Što je procjena?

Svaki ozbiljan gradnja započinje pripremu i odobravanje građenja dokumenata. Ti dokumenti bi bilo moguće točno izračunati troškove izgradnje, kao i za praćenje trošenja sredstava u izgradnji neke građevine. Procjena za izgradnju - nije lako. Greške su moguće i iz privatnog developer, i na ugovorne ustanove. Teško je pravilno račun za sve stavke rashoda, kao i slučajne troškove. Iz tog razloga, velike građevinske tvrtke stvaraju procijenjenog odjela, a male tvrtke okreću specijaliziranih tvrtki koje znaju kako napraviti proračun.

Što je procjena i za što se koristi?

Što je procjena? Ovaj financijski instrument, koji je obavezan dio ugovora, bez obzira na oblik vlasništva izvođača. Procjena se javlja u dvije glavne kategorije troškova:

- kupnju građevinskog materijala;

- izvođenje radova.

U isto vrijeme postoji niz organizacijskih i tehničkih pitanja koja zahtijevaju pažljivo razmatranje:

• vrijeme izgradnje;
• procijenjeni iznos rada;
• Količina materijala;
• Tehnologija koja se koristi;
• broj operativnog osoblja;
• planiranje, financiranje.

Osim toga, procjene troškova kako bi se osiguralo da se rad obavlja su na rasporedu, što je važno prilikom obavljanja nadzora od strane kupca, tehničku kontrolu. Treba napomenuti da je proces budžetiranja u potpunosti plaća za sebe i opravdava tijekom izgradnje.

Proračun omogućuje korisnicima da pažljivo razmotriti sve faze rada, i, ako je potrebno, izmijeniti i dopuniti prije početka gradnje. Građevinske tvrtke , ovaj dokument omogućava da se smanji birokraciju i nekontroliranu proliferaciju elektroničkih i papirnatih dokumenata. Osim toga, prisutnost procijenjeni proračun projekta i omogućiti korisnicima da imenuje natječaj među tvrtkama-izvođačima. A onda praćenje kvalitete rada i količinu materijala nagrade.

Vrlo često je praksa reda procjenama iz različitih dizajna tvrtke. Kao rezultat toga, kupac dobiva niz procjena sa širokim rasponom cijena. Kako se ispostavlja, jer su različite tvrtke su različite cijene, dobavljači, posrednici, broj djelatnika. Uspoređujući procjene, to je lako, gdje razumiju skrivene razlike.

Građevinske tvrtke, koji su zabrinuti za svoje reputacije, kupac može spojiti na raspravu o glavnim proračunskim stavkama. Istovremeno su dostupni objasniti gdje ima smisla za uštedjeti novac i gdje je to besmisleno ili čak loše.

profili na dobit

Sada kada imate uvid u ono što se procjenjuje, to je moguće za procjenu sadržaja. On sadrži mnoge stavke koje u početku može činiti nepotrebnim. Iskustvo je pokazalo da prisutnost svih pozicija opravdana. Primjer može poslužiti uskladiti troškove birokracije za dobivanje dozvole iz vladinih službenika, prijevoz rad. Ovi rashodi mogu biti i do 15% ukupnih troškova projekta.

Obvezni predmeti su:

- razvoj, priprema sve procijenjene paket, odgovarajuća projektna rješenja;

- optimizacija, procjena test, ako su naručili od treće strane;

- koordinacija, obrambene proračune u organizacija specijaliziranih za preglede.

Svaka procjena pokušava pokriti nepredviđene troškove koji mogu iznositi i do 2%. Iako je u stvarnosti ta brojka može doći do 5-10%. Nakon procjene rasprava i dogovora odobren i potpisan od strane kupca.

Nadamo se da ovaj članak je pomogao da shvatite što se procjenjuje i gdje se koristi.