Pod krovu kuće ... nije njegovo: kako prodati stan u hipoteku

Manje česte situacije gdje netko prodaje dodatni životni prostor i želi što je moguće kako bi se transakcija brže, ali kao sreća bi kupci spremni platiti odmah, ne - sve plana za stjecanje vlastitih kvadratnih metara, pribjegavanja hipoteku. Kako prodati stan u hipoteku, a ne gotovinom? Što nijanse čeka vas kao prodavatelja nekretnina, ako ste spremni da se obratite klijenta banke? Što je drugačije o transakciji o prodaji stanova kroz hipoteku od tradicionalne sheme s plaćanjem zbog vlastitih sredstava?

Koje prednosti daje prodaja je kroz hipoteku?

Ne vrijedi mnogo brige i razmišljati, kako prodati stan u hipoteku, bolje upoznati prije svega pogodnosti koje će vas dovesti da se bave banke. Prije svega, moramo shvatiti da je previše, ako ste se složili s kupcima, koji odbijaju kupiti svoje četvornih metara ne mogu, jer je banka će odobriti kupnju je vaš stan, a samo će čekati tiho primitak sredstava. Kupnja jamstvo uz prethodnu suglasnost će vam omogućiti da se opustite i da ne izgubi kupca.

Ne brinite o nizu formalnosti, ako ste mislili kako prodati stan u hipoteku - banka će preuzeti ili obvezuje da dužnik ispuni dio skrbi u pripremi spis, neovisno vrednovanje, dokaz pravne čistoće transakcije i svih ostalih dokumenata. To je veliki plus.

Prije nego što prodati stan u hipoteku, shvatiti za sebe, od vas će dobiti novac upravo na dan kada je određeno uvjetima ugovora, a nema problema sa sigurnosnim isplate neće pojaviti - banka će kontrolirati proces prijenosa sredstava. Osim toga, ne baš čekanja za bilo koju od baze i prijevara s lažnim računima ili ugovorom sastavljenim u korist trećih osoba.

Usput, čak i sezonskog pada na tržištu nekretnina ili u vremenima krize koju će moći prodati svoj životni prostor, budući kupac će biti u mogućnosti da biste dobili novac u banci, a ne da se oslanjaju na vlastite snage. Vi čak ne morate napraviti ustupke.

Koja je razlika prodaju kućište kroz hipoteku?

U nekom trenutku naći ćete se u limbu. Morat ćemo čekati odluku banke o dodjeli hipotekarni kredit za kupnju određenog stana, ali onda sve ide na palcu - postupak registracije imovine pod hipoteku u svim financijskim institucijama već su uspostavljeni, a da ne morate razmišljati o tome što je sljedeći korak - sve je osmišljena prema vjerovniku.

Znoj u pripremi imovine za prodaju i da su kupac i prodavatelj. Banka će zahtijevati solidan paket dokumenata s podacima o stečenom stanu. Odlučivanje kako prodati stan kroz hipoteku, morate prvo dokazati da je u skladu sa zahtjevima i uvjetima hipotekarnih kredita je banka.

U vrijeme registracije dokumenata, kao i prilikom podnošenja zahtjeva za banke u paketu mora biti svi radovi na imovinu. Kredit za nelikvidne imovine banke ne daju se, i životni prostor će se provoditi po tržišnoj cijeni. Dakle, u gotovini na četvornih metara izbjegavati kvalitete po višoj cijeni neće ostaviti.

Za prodaju stan na hipoteku Sberbank je sasvim moguće, unatoč mišljenju da je to i najprobirljivije zajmodavac u zemlji. Ali on ima svako pravo biti tako, jer nudi najniže cijene pozajmljenih sredstava i osigurava visoku pouzdanost transakcija.