Privatizacija komunalnog objekta: pravni aspekt

Privatizacija u zemlji je relativno nova pravna institucija u pravnom sustavu zemlje. U Rusiji, ova aktivnost je regulirano saveznim zakonom, u kojem se navodi da je privatizacija općinskih nekretnina je pravna javno vlasništvo procedura promjene u privatnosti, koja se temelji na posebno razvijenim pravilima i zakonima. Ova pravila propisuju sve aktivnosti i metode prestanka javne imovine i pojavu privatnih prijeme.

Zakon tretira privatizaciju kao besplatnom otuđenja imovine privatnih osoba (pojedinaca) ili organizacije (pravne) općinske imovine.

U raznim izvorima, posebno u obrazovnom i znanstvenoj literaturi, prijenos općinske imovine smatra se osigurava prijenos zakon nekretnina i druge imovine iz državnog oblika (ili općinski) u privatnom. U ovom slučaju, zakon izričito navedeno, da je predmet prijenos također može biti vrijednosni papiri i ostale imovine sadrže pravo vlasništva.

Zakon pretpostavlja da je privatizacija općinske imovine, kao i države, izrađen u skladu s načelima navedenim u nastavku:

1) priznavanje jednakosti sudionika u stjecanju općinske imovine i poštivanje javnosti i otvorenosti vlasti u provedbi privatizacije djelatnosti;

2) kazna, koja se puni naknadu ili prijenosa u stanje (općina) udjela u temeljnom kapitalu čiji je pripisana privatizirane stanje ili imovinu komunalnog formacija;

3) neovisnost državnih institucija za rješavanje problema koji utječu na privatizaciju komunalnog imovine i odlučivanje o tim pitanjima;

Ruski zakon, u dijelovima koji su regulirani privatizacije općinske imovine, sadrži, osim Saveznog zakona već spomenute, ostali pravni akti koji se odnose na pitanja privatizacije. U tom slučaju, savezni zakon izričito propisuje uvjet da ostali zakoni koji reguliraju privatizaciju, a koji su uzeti na regionalnoj razini, ne mogu biti u suprotnosti sa saveznim zakonom. Bilo koja odredba privatizacije općinske imovine mora biti isključivo dogovoreno i ne prelazi ovlasti entiteta u provedbi privatizacije.

Zakonodavstvo također jasno propisuje procesa privatizacije. Ovaj popis je iscrpan i ne može se tumačiti ili primjenjivati na drugačiji način. Među tim metodama, zakon predviđa sljedeće:

- mijenja oblik vlasništva, uglavnom kroz konverziju UP;

- prodaja na dražbi;

- open source implementacija imovine;

- realizacija stavljajući ga u posebnom natječaju;

- raspolaganje imovinom izvan zemlje (ova metoda se odnosi samo na imovinu u kojoj je udio državnog vlasništva) ;

- položaj i poslovanje na prodaju dionica na burzi;

- provedbu općinskih nekretnina putem svoje javne ponude ili putem prodaje bez cijena objave;

- uvođenje imovine u ovlaštenom kapitala JSC i poslovnih subjekata;

- prodaja imovine od povjerenja kao rezultat transakcija;

Ukratko, možemo smanjiti sve operacije u metodama privatizacije do transformacije unitarne poduzeća u, čineći ga na temeljnoga kapitala, prodaje putem aukcije i druge oblike primjene. To treba uzeti u obzir regionalne razlike u vođenju privatizacije transakcija vlasništvo općina.