Otplata hipoteke matičnim kapitalom: dokumentacija i opis postupka

Zakonito, moguće je koristiti sredstvo rodiljnog kapitala za kupnju stanova. Sve banke koje se bave kreditiranjem hipotekarnih kredita dužne su prihvatiti državne potvrde o plaćanju kamata i / ili kreditnom tijelu. Više detalja o načinu na koji hipoteka plaća glavni kapital (dokumenti koji se prenesu FIU-u, potrebni za obradu i potvrdu transakcije, također će biti navedeni).

definicija

Maternice capital (MSK) su savezni proračunski fondovi preneseni na FIU za provedbu mjera državne potpore. Kao potvrdu o pravu na primanje sredstava, sudionici programa dobivaju potvrdu državnog učitelja. Možete ga dobiti na lokalnom mjestu mirovinskog fonda Rusije u vašem prebivalištu.

Jedan od načina da se brzo kupi stan u imovini je korištenje maternističkog kapitala za otplatu hipoteke. Dokumenti potrebni za obradu transakcije prenose se u mirovinski fond Rusije, koji donosi odluku o korištenju sredstava MSK.

Kako dobiti potvrdu?

Prije nego što razmotrimo kako se hipoteka isplaćuje od matičnog kapitala, bit će ispitani dokumenti potrebni za obradu transakcije kako dobiti MSC certifikat.

Materijalnu pomoć države može dobiti žena čija je drugo i kasnije dijete rođeno ili usvojeno. U istoj kategoriji su očevi koji su usvojili drugo dijete. Novac također može primiti i dijete koje je ostalo bez roditelja, nakon postizanja veće dobi. Obavezni uvjeti:

• Obuka na redovnom odjelu.
• Dob - do 23 godine.

Pismenu prijavu roditelja možete dobiti certifikat u mirovinskom fondu ruske podružnice. U dokumentu se mora priložiti kopija putovnice podnositelja zahtjeva, potvrde o rođenju (usvajanje) svake djece. Mirovinski fond može zatražiti dodatne dokumente, osobito ako je usamljeni otac podnositelj zahtjeva. Tijekom mjeseca PRF pregledava dokumente i donosi odluku o izdavanju potvrde. Obavijest se šalje podnositelju zahtjeva u roku od 5 dana. U slučaju pozitivne odluke, dokument će naznačiti gdje i kada će biti moguće dobiti certifikat.

primjena

MSC se godišnje indicira na rast inflacije. Sredstva se mogu koristiti u cijelosti ili djelomično na više načina. Jedan od njih je poboljšanje stambenih uvjeta. U okviru ovog smjera sredstva se mogu usmjeriti na kupnju (izgradnju) objekata koji se nalaze na području Ruske Federacije. U istu svrhu, možete uzeti zajam od banke, a zatim podnijeti zahtjev za otplatu hipoteke od matičnog kapitala. Dokumenti potrebni za operaciju prosljeđuju se dalje. Uklanjanje sredstava može biti nakon 36 mjeseci nakon rođenja ili usvajanja drugog ili svakog sljedećeg djeteta. Kredit se može izdati za majku ili oca.

Gdje početi

Sljedeći popis dokumenata za otplatu hipotekarnog duga mora biti dostavljen banci:

• Kopija MSK certifikata.
• Putovnica građanina Ruske Federacije.
• Zahtjev za prijevremenu otplatu hipoteke (standardni oblik banke).

Banka bi također trebala naručiti potvrdu, koja označava iznos duga podijeljen velikim dijelom duga i kamata. Ovdje možete dobiti potvrdu o vlasništvu nad nekretninom i ugovor o kupnji stana. Sljedeća faza je prijenos dokumenata u mirovinski fond.

Otplata hipoteke matičnim kapitalom: dokumenti

Da bi se zajmovi vratili državnim sredstvima, potrebno je pripremiti i dati reference na FIU. Potpuni popis dokumenata za otplatu hipoteke matičnog kapitala dostupan je na internetskoj stranici mjesnog mirovinskog fonda Rusije. Kratki popis:

• Izvorni certifikat za primanje državnih potpora.
• Kopija putovnice nositelja potvrde ili drugog dokumenta koji potvrđuje identitet osobe. Ako zahtjev podnosi supružnik, kopija druge putovnice i svjedodžbe o braku moraju se dodatno osigurati. Ako zahtjev podnosi povjerenik, morate dostaviti kopiju punomoći.
• Kopija hipotekarnog ugovora s državnom registracijom.
• Dokumenti koji potvrđuju mogućnost dobivanja sredstava MSK od strane organizacije kreditora:

1. Za zajmoprimce čiji su krediti refinanced by AHML, - kopija obavijesti o promjeni vlasnika hipoteke;
2. Za zajmoprimce čiji se zajmovi prodaju drugim tvrtkama - primjerak pisma drugog vlasnika hipoteke. Obavijest o promjeni vlasnika hipoteke poslat će se dužniku nakon refinanciranja zajma poštom.

• Kopija potvrde o registraciji stanja vlasništva nad objektom.
• Izvadak iz kućne knjige, osobni račun.
• Zalog od strane javnog bilježnika da stan postavi u zajednički (sa svim stanarima) imovine, nakon uklanjanja tereta.
• Potvrda banke o veličini dugovanja uzimajući u obzir kamate.

Ovdje su potrebni neki dokumenti za otplatu hipoteke od strane matičnog kapitala.

Samo bez novca

Zakonom je propisano da je moguće samo u bezgotovinskom obliku isplatiti hipoteku s matičnim kapitalom. Dokumenti u mirovinskom fondu Rusije predviđeni su za dobivanje dozvole za bespovratni prijenos sredstava. Ali postoje iznimke od ovog pravila. Ako obitelj gradi kuću, čak i prije početka rada, moguće je dobiti polovicu iznosa na bankovni račun. Za preostali iznos morat ćete se prijaviti na mirovinski fond Rusije i osigurati paket dokumenata za otplatu hipoteke od matičnog kapitala. U tom slučaju najmanje pola godine mora proći između tranše. Osim toga, trebate pripremiti dokumente koji potvrđuju troškove posla: ugovore s izvođačima, izvedene radnje.

Kako hipoteka otplaćuje matični kapital?

Dokumenti za obradu zahtjeva za raspolaganje sredstvima prenose se u teritorijalni ured Mirovinskog fonda. Zaposlenik je dužan dostaviti priznanicu s brojem i datumom prihvaćanja dokumenta, njegovim imenom i položajem. U roku od mjesec dana donosi se odluka o odobrenju ili odbijanju korištenja MSC-a te se, u obliku obavijesti, šalje podnositelju prijave.

Ako se isprave potrebne za otplatu hipoteke matičnim kapitalom ne sastavljaju ispravno, daju se u nepotpunom skupu ili iznos sredstava nad MSC-om premašuje dug na dug, neto može odbiti. U obavijesti, mirovinski fond Rusije dužan je navesti obrazloženi razlog odbijanja. Tu odluku se može uložiti žalba na sudu.

Koje dokumente su potrebne da banka vrati hipoteku s matičnim kapitalom? Pismena obavijest od FIU s dozvolom za korištenje sredstava državne potpore. Ako postoji djelomična otplata zajma, dužnik je dužan dostaviti banci izvještaj o odabranoj metodi promjene rasporeda plaćanja:

• Smanjenje roka valjanosti ugovora sa očuvanjem visine uplate;
• Smanjenje iznosa isplate s očuvanjem roka valjanosti ugovora.

Mirovinski fond Rusija je dužan prenijeti sredstva u roku od dva mjeseca od dana donošenja odluke. Majčinstvo se ne može koristiti za otplatu novčanih kazni, kazne koje proizlaze zbog propusta na kredit. To jest, prije prijenosa sredstava u FIU, dužnik mora pravovremeno vratiti dug. Nakon uzajamnih naselja izrađuje se novi raspored otplate kredita.

Prvi način isplate duga

Na račun državnih potpora, možete platiti dio predujma, tijelo zajma ili kamate na njega. Prva opcija nije dostupna u svakoj kreditnoj instituciji. Prije toga, banke pripisuju kupce koji sami nisu mogli platiti početnu naknadu, do insolventnog. Danas velike financijske institucije daju ustupke i prihvaćaju MSC. Treba napomenuti da se uvjetima za takve zajmove teško može nazvati koristan za zajmoprimce. Takvi krediti osiguravaju veće kamatne stope s kratkim rokom zajma.

Drugi način za otplatu duga

Prihvatljivija opcija je otplata kreditnog tijela na štetu MSC-a, budući da se nakon smanjenja iznosa duga tereti dug kamata. Ako zajmoprimac planira otplatiti isplatu prije roka, nakon međusobnog poravnanja moguće je smanjiti iznos plaćanja.

Treći put za otplatu duga

Za banku je povoljan ako se samo kamata na zajam isplaćuje na račun MSC-a. On je zajamčen da će primiti dio duga. Ista shema korisna je klijentu, pod uvjetom da ne planira prijevremenu otplatu zajma. Iznos mjesečne uplate je smanjen, ali neznatno.

Značajke

Potvrda za MSK izdaje se na neodređeno vrijeme. U svako doba možete dobiti iznos. Ako je osoba navedena u dokumentu umrla, drugi roditelj, skrbnik ili sam dijete mogu upotrijebiti iznos prije nego navrši 23 godinu.

Sredstva državne pomoći možete koristiti u bilo kojem trenutku. Iznimka je kada nositelj certifikata namjerava iskoristiti za isplatu početne obroke. U tom slučaju, možete ga koristiti nakon 36 mjeseci nakon rođenja / usvajanja djeteta. Postoji još jedno ograničenje. Na popisu dokumenata za otplatu hipoteke matičnog kapitala potrebno je uključiti potvrdu iz mirovinskog fonda kojom se potvrđuje da se prethodno sredstvo državnih potpora nije koristilo u druge svrhe.

Uz savezne, postoje i regionalni programi za poboljšanje demografske situacije u zemlji. Neki od njih predviđaju posebne uvjete za pribavljanje (registracije) imovine u imovini.

Nakon otplate kredita, kupljena imovina mora biti registrirana u zajedničkom vlasništvu sa svim članovima obitelji.

Zatvaranje MSC-a

Program rodiljnog kapitala pokrenut je 2007. godine. Ipak, tada je rečeno da program neće raditi neodređeno. Nakon 8 godina, prvi su glasovi o prestanku svjedodžbi. Razlog tome bio je činjenica da će 2014. zaostatke Kaznenog zakona Rusija (preko kojih se plaća sva plaćanja) iznosili oko milijardu trilijuna. trljati. Tijekom istog razdoblja plaćeno je 200 milijuna rubalja pod certifikatima MSC-a. Konačna odluka se ne poduzima. Prema preliminarnim podacima, bit će moguće dobiti certifikat do 31.12.18 uključivo, i koristiti ga - u narednih 10 godina.

Sljedeće godine razmatraju se sljedeće promjene u smislu programa:

• Izdavanje potvrda samo obiteljima s malim ili srednjim dohotkom;
• Razmatra se novi smjer za korištenje sredstava - rehabilitaciju djece s teškoćama u razvoju.