Plaćanje za popravke. Zakon o kapitalnim popravke stambenih zgrada

Svaki građanin Ruske Federacije zna da je zadužen za popravak. Međutim, nisu svi razmišljaju, što je ovaj forum lišće. Za svakog od nas svaki mjesec daje neki novac na stambenom uredu? Kako bi trebao proći popravak stambene zgrade, i to ide stvarno? Sva ta pitanja dobit će odgovore u članku.

Koncept remonta

Svaki multi-kata kuće, prije ili kasnije počinje propadati. Kako bi se spriječilo hitne, struktura mora biti pravovremeno popravak i nadogradnju. Naravno, iznos novca potreban za popravke ne uzima niotkuda. Dakle, popravci plaća dužni su sami stanovnici.

Prije davanja svojstvo pravne aspekte zakona kojim se uređuju popravke zgrada, potrebno je reći nešto više detalja o tome što je uključeno u remontu. Koji su postupci i odgovornosti stambeni odjel ovdje mogu razlikovati? Ako govorimo o minimalnim skupom službi i dužnosti tvrtke stanovanja, potrebno je razlikovati sljedeće funkcije:

• zamjena, popravak ili ugradnja raznih vrsta od strane zgrade; Ovaj grijanje, opskrba vodom, plinom, i mnogi drugi sustavi;
• popravak ili zamjenu dizala;
• popravak ili ugradnja kućnog krova;
• obavljanje poslova u podrumima, jačanje temelja;
• popravak ili obnova fasade - brtvljenje spojeva, vratiti žbuke, zamjenu ili ažuriranje pločice, oluk popravak, itd ...

Dakle, popravak stambene zgrade uključuje relativno velik broj različitih radova.

Opća obilježja remont zakona

Odmah treba napomenuti da je trenutno u Rusiji ne postoji niti jedan zakon, u cijelosti posvećena glavni popravak. Sve odgovornosti, spajanje na popravak stambenih zgrada, uređeni su vrlo različita zakona i propisa. Ovdje iu pojedinim stavkama saveznih zakona i određenih sudskih odluka, kao i neke članke o stambenim Kodeksa. Međutim, najveći i najpoznatiji zakon ovdje ipak ističe: Federalni zakon № 271 - promjene u ruskom stambenim Kodeksa.

Do 2012. godine, bilo je vrlo loše u kućištu. Zbunjenost su bili i brojni pravni kontradikcije i nedostatak jasnog sustavu zakona koji će regulirati popravak kuća. Naravno, tu je Stanovanje koda. Međutim, dok je u prosincu 2012. godine, savezni zakon broj 271 i nije bilo onako kako želite s njim.

Koje su promjene slijedi početak zastupanje normativnog akta? Glavna stvar koja vrijedi imati na umu - da je plaćanje za remont postao terete s građanima (prije popravka potpunosti sudjelovali u vlasti). Pa to ili ne - sporna točka. Ali, to je malo vjerojatno da će zanijekati činjenicu da je sustav plaćanja i izvođenje radova je postao praktičniji. No, je li to bila ljepša i bolja? Pokušava pronaći odgovor na to pitanje bit će označen na.

Izlet u prošlost

Kao što znate, sve je relativno. I zato se mora transportirati natrag u vrijeme malo i pokušati se sjetiti kako se remont sustav upravlja prije.

Čak iu sovjetskim vremenima, krov kuće stalno ažuriraju svakih 15 godina, temelj je popravljen svakih 25 godina, a krovovi stanovanje i komunalne usluge uključeni svake godine. U stvari, sve do danas, ništa se nije promijenilo posebno. Svaka tvrtka kućište za upravljanje osniva sličan vremenski okvir. Ako se radovi ne provodi, zgrada će postati jednostavno hitna stanja, i na kraju uništiti.

U SSSR-u, popravak stambenih zgrada u potpunosti leži u strukture vlasti. Sve zgrade su u javnom vlasništvu. Građani su potrebni kako bi pravodobno plaćanje novčanog iznosa, a općina provela sve potrebne građevinske i popravka. Međutim, s početkom privatizacije, uzrokovana raspadom Sovjetskog moći, većina zgrada prešla u ruke privatnih vlasnika. Od sada, vinogradari prestao plaćati lokalne vlasti.

Nered je trajalo sve do početka 2000. godine. Mnoge kuće su zastarjele, oni postanu abnormalne i nesposobni za život. Zato su vlasti odlučile poduzeti hrabrije korake. remont Program je razvijen. Nešto kasnije, nakon čega slijedi zakon o kapitalnim popravke stambenih zgrada. Stanari su dužni platiti 5% od iznosa potrebnih za provedbu radova na transformaciji vlasništva. Međutim, ukupni trend nije stekao pozitivan boje, a na ovaj dan mnogim domovima jednostavno ostati bez usluge.

Komunalni naknada po popravka: veličina 2017

Ruske vlasti će biti vrijedan obratiti pažnju na europsku praksu, pod uvjetom da je dužnost svakog stanara za stvaranje tzv održavanje kapitala. Je određena količina novca, koji je kasnije poslan na obavljanje radova na transformaciji kućišta. Prednost takvog sustava je očita: sve akcije s financijama su u očima svake osobe. Postoji stroga izvještavanje, omogućujući vam da provedete novca isključivo za tu namjenu; niti jedan novčić ne može ostaviti nekoga u džepu.

Ipak, Ruska Federacija, takva shema će se primjenjivati uz velike poteškoće. Glavna prepreka ovdje - obična siromaštvo stanovništva. Mnogi ljudi jednostavno nisu mogli pravodobno isplate zbog jednostavnog nedostatka financija. No, što sustav danas funkcionira?

Vlasti je razvijen trideset godina plana (do čina, on će biti do 2042), prema kojoj je Općina se bavi prikupljanje sredstava. Isti primjer rasporeda popravaka za svakog pojedinog doma. Na kapitalne popravke Zakona stambenih zgrada (Savezni zakon № 271) navodi potrebu da plati iznos novca jednak najmanje 15 rubalja za stambeno m ^2. Naravno, govorimo o snazi „nevjerojatnim učinkovitosti uspostavljenog sustava” i „tisuće kvalitetnih obnovljene domove.” Jesu li ove tvrdnje današnje stvarnosti? Na ovo pitanje, svaka osoba mora se odgovoriti. Kao što je „pomoćni materijal” može uzrokovati nekoliko sažetke zakona.

Osnovni programski nijanse

Svaki građanin treba biti svjestan svojih stambenih prava - potrebno je otvoriti stambenu kod i pročitati neke njegove odredbe. Zatim će se predstaviti glavne točke što čini plaćanje za popravke. Zakon kaže sljedeće točke:

• Sva vremena popravka postavljaju direktno na općine. U slučaju kršenja građana ima pravo prigovora. Općina će prikupiti proviziju i, ako je potrebno, pokušati popraviti strukturu u pravo vrijeme.

• Veći kućni popravci ne može kasniti, čak i nakon što su stanovnici sami izvesti sve potrebne radove za nadogradnju stambenog prostora.
• Povjerenstvo, sastavljeno od predstavnika stanovanja, procjena popravka, provedena od strane općine.
• za naknadu popravak reguliran od strane lokalnih vlasti. U tom slučaju, dužnost mogu biti predmet prilagodbe, ali samo ako je obavijest od svih stanara.

Nacrtom države, a na glavne vrste pogodnosti koje se moraju uzeti u obzir od strane lokalnih vlasti. To će biti objašnjeno kasnije.

na prednosti

Prema savezni zakon № 271, određene skupine građana imaju pravo na broj izuzeća. Na primjer, neki ljudi, koji će biti objašnjeno u nastavku, su u mogućnosti platiti vozarinu nije potpuno.

O čemu kategorije građana u pitanju? Oslobođene su plaćanja za remont mogu biti sljedeći građani:

• obitelji s troje ili više djece;
• osobe s invaliditetom;
• Obitelji s djecom s invaliditetom;
• vojnika ili obitelji žrtava rata;
• Stražnja radnici ili veterani Drugog svjetskog rata;
• obitelji bez hranitelj;
• počasni donora;
• nositelji drugu vrstu državne nagrade.

Ovdje je potrebno provesti i neke druge kategorije građana. Svi oni su registrirani u Saveznog zakona № 271.

Dešifriranje komunalnih tarife

Naknada za velike popravke kod kuće se sastoji od mnogo različitih aspekata. Vrijedno je istaknuti veličinu i na stan, tip konstrukcije, a prisutnost pojedinih elemenata kućišta (kao što su dizala, stubišta i tako dalje. D.).

Sadržaj stambenih i općinskih vlasti tako su barem sljedeće:

• Yards;
• čišćenje i popravak stubišta;
• rad sa smeća;
• održavanje žičara sustav i popravak;
• Rad sa ventilacijskih kanala i kanalizacije;
• pravovremeno uklanjanje smeća s područja oko kuće i tako dalje. d.

Ako zgrada ima nekakvu opremu, ili se nalaze u nezgodno područja, naknada za popravak može biti nešto viša od normale. Također je potrebno da se govori o utjecaju specifičnosti apartmanskoj kući na cijenu većih popravaka. Zakon uređuje sljedeće:

• stanari prije revolucionarnih zgrada (u pravilu, izgrađene su - kulturu objekata) morati platiti oko 3 rubalja po m ^2;
• ljudi koji žive u „Hruščov” morati platiti dva rubalja po m ^2;
• Građani koji žive u montažne kuće 60-80s mora platiti utrljati za 2,2 m ^2;
• stanovnici cigle kuće morati platiti najmanje 2,5 rubalja;
• ljudi koji žive u modernim zgradama, plaćati oko 2,7 rublje.

Dakle, tip stambenog objekta također uvelike utječe na troškove tekućeg održavanja.

Posljedice neplaćanja carina

Začudo, mnogi ljudi jednostavno odbijaju platiti za popravak pristojbe. Da biste to učinili, oni naći puno različitih razloga: to je nepravedna raspodjela financijskih sredstava, te odsustvo bilo „povratka” na dijelu općine (jer često su stanovnici kuće jednostavno ne vidim nikakve obnove), a siromašne popravak. Osim toga, neki pojedinci i nije čudo da li je zakon platiti za popravke.

U svakom slučaju, država ne voli ne-obveznika, te stoga traži svaki mogući način da se bave s njima nametanjem sankcija. Kakve posljedice može prestići građanina koji odbije platiti za usluge stanovanja i komunalnih usluga? Najviše što niti je jednostavan - novčane kazne po stopi od banke refinanciranja. To znači da osoba dužna je pokriti kasne isplate, pa čak i 15% od potrebnog iznosa novca.

Ako je stvar uopće dođe do suđenja, sljedeće mjere mogu biti poduzete protiv građanina:

• kućni pritvor;
• nemogućnost da se iz kredita u nekim bankama u zemlji;
• Nagrada od interesa;
• iseljenje iz kuće (ali to je krajnja mjera, potrebno više-milijun dolar duga na sudu mogao lišiti građane imovine).

Najjednostavniji primjer ovdje mogu biti kako slijedi: građanin je u stanu od 50 ^m2 imovine; Dužnost građana - 3 tisuće rubalja za kašnjenje od 30 dana .. Općine nagrade kaznu od 45 rubalja. Tijekom godine, kazna bi mogla porasti na 800 rubalja. Dakle, bez obzira na pogled na remont sustav možda bio građanin u pravodobno će i dalje morati platiti traženu svotu novca.

Stručno mišljenje o remontu platnog sustava

Kontroverza oko arhitekturu platnih sustava remont traje već duže vrijeme. Većina stručnjaka se skloni na neko mišljenje?

Stvarna situacija je, prema većini stručnjaka, ne može biti pozvan optimističan. S jedne strane, struja remont platnog sustava praktički je nemoguće mijenjati: na plan koji donosi trideset, ali zato već duže vrijeme sve su nerješivi problemi koji su gore navedeni. Nedostatak transparentnosti u shemi banalnog, borba protiv lošeg kvaliteta popravka, društvene kontrole - sve što se može u potpunosti proveden, osim da, kada je u europski sustav plaćanja remonta. Međutim, takav sustav ne može još biti učinkovito primijeniti u trenutnoj stvarnosti: i dalje velika razina siromaštva.

Obraćajući

Što bi moglo biti rješenje? Najviše optimalna varijanta - HOA. U četvrti sagradio novu kuću. za naknadu za popravak je isti kao i svugdje drugdje. Budući da je područje bilo preseljeno u zadnje vrijeme, stanari ne vidim nikakvog smisla davati novac općina nije jasno zašto. To je razlog zašto se građani riješiti dogovoriti partnerstvo stambenih vlasnika. Od sada, sve uplate su transparentni i vidljivi za većinu stanovnika.

Naravno, pod takvim okolnostima može biti puno problema. HOA se može organizirati samo ako postoji stvarno nadležan i aktivni predsjednici kuće. Ako je bilo pitanje nastaju zbog prisutnosti proračuna partnerstva. Mnogi ovdje će se pojaviti pitanje: postoji li Naknada za obaveznu remont? Odgovor je nedvosmisleno da. Svaki građanin pripada organizaciji treba feasibly promicanja stambenog objekta i održavanje tome u „zdravom” stanju.