Investirajte u zemlji, Gospodin!

S malom količinom akumuliranih sredstava, mnogi Rusi razmišljaju gdje ih ulažu kako bi se dobio najveću moguću dobit. Tradicionalni izvori takve uplate će donijeti više od 12% godišnje. U prilogu stanova u Moskvi i Moskvi regija zahtijeva ozbiljan start-up kapital. Kako bi se zapravo zaraditi na burzama, potrebno je imati neko znanje i iskustvo, inače to je vjerojatno „spali.” Gdje su sredstva na raspolaganju za ulaganje, ako su ne više od 500 tisuća -. 1 milijun rubalja ..? Nudimo obratiti pažnju na prigradskom zemlju!

Investirajte u zemlji! U današnje vrijeme, to je možda najpovoljniji način ulagati relativno male iznose sa stvarnog utjecaja u kratkom roku. Važno je u tom pogledu odabrati pravi zaplet.

Sada Moskva tržištu zastupljena više od 500 vikendica sela u različitim fazama razvoja. I nisu svi od njih može biti pouzdan izvor vlasničkih ulaganja. Samo kombinacija određenih faktora može postati garancija povrata i povećanje ulaganja. Razmotrimo sljedeći primjer.

Okrenuo pozornost na sjeverozapadu Moskve, Solnechnogorsk četvrti, Istra akumulacija vode. Ovo područje se smatra prestižnom, ona je uzrokovana mnogim faktorima: povoljna ruža vjetrova, nedostatak industrijskih poduzeća i, što je najvažnije, prisutnost velikih voda - Istra rezervoara. Zemljište u selu, u neposrednoj blizini vode je vrlo skupo, cijena po sto četvornih metara počinje na $ 5,000 do $ 20,000 i iznad, cijena kuća u selima na vodi može biti 1 milijun. $ I gore. Na ove cijene su prosječne nisu mnogi Rusi mogu priuštiti da imaju vikendicu u tom području. Neki čak ne nude pregledavanja Istra rezervoar, jer Oni vjeruju da su čuda ne događaju.

A, ipak, u drugoj polovici 2012. godine, na tržištu se pojavljuje na selo „Villa Gavan” iz Harbour Grupe, s cijenama od 90 m² do 120 tisuća rubalja, a područje od 540 - .. 1400 tisuća rubalja .. Pogledajmo u selo pobliže i analizirati ga u smislu vlasničkih ulaganja, likvidnost i vrijednosti zemljišta:

• Lokacija sela može se smatrati uspješnim. Petak je selo samo 50 km. iz Moskve i 5 km. Pyatnitskiy s autoceste, to je slijepa cesta. Na tri strane naselja okružuje Istra rezervoara. Udaljenost od mjesta do rezervoara - 300 ... 800 metara. Administrativno središte seoskih naselja, vrtića, škole, ambulante i tako dalje. 7 km. iz sela.
• Prometna dostupnost u kratkom roku (2014.) bit će znatno poboljšati autoceste „Moskva-Saint-Petersburg”, koja prolazi od 10 km. iz sela.
• Selo je dio granice naselja - sela u petak. Dopuštena upotreba zemljišta - za niske ustati stambene izgradnje. To znači da je selo može biti registriran, primati porezne olakšice u vlasništvu i koristiti rodiljni kapital u gradnju kuće. Ako želite, kao zemlja može izgraditi kuću za više obitelji (gradske kuće, parova, i tako dalje.), S dolaskom novih stalnih stanovnika, selo će se razvijati, bit će društveni sadržaji, trgovine i druge infrastrukture potrebne za život.
• Centralizirani komunikacija za povezivanje selo je planirano „Villa Gavan”. Stanovnici su pozvani da riješi taj problem, bilo izravno ili plaćanjem usluge, outsource specijaliziranim organizacijama. Na prvi pogled, takav pristup ne govori u prilog naselja, ali budući da je to jedini način da se osigura povoljne / niske cijene zemljišta na području, programer može razumjeti. Ako pogledate nedostatka komunikacije sa stajališta ulaganja, možemo vidjeti drugačiju sliku. U mnogim selima u blizini Moskve, prodaju poljoprivrednog zemljišta u tim gradovima programer je prisiljen preuzeti troškove zavrsava na struju i plin, kao što je Neovisna aktivacija stanovnici nisu zakonski moguće. Cijene za pravne osobe, sposobnost otplate - sve su značajno povećava troškove vrijednosti zemljišta. Kao rezultat toga, vi kupujete zemljište u selu, kao prvo, vi platite, a kao drugo, pričekajte razvijen da ispuni svoja obećanja. Nije tajna da je u Moskvi postoje sela u kojima komunikacija nije objavio, ali graditelj je otišao. Potpuno drugačija situacija sa sela, izvan granica naselja. Električne energije i prijenosu tvrtke moraju osigurati građanima električne energije do 15 kW po licu, po cijenama za pojedince (za dobivanje specifikacije 550rub.), Slična situacija s plinom. S obzirom na masu pretvaranje ljudi s aplikacijama za povezivanje Electric Grid Društva u šest mjeseci trebala početi obavljati posao. Dakle, kupio za 540 tisuća. Utrljajte. Zemljište u naselju „Villa Gavan” vi jednostavno nemate spojen na struju, ali zasigurno, godinu ili dvije, što ga dobiti. praćenje stanja pokazala je da su rezerve električne energije u okrugu su dostupni, veza - trik. U početnoj fazi razvoja područja, nije otkazan, alternativne izvore kao što su pretvarač i generator. Cijena zemljišta za spustila električne energije je mnogo veći investicija.
• Nedostatak kontrole tvrtke - je još jedna značajna prednost u tom slučaju ako planirate investirati, a ne planiraju aktivno razvijati stranice. Vi se ne boje davanja, nadoplata, napuhanim cijenama, komunalne i druge pogodnosti apartmana. Značajno štedi na usluge upravljanja tvrtke, takva stranica može razvijati postupno, iz godine u godinu, bez nanošenja drobljenje udarac na novčanik. Ako želite, možete udružiti sa svojim susjedima u nekomercijalne partnerstvo ili stvoriti apartmana, odaberite predsjednika, koji je jedan od partnerstva entitet će se fokusirati na sumiranjem komunikacije u budućnosti njihovo održavanje i rad.
• Plaćanja za stečene zemlje drži obračunskog naselja, bez skrivenih pristojbi, te potvrde stanice. Transparentnost transakcije potvrđuje pouzdanost developer i znatno pojednostavljuje postupak za dobivanje porez na imovinu odbitak.

Rezimirajući sve navedeno, može se zaključiti da je novi nacrt „Haven” Grupe - selo „Villa Gavan” je dobar primjer sela, investicije na kojima, u kratkom roku, može donijeti opipljive koristi. Ova akvizicija neće biti za vlasnika teška opterećenja, stranica možete kupiti za buduće djece ili umirovljeni roditelji, koji će biti u mogućnosti da žive tijekom cijele godine ili za provesti ljeto u moskovskim predgrađima, na ekološki prihvatljiv okolini. Nakon što je kupio zemljište na početku prodaje, za minimalne troškove, ulaganje male količine i raditi svoj razvoj, moguće je dobiti vrlo likvidnih sredstava u par godina. Nadležni ulaganje u zemljište - ključ vašeg uspjeha, jer želim završiti pregled riječima Marka Twaina: „Kupi zemlju. - ne proizvodi više”

Investirajte u zemlji Gospodnjoj!