Nekretnine Rusija: rezultati 2014 prvoj polovici

U prvom tromjesečju 2014. godine održan pod temom aktivnih investicijskih fondova u nekretnine. Situacija s nacionalne valute dovelo do prilagođavanja cijena, snižavanje stope u dolarima, povećanje troškova u rubalja. U tom slučaju, sekundarni predmeti postao jeftiniji od ostalih. Najmanje smanjenje troškova utjecala na segment poslovne klase. Prije svega, jeftiniji čelik tekućina jednosobna apartmana, gotovo da i nema napredak indeks stambenog cijena s četiri ili više soba.

Svibnja pokazao stabilizaciju situacije na tržištu krize gramziv aktivnosti nekretnina. Do kraja godine situacija sa stambenim i poslovnim fondom konačno uđe u normalu. Ovi trendovi su karakteristične za ruske sfere nekretnina u cjelini. Ako se rasprava o segment prodavača aktivnosti po gradovima, broj područja u kojima više izloženih predmeta na izložbi su: Moskva i Moskva regija, St. Petersburg, Rostov-na-Donu, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kalugi, Omsk, Kazan.

Trošak nekretnina po regijama

Razmotrimo detaljnije u kontekstu cijene najaktivniji tržišta Federacije.

• Moskvu. Sekundarna fond pokazalo je porast stope u odnosu na mjesec za 1%. Prosječan objekt dostojanstvo rubalja procjenjuje se na 15459000. Osnovna je vlasništvo Moskve NaydiDom rasta cijena u novim zgradama - 6%. U prosjeku, glavni kvadratni metar košta 180000 str.

• Moskovski regija. Prosječna vrijednost koeficijenta q. m na primarnom tržištu. - 71.655 p, što je 3,2% više nego u travnju indeks .. Maksimalni porast 4-sobni apartmani - plus 5%. Stambeni na sekundarnom tržištu Moskve naprotiv pao u cijeni za 1% i iznosila je 81,900 str. po m²

• St. Petersburg. Sekundarni - 110,73 tisuća p / m, pad tržištu od 0,6% .. Primarna organizacija - 99.065 p / m, diže 0,25% ..

• Lenjingrad regiju. Sekundarni stambeni pala za 1,3% u odnosu na mjesec dana, a tri dvosobna stana na - jedina vrsta stanovanja, što je povećalo stopu na 1,94%. Prosječna kuća u tom području košta 2867600 str.

• Rostov-na-Donu. Sekundarni fond u gradu pala za 0,1% m košta 62,600 rubalja.

• Krasnodar. Povećanje stope sekundarnih objekata 0,53%. Kupiti stan u sredini može za 3421100 str.

• Tyumen. Diže cijene kvadratnog metra starih zaliha je zaustavljen i 68.900 str.

• Novosibirsk. „Stariji” stanovi porasli su za 0,7%, prosječna cijena za objekt - 36 669 670 str.

• Kaluga. Plus 0,5% u svibnju, nominalna vrijednost po četvornom metru sekundarnog stanovanja - 70500 str.

• Kazan. Diže cijenu b / y shnogo fonda za 1%, do 65025 rubalja po m²