Selo „Breza”, Irkutsk Pregled, značajke i mišljenja

Irkutsk je najveći grad u Sibiru, čije se stanovništvo stalno raste i približava lik 1 milijun. Dakle, problem s zgodan i pristupačne za većinu građana sa stambenim troškovima su prilično oštar. Dio toga može dopustiti novo naselje „Breza”. Irkutsk u infrastrukturu razloga teško objasniti ima dvije podjednake stambeni objekt s istim imenom, koji se nalazi 15 km jedni od drugih. U prvom slučaju, ovaj susjedstvu je smješten u okrugu Leninsky, u blizini Novo-Lenino. U drugom slučaju, naselje u Sverdlovsk okrugu, u blizini Markova. Također se često naziva i susjedstvu da mnogi ljudi, čak i među taksistima, uzrokujući konfuziju. Ovaj članak pruža informacije samo o „Breza” naselja. Počeo je biti podignut prije 7 godina. Tijekom tog vremena, ovdje se stavlja 9 izboje, koji se sastoji od više od 200 domova. Sada je završio na 10. mjestu, ali razvojni planira nastaviti gradnju. Danas je najveći stambeni projekt u Irkutsk.

lokacija

Selo „Breza” (Irkutsk) nalazi se u četvrti Sverdlovsk grada, ali zemljopisno pripada Markov PGT, na kojem - samo 1500 metara. Susjedi „Breza” iz IHT su vrt partnerstvo „Domostroitel” i „Breza” i od grada - „Nikolov Posad” Akademgorodok, LCD „Crystal” LCD „Kalinjin” i vikend naselja Iako nekoj udaljenosti od centra Irkutsk, za stanovnike sela je lako doći do bilo kojeg objekta gradske infrastrukture, kao i kroz „Breza” su dvije ceste. Na obje prve faze domova do urbanih područja - malo više od kilometra.

prometna dostupnost

Dosta dobre prometne veze je selo „Breza” (Irkutsk). Akademgorodok, w / željezničke stanice, glavne tržnice, ulica energija - su predmeti koji od „Breza” autobusa i taksija. raspon pokreta - manje od 15 minuta, i više izgradili selo (sada je duljina - 1,5 km), daljnji prijenos terminala stajališta javnog prijevoza.

Vozači „Breza” također može biti lako dostupna i na rad i mjesta za odmor.

Jedini problem sela - cestu koja je u lošem stanju i brdovitom terenu, što uvelike komplicira bilo koje vrste vozila i odredište prometa na odabranoj ruti.

Ekologija i prirodni uvjeti

čistoća zraka i lijep prostor - nesumnjivih prednosti naselja „Breza”. Irkutsk na razini onečišćenja prirodnih resursa je vrlo siguran grad, a većina emisija nisu činili industrijske proizvodnje i transporta. Na „Breza”, jer to nije u središtu grada, teška opterećenja vozila još, tako da je zrak dovoljno čist. Na seoskom zelene stoji malo, ali oko nje se nalazi veliki zeleni pojas, gdje su stanovnici piknik, držite svečanosti.

Irkutsk se nalazi u blizini seizmičke tektonskom greške, tako da je potres - česta pojava. Da bi se osiguralo svoje aktivnosti naselja, „Breza”, sve kuće su građene s seysmopoyasov uređaja.

Uzrokovati neke nevolje stanovnicima samo materijale koji se koriste u građevinarstvu, naime, porobetona. Činjenica da je potresna sigurnost je samo gazirano D 700 B5, koji proizvode individualne proizvođače. Kao posljedica toga, ovaj materijal je skupo. Koje marke koristi kupca za realizaciju ekonomskoj klasi, ne zna se projekt.

koji gradi

Selo „Breza” u Irkutsku, poznat u regiji podiže IC „Nord-West”, koji je na čelu s Vjačeslav Gusev. Ova tvrtka je rezultat transformacije u 1993. nužde, također sudjelovali u izgradnji. „Nord-West” uglavnom prodaje stambenih projekata. Prije svega, u selu „Breza” u 2010. godini predan LCD „Ershovsky”, a sljedeće godine je puštena u rad. Nažalost, SC „Nord-West” iz držača i stanare „Ershov” Postoje tvrdnje do tužbe, preko loše kvalitete rada. Programer objašnjava to rekavši da je izgradnja stambenog ekonomskoj klasi. No, takav klase imovine ne uključuje korištenje loše kvalitete materijala i zastarjele tehnologije i male snimke stanova, manje razvijenih infrastrukutru, jednostavnog dizajna ulazima. Stanovnici „Breza”, dobio trag, tu su i pritužbe na kvalitetu rada u svojim stanovima.

infrastruktura

Stambeni kompleks „Breza” u Irkutsku na općem planu trebao biti self-sadržane susjedstvu, koji će biti izgrađen više od 200 domova u 3-5 katova. Programer planira ovdje sve dvorištima i lokalnu uređenje, sadili grmlje i drveće, razbijaju cvjetnjaka, izgraditi igralište za djecu da se igraju i rekreacijske površine za odrasle, kao i nekoliko sportskih terena, dva vrtića, škola, trgovine, supermarketi, ljekarne, ambulante, objekata potrošačke usluge, veterani kluba. Do danas, neki od tih planova provodi. Dakle, u „Breza” je dječji vrtić, koji je završio gradnju drugog izgradnje škole pokrenut, već naručila nekoliko trgovina, a među njima - zgrada, robna kuća, nekoliko namirnica. Landscaping dvorišta dok nije loše, igrališta i sportski tereni izgradili malo.

Za vozače u „breza” su na rasporedu biti opremljen parking prostor. Po izlasku iz automobila izravno u sudovima, pod prozorima stanova, u prolazima između kuća.

Dizajn stambenog kompleksa

Prilično slatka izgled je selo „Breza”. Irkutsk, kao što je gore navedeno, nalazi se u seizmičke zone, međutim optimalan broj katova ovdje - od tri do pet godina. To su kuće izgrađene u „Breza”. U prve dvije linije su uglavnom dvokatnica, u izvedbi s razvojnim ostakljena balkona i lođe. U daljnjim redovima su izgrađena kuća na tri do pet katova. Balkoni u kojem programer nije ostakljena. instalirati samo metalne ograde.

U svim slučajevima ulazna dizajn područja izrađene od minimalističkih načela. Dizala u hodnicima soba br vratar i kolica nisu osigurana, samo zone za ugradnju spremnika.

tehnologija građenja

Sve zgrade u naselju. „Breza” (Irkutsk) gradi na cast frame tehnologiju. Temelj izrađena od cross-remen armirano betonske ploče. Vanjski zidovi su montirane od gazirane betonske ploče tipa „Cbits” (autoklav kaljenja) sa monolitni inkluzije uređaja. Uteprenie zidovi izrađeni od mineralne vune.

seoske kuće su građene s nekim razlikama. Tako je u prvom i drugom linija krova oni su ravne, bez naginjanja u zimi dovodi do nakupljanja snijega, au proljeće - prekomjerne količine vode. Pročelja su suočeni s prilaženje „Brick”, koji je do kraja prve godine rada počela otpadati.

Kuće slijede krov redovi počeli napraviti blagi nagib i fasade od opeke furnira, ali je zamijenjen mineralne vune izoliranog materijala na pjene.

Selo „Breza” (Irkutsk), apartmani, njihov izgled i dizajn

Projekt predviđa izgradnju stanova u sljedećim kategorijama:

- jedna soba, prosječna ukupna površina (S) koja je - od 24 do 35 m ^2;

- parovima S = 35 do 48 m ^2;

- tri S = 48-65 ^m2.

Na svakoj etaži se nalazi na 7 stanova.

Njihov raspored u domovima različitih redova. Neki su u obliku prostorije koja je u neposrednoj blizini trga, u drugima su više izdužena. U tim stanovima nema prozora u kuhinji.

Iznajmljuje stan uopće bez dorade. Graditelji su izvedena samo eyeliner komunikacijske strukture i ožičenje, čine grube estriha podova, instalirati particije između sobe i stakla.

cijene

Vrlo popularan selo „Breza” u Irkutsk. Apartmani, kvaliteta koji su recenzije nisu baš oduševljeni, rasprodane brzo. Početkom građevinske cijene 1 m ² bilo je ukupno 25 000 rubalja, tako da ljudi mogu kupovati nekretnine čak i sa niskim primanjima, kao što su umirovljenici i mlade obitelji. Također u „Berezovsky” dobila vojni stambeni i stanovnici doselili iz zoni katastrofe. Sada je cijena po 1 m ² skočio na 35 000-40 000. U društvu „Nord-West” surađuju financijske institucije:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• „Banka Moskve”.
• "UralSibBank".

Redovi predali stanove na prodaju više. Oni se mogu kupiti samo kao vikendica. Cijene u ovom slučaju od 55 - 000 rubalja po 1 ^m2.

Selo „Breza” (Sverdlovsk, Irkutsk), tijek gradnje

Provedbom ovog projekta smo započeli još u 2010. godini. Tu su već staviti u pogon 9 rafala. Rokovi za svaki kasne 2-5 mjeseci. Krajem 2016. godine kupac je morao proći na 10. mjesto, ali sve dok ne bude potpuno spreman, ali zbog svih kuća je izgrađena, ostakljena prozora u njemu, komunikacije su donijeli. Ostaje samo da obavljaju neke unutarnje poslove. Za izdavanje predstavnike dioničarima ključeve SC „Nord-West” obećanje u narednim danima.

Recenzije

To ostavlja dvostruki utisak među investitorima i stanarima naselja „Breza” (Irkutsk). Odgovori o njemu reći takve pozitivne aspekte:

- lijepa okolina (u blizini šume);

- dobra prometna dostupnost;

- niske cijene po kvadratnom metru;

- postoji infrastruktura (kupovanje, objekti za čuvanje djece);

- niže režije.

Navedeno u pregledu, negativna strana sela u cjelini:

- područje je brdovit teren, što je teško (posebno u ledu) putovati apsolutno sva prijevozna sredstva;

- postoji određena mjesta za parking (auto setu, gdje je to potrebno);

- je loša kvaliteta cestama u grad;

- Ne sasvim povoljna kazneno situacija (u selu čestih auto krađe ili krađe njihove imovine);

- u nekim dvorištima i trijemovima nedovoljnog svjetla;

- postojeća infrastruktura ne zadovoljava navedeni projekt.

O kvaliteti stanova stanovnici tvrde sljedeće:

- apsolutno nema zvučna izolacija (u nekim kućama zidovi između stanova od suhozidom);

- vlaga u stanovima;

- propuštanje krova (posebno u kućama, predao nakon 2013);

- loše kvalitete zidane zidove i pregrade;

- loše punjenje spolova.

Mnogi potencijalni kupci misle da su svi ti nedostaci kompenzirati nisku cijenu stanovanja u mjestu.