Nekretnine u Španjolskoj. Postupak za stjecanje nekretnina. Boravišna dozvola pri kupnji u iznosu od 160 000 eura.

Različita svojstva u Španjolskoj su podijeljene u 2 kategorije.

Prva skupina svojstava dolaze pripremljeni za ostati u pokretu uz blagdana. Obično, ti objekti nalaze se u pokrajinama Costa Brava, Costa del Sol i uključivati samo po sebi nije jako velika područja. Trošak „sezonske” nekretnina u rasponu od 160 000 do 500 000 EUR. To kućište kupiti za različite svrhe. Netko troši svoj odmor, netko najam za vrijeme blagdana.

Druga skupina španjolski imovine - nekretnina, koji su dizajnirani za cjelogodišnje popunjenosti. Planinska vile u Španjolskoj, tradicionalno, imaju svoje garaže i bare i mnogo su skuplji od stanova u apartmanima na plažama. Nekretnine u Španjolskoj, nude za provedbu su u prosjeku 250 000-500 000 EUR. No, čim je španjolska vlada odobrila nacrt zakona o dobivanju dozvola boravka , kada je zakon stupio na snagu svi Rusi koji su kupili nekretnine u Španjolskoj u vrijednosti od više od 160 000 eura, mnogi programeri moraju smanjiti cijene, što je zabilježeno val potražnje početkom 2013.

Na ovaj dan u španjolskom tržištu nekretnina, a situacija je povoljnija za ulaganje novčanih sredstva u tom području. „Reset” i čišćenja na tržištu nekretnina dogodila u 2008-2009, zbog financijske krize koja je započela u SAD-u, čiji su odjeci dotakla gotovo sve europske sile, i, naravno, Španjolska. Zajedno s regres poslovanja vitalnost značajno usporen rast cijena za nekretnine u Španjolskoj (vile, apartmani, townhouses, stanova, zemljišta, poslovnih prostora), ali u posljednjih 10 godina, cijene su porasle vrlo brzo. No, većina stručnjaka rekla da vrlo brzo će se situacija stabilizirati i cijene će ići gore opet. Nekretnine u Španjolskoj: ponude, potražnje, cijene i kvalitete okoliša već počinje rasti i sigurno. Dakle, sada je najbolje vrijeme za ulaganje u nekretnine u Španjolskoj.

Kupi apartmana, vila, udobna u Španjolskoj, kao i drugdje, prethodi upoznavanje s različitim varijacijama svojstva postavljena za prodaju. Nakon što je zaključak usvojen, pripremne potpisuje ugovor o prodaji i kupac čini polog. Nakon što je depozit plaćen, objekt je uklonjena iz prodaje nekretnina i zadržana na određenom kupcu. Depozit se obično ne prelazi 10% od jedne cijeni nekretnine.

Drugi korak u stjecanju nekretnina vezani tvore grane identifikacijski policije broj stranca, ili umjerene nie. U nedostatku ovog dokumenta, (NIE dodjele), ljudi u drugim zemljama neće moći otvoriti račun u banci u Španjolskoj, kao i mnogi drugi da prođe zakonske procedure.

3. korak je potpisivanje službenog akta o kupnji i prodaji, koji je održan u javnog bilježnika. Čin prenošenja naziva Escritura Publica. Nakon potpisivanja ugovora, klijent transferi svoje račune na trgovački račun pogodna za stjecanje iznosa - trošak imovine plus porez - 7% PDV-a i 1% biljege, i porez od 7% na prijenos vlasništva na sekundarnom tržištu. Zakoniti vlasnik imovine u Španjolskoj, kupac je odmah nakon prijenosa cjelokupnog iznosa sredstava.

Na četvrtom koraku - proizlazi registracije nekretnina u Registar španjolskog podrijetla. To je prilično dug proces: u prosjeku to traje 2-4 mjeseci. Nakon registracije njene inherentno svojstvo, inozemni kupac dobiva prednost da se multi-zapisa ili imati dozvolu boravka, ako je vrijednost njegove imovine bit će 160 000 eura ili više taj iznos.

Kao što znate, u Španjolskoj, izvrsna infrastruktura, klima doprinosi razvoju komercijalnog poslovanja naselju. Ti faktori su sve radili nekretnina u Španjolskoj sladak i zanimljiv za potrošača i ulaganja iz Rusije.

Ali sada na tržištu nekretnina u Španjolskoj je razvijen toliko da potencijalni kupac u kupnji dizajn, najam bilo koje imovine u Španjolskoj, sve stranke koliko god je to moguće, koliko je god moguće, dvorište birokratskih problema i kašnjenja povezane sa zakonima Španjolske. To pitanju ne samo prodavatelj, ali i Vlade Španjolske, kao što je nedavno bio povećan interes državne vlasti prema ovoj vrsti ulaganja. Ovaj postupak radi u svim regijama Španjolske, uključujući i naselja, kao što su Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andaluzija, i cijeli Costa del Sol. Svi stanovnici Španjolske koji su uključeni u ovu vrstu aktivnosti kao najam, prodaju, pomoći će što je više moguće kako bi svojim klijentima u pravnim aspektima transakcije.