jedna mogućnost. Moguće je kupiti stan ili kuću u operatora projekta. U tom slučaju, svaka stranka je pozvan da investiraju u kupnju nekretnina u vlasništvu ili tuđa (hipoteka) sredstva u iznosu od 30% od izračunatog vrijednosti nekretnine. Preostali iznos se plaća za čovjeka od 10 godina bez kamate.

Korištenje bespovratnih potpora

Ako sudionik je odlučila da se odluče za prvu opciju, to će biti korisno znati kako je program „Mladi - pristupačne kućište” je izračunata subvencija. Metodologija se temelji na sljedećim stavkama:

1. On uzima u obzir društvenu normu stambenog prostora u sobi. Ovaj parametar je različit za pojedine osobe, bez djece parove i parove s jednim ili više djece. Dakle, norma za mladu obitelj od dvije osobe (bračni ili roditelj s djetetom) je četrdeset dva kvadrata. Za jednu osobu - 33 m². m. Ako je jedinica društva ima više od dvije osobe, osamnaest metara kvadratnih pod uvjetom da za svakog člana.
2. Iz prve točke podrazumijeva sljedeće - broj ljudi u obitelji.
3. Naravno, važan faktor koji utječe na iznos subvencije je standardna cijena po kvadratnom metru stambene površine nekretnina. Ovaj parametar se izračunava kao dio jedinstvenog teritorija, tzv općine (četvrt, grad, i tako dalje. D.), gdje mlada obitelj je popis rutine (u slučaju plaćanja grant). Vrijednost omjera izračunava i postaviti od strane lokalnih vlasti. Kada se ovaj parametar ne smije premašiti prosječnu tržišnu cijenu po kvadratnom metru stambenog prostora. Potonji je u skladu s nalogom Ministarstva regionalnog razvoja. Ovaj dokument se zove „Na cijenu normi od 1 sq. m ukupne površine ...”.

Koristeći ove podatke

U skladu s gore navedenim točkama se analiziraju i određuju prema veličini potpore. Program „pristupačne kućište - Mladi” daje jedan od dva nepovratnih plaćanja. U prvom slučaju, sudionici projekta koji nemaju djece, dobivaju novčani iznos koji je jednak 30% prosječne procijenjene troškova stanovanja. Ako obitelj uključuje jedan ili više djece, oni dodatno ponudili na 5% za svako dijete. Međutim, postoji još jedna mogućnost povećati taj iznos. U skladu sa saveznom programu „kućište” one obitelji koje su registrirane kao da su u potrebi u poboljšanju životnih uvjeta, tvrde dodatnih 10% ukupne procijenjene troškova stanovanja.

Smatramo primjer

Sljedeća formula može dobiti prosječnu procijenjene troškove stanovanja koji se uzima kao osnova za određivanje iznosa plaćanja grant:

• SJ = H RJ x

gdje je:

• SJ - odnosno je željena vrijednost troškova stanovanja;
• H - montiran OO prema veličini potprogram vrijednost Q1. m;
• RJ - odnosno cijelo područje prostorija namijenjen za stanovanje.

Razmotrimo ovaj primjer:

Mlada obitelj je član programa „Mladi -. Pristupačne stambenog” Broj ljudi u određenoj jedinici društva je četiri osobe: dva roditelja i dvoje djece. Regulatorni cijena po kvadratnom metru je 50 tisuća rubalja. Potrebno je izračunati iznos potpore pod uvjetom da obitelji.

rješenje:

Sukladno društvena norma kvadrat stana po članu kućanstva od 4 ili više ljudi čine 18 četvornih metara. m. Prema tome, u ovom primjeru, mladi par s djetetom može računati na ravne površine od 72 kvadratnih. m (.. 18 kvadratnih metara x 4 = 72 kvadratnih.).

Prosječno (izračunati) troškovi stanovanja:

72 m². m x 50 tisuća po 1 kvadratnom. m = 3,6 milijuna rubalja.

Budući da je obitelj se sastoji od četiri osobe, bez plaćanja je postavljen na 40% u odnosu na prethodnu postavku:

3,6 milijuna rubalja x 40% = 1.44 milijuna roubles.

Tijekom sudjelovanja u projektu pojavio par (usvojen) još jedno dijete. Sada je obitelj od pet ljudi se oslanjaju dodatnih 5% od prosječne (procijenjeno) troškova stanovanja:

3.600.000 x 5% = 180 tisuća.

Ukupan iznos bespovratnih sredstava će biti:

1,44 milijuna rubalja + 180 tisuća rubalja = 1,62 milijuna rubalja.

Potrebni dokumenti

Mlada obitelj odlučila na rutinu. Sada ostaje za prikupljanje potrebnih dokumenata i podmiriti birokratske formalnosti. Prije svega da sudjeluju u programu moraju podnijeti zahtjev. To se može učiniti u članu kuća odbora u svojoj rezidenciji. Ova izjava pokazuje da li osoba želi kupiti kuću na operatora projekta, ili planirate koristiti subvencionirane rutinu. Sljedeći dokumenti posebna potvrda o registraciji svih članova obitelji (ako ih ima). U odjelu za stanovanje je potrebno da se dokument koji detaljno način karakterizira parametara zauzimaju obitelji ili pojedinca stana. Ako je brak par službeno je registrirana, potrebno je primijeniti i kopiju registracije braka. Ako par ima djecu, kopije rodnih listova svakog od njih kao što je potrebno pružiti. I to ide bez rekavši da je potrebno napraviti i kopije putovnica svih članova obitelji i od navodnih sudionika.

Kako mogu pronaći aplikaciju

Tu je i poseban online usluga programa „Mladi -. Pristupačne kućište” Saznajte red i status zahtjeva sada može biti interaktivno. Osim toga, građani se nudi mogućnost za izračunavanje iznosa potpore za svaku od ciljanih projekata. Za one koji žele dobiti detaljnije znanje sudionika u programu ima poseban alat za komunikaciju u mreži. Ova usluga se nalazi na mjestu St. Petersburg centru pristupačne kućište.

Razdoblje korištenja subvencija

Važno je napomenuti da je ove godine te obitelji i pojedinci koji su postali sudionici u programu imaju pravo iskoristiti proizvoljnih uplata do 2017 uključivo. U tom slučaju, podnositelj zahtjeva ima pravo izabrati tržišta nekretnina: sekundarni ili primarni. Ako je u prednosti u drugom ostvarenju, spremnost konstrukcije mora biti najmanje 70%. Kupite ovaj kućište je dopušteno samo graditelja - bez uključivanja agencija i druge neovlaštene osobe. Od trenutka kada je potpisan ugovor za isplatu potpora, sudionika programa, tu su 12 mjeseci kako bi mogli koristiti iznos novca.

Važno je napomenuti da je dio područja u novi stan, koji je jednak kvadratu starog kućišta se mogu kupiti na cijeni. Preostala razlika je predložio da plati tržišnu vrijednost.

hipoteka pomoć

U skladu s programom „Sankt Peterburgu” Banka privukao pozornost ne samo za sudionike projekta, ali i drugih stanovnici posebnu ponudu „Mladi -. Pristupačne kućište” Službene stranice financijske institucije pruža informacije o vremenu i kriterija za odobravanje hipotekarnog kredita za kupnju nekretnina. Rok kredita može biti u rasponu od jedne do 25 godina. Zainteresirana osoba može dobiti kredit do 10 milijuna rubalja, ali čak i taj iznos ne smije biti više od 80% od procijenjene vrijednosti imovine.

Što su ljudi Lenjingradu?

Prilika da svoje domove, ili poboljšati svoje životne uvjete - mnogi Rusi sanjaju o njoj danju i noću. St. Petersburg stanovnici su postali bliži zahvaljujući provedbi planiranog programa „Mladi -. Pristupačne stambenog” Povratne informacije od sudionika projekta omogućiti mnoge stanovnike sjeverne kapitala s nadom gledati u budućnost. Potomci ljudi koji su stajali u redu za poboljšanje uvjeta života još od 80-ih godina, ima realne šanse da se presele iz komunalnih stanova u više udobnim uvjetima.

Glavni nedostatak programa - dobna granica. Nažalost, oni koji su istupili 35-godišnji jubilej, nije u mogućnosti iskoristiti uvjetima ciljne projekta nude pristupačne kućište za mlade obitelji.