Željeznički nekretnina - mislim za sebe, odlučite sami

Tijekom proteklih 20 godina razvoja tržišta nekretnina u Rusiji je prošla kroz nekoliko faza. Prvo, većina turbulentno razdoblje na tržištu doživjela je u ranim 90-ih godina prošlog stoljeća. Bio je praktički u pravnom vakuumu, potražnja je puno veća od ponude, a prihodi Realtors su vrlo visoke. U drugoj fazi su prvi normativni dokumenti koji reguliraju tržište. Odlikuje se pružanje pogodnosti, zadržavajući mogućnost dobiti visoke prinose. Počeo da se poveća cijena za stanovanje, stan je mnogo teže prodati, a kupac je postao iskusniji. Treća faza - višak potražnje nad ponudom, zatezanje pravni okvir, jaku konkurenciju na tržištu, što je dovelo do značajnog smanjenja prihoda. Do sada je tržište nekretnina stabiliziralo, došlo je do nekih oporavak nakon laganog pada cijena. Kada više ne zahtijevaju različite prijedloge.

To postaje sve popularniji svojstva željeznice. Biti blizu Moskve, ona ugodno zadovoljni cijenama. Dostupnost i izbor bogatstva potiču doseljenike! Nakon što je odlučio kupiti stan, pa čak i prije službenog žalbe nekretnina poduzeća, s olovkom i papirom, zamislite model vašeg budućeg stanovanja.

Prvo pitanje koje stoji pred vama, to je, naravno, cijena budućeg stana. Vaše financijske mogućnosti, prvo odrediti gdje i što možete kupiti. Također, morate odlučiti na primarnom ili sekundarnom tržištu, što će steći imovinu. Svaki izeti dvije vrste imaju svoje prednosti i nedostatke. Zbog jasan i nedvosmislen odgovor na to pitanje ne postoji. Budući da u ovom pitanju morate razmišljati, uspoređivati, razmotriti situaciju. I pažljivo slušati tihim glasom zdravog razuma, to jest, na intuiciji. Često u takvim stvarima to je posljednja riječ za to.

Za početak, to bi trebalo biti jasno razumjeti da takav sekundarnog stanovanja. Ako kuća je staviti u pogon, neprodanih stanova su uređeni u nekretnine developer, zatim kao stambene, čak i novi, već se smatra u vrijeme transakcije - sekundarni. Najveća prednost pri kupnji stana u željeznice na sekundarnom tržištu je sposobnost vidjeti, osjetiti što kupuju. Nema opasnosti od kašnjenja u isporuci. U starijim četvrtima je utvrđeno, a cijela infrastruktura može biti onoliko malo koliko minuta do najbliže trgovine. Osim toga, ako govorimo o hipoteka, moguće je, u većini slučajeva, samo za kupnju kuće za odmor.

Kupnja u vlasništvu željeznica, stanovi, imate moderan izgled i novi komunikaciju i apsolutno „čista prošlost”. Trošak nove zgrade, posebno na nultoj točki, mnogo jeftinije od sekundarnog stanovanja. Ali to je i minus. Budući da je dovoljno dugo razdoblje između plaćanja stana, te mogućnost pravog naselja učinit će ne spavati noću i redovito posjećuju gradilište vidjeti za sebe da se proces nastavlja.

Prilikom odabira imovine ne može ograničiti samo na tehničke usporedbe prednosti i nedostatke. Glavni čimbenici u donošenju odluke ovisiti o drugim čimbenicima koji utječu na cijenu i vrijednost samog stana. Prvo, mjesto doma.Vo Drugo, to je kvaliteta kuće. To ovisi o mnogim čimbenicima: vrsti zgrade, kvaliteti materijala vanjski zidovi, podovi, logistiku i inženjering opreme. Kprimeru, skupo cigla monolit i monolit ploča. Kuće izgrađene na više ili manje pojedinih projekata će biti skuplji od standardnih zgrade. Treće, karakteristika stana: broj sobe, kuhinja i kupaonica, visina stropa, prisutnost balkona i lođe, prisutnost u zgradi ukras. Mala kuhinja, mali WC, WC smanjiti cijenu po kvadratnom metru. Tako da mislim za sebe, odlučite sami!