Stambene površine su ... Stambena površina je namijenjena ... Zemljište za stambeni razvoj

Značajan dio suvremenog stanovništva Zemlje živi u gradovima. Međutim, malo ljudi razmišlja o području na kojem se nalazi njegova kuća. Ali zemljište za stambeni razvoj možda neće biti na svakom mjestu. Materijal prikazan u nastavku namijenjen je za cjelovito razumijevanje ovog pitanja.

Stambeno područje: definicija

Tradicionalno, prije nego što počnete proučavati određeni problem, morate se temeljito upoznati s terminologijom koja se koristi u njemu. Dakle, stambena područja su zemljišta koja se mogu koristiti za smještaj javne, stambene i rekreacijske zone, kao i odvojene elemente prijevoza i inženjerske infrastrukture. Osim toga, mogu postojati i drugi objekti, čije gospodarske aktivnosti i smještaj ne zahtijevaju zaštitne i sanitarne zone zbog njihovog utjecaja. Međutim, također treba imati na umu da su stambena područja izraz koji se odnosi samo na područja unutar gradskih tipova naselja i samih gradova. Dakle, takva definicija nije primjenjiva, na primjer, u selima.

plasman

Stambena površina grada u prosjeku iznosi oko 60% ukupne površine. Na temelju definicije, može se smjestiti razni industrijski, zabavni i komunalni objekti. Organizacija takvih teritorija ima jasno definiran smjer: stvaranje učinkovitih i maksimalno povoljnih uvjeta za ispunjavanje domaćinstva i društvenih potreba stanovništva. To zauzvrat doprinosi smanjenju troškova vremena i povećanju dostupnosti svih vrsta usluga, kulturnih i zabavnih sadržaja te rekreativnih sadržaja.

struktura

Struktura stambene zone podrazumijeva prisustvo takvih objekata kao što su stambeni prostori (susjedstvo, susjedstvo); Ceste i ulice; Zelene plantaže namijenjene općoj uporabi (parkovi, vrtovi, vrtovi); Mjesta javnih, administrativnih i kulturnih institucija. Stoga, punopravna i uravnotežena jedinica društvenog života osobe postaje stambeni prostor koji obuhvaća različite institucije periodičkih i svakodnevnih kulturnih i svakodnevnih službi stanovnika. Stambeno područje je namijenjeno međusobnoj komunikaciji između gradskih četvrti, industrijskih okruga, gradskih središta, točaka lokacije i zaustavljanja vanjskog prijevoza, zelenih površina itd. Uz sve gore navedeno, važan je element sustav pješačkih staza. Uostalom, zahvaljujući njima, građani mogu brzo doći do mjesta masovne posjete koje su zainteresirani, smješteni unutar područja koja se razmatra. Stoga, iz sigurnosnih razloga, potrebno je imati slične ulice tako da imaju minimalan broj sjecišta s glavnim ulicama.

Razine usluge

Trenutno, sve institucije kulturnih i javnih službi karakteriziraju različiti stupnjevi učestalosti posjeta. Sukladno tome, razvijena je sljedeća klasifikacija prema kojoj se razlikuju tri faze. Razmotrimo svaki od njih detaljnije.

Prva faza

To uključuje uređaje i institucije koje svakodnevno posjećuju veliki broj stanovnika. Slična stambena područja su dječji vrtići, škole, trgovine hrane, kao i prodajna mjesta osnovnih dobara, kafića, ljekarni, potrošačke usluge. Važno je napomenuti da je dostupnost prethodno navedenih mjesta unutar 350-500 metara.

Druga faza

Ova se kategorija tradicionalno naziva institucijama koje se posjećuju na određenoj frekvenciji. To uključuje knjižnice, kina, klubove, sportske centre, organizacije zdravstvene zaštite, kontaktne točke i tako dalje. Polumjer dostupnosti u ovom slučaju pretpostavlja se da je 1000-1200 metara. To omogućuje prosječnu brzinu kretanja do odredišta za 15-20 minuta bez korištenja sredstava prijevoza.

Treća faza

Posljednja skupina uključuje stavke takozvane epizodne uporabe. To znači da gradski stanovnici takva mjesta dolaze rjeđe od ranije opisanih institucija. Ta stambena područja su muzeji, kazališta, gospodarske i upravne zgrade, koncertne dvorane, specijalizirani medicinski centri, urbani sportski objekti.

Ključni pokazatelji

Pri planiranju i izgradnji mikroturizama koriste se mnogi kriteriji. Neki od njih su sljedeći glavni tehnički i ekonomski pokazatelji:

1. Gustoća stambenog fonda (neto i bruto). Obilježena je ukupnim brojem metara kvadratnih naseljenih površina koja padaju na jedan hektar teritorija.

2. Gustoća gradnje stanova (bruto i neto). Ona predstavlja omjer postotka površina zauzetih zgrada izravno naseljenoj zgradi. Ne uzima u obzir područja uključena u organizaciju sportskih terena, vrtića i škola, kao i kulturnih i gospodarskih objekata.

3. Gustoća populacije (neto i bruto). Određuje se brojem stanovnika po 1 hektara površine dotičnog mikrorestita. Također treba napomenuti da opća karakteristika izražava gustoću naseljenosti u odnosu na cjelokupnu tzv. Rezidencijalnu zonu mikro-distrikta. Taj omjer broja ljudi koji žive na jednom hektaru razvijenog područja. S obzirom na male gradove, cijelo područje se zove rezidencijalno područje, koje je pak podijeljeno u mikroregmente. Velike megacities može se sastojati od cijelog sustava javnih i administrativnih centara i pod-centara. Njihov glavni zadatak je učinkovito održavanje zgrade koje se nalaze najdalje u odnosu na središte grada.

Razvrstavanje razvoja

Pri planiranju mikro-skretnica potrebno je uzeti u obzir mnoge čimbenike. Na primjer, broj procijenjene populacije, razvoj sheme prostornog planiranja, postavljanje zgrada za održavanje, dizajn mjesta smještaja i shema putovanja.

Razmotrimo detaljnije posljednji kriterij. Ovisno o lokaciji stambenih zgrada jedna prema drugoj, postoje četiri glavna područja razvoja: perimetra, linija, skupine i mješovita. Prvi tip karakterizira raspored dugih strana kuća uz ulicu, pri čemu je područje ograničeno. Značajka ovog smjera je jednostavnost arhitektonskog punjenja. Međutim, postoji nekoliko nedostataka: loše povezivanje dvorišta i ulica, nepovoljnu orijentaciju na strane svijeta, niska ventilacija. Zauzvrat, izgradnja linije se uglavnom dijeli paralelno zgrade zgrada u odnosu jedna na drugu. To vam omogućuje da svaki od njih pod istim uvjetima. Ipak, arhitektonska izgradnja ulica pati. Grupa razvojnog tipa koristi se u slučaju da je mikrostruktura znatne veličine (oko 10 hektara). Položaj kuća u takvim situacijama čine zasebne skupine, unutar kojih se nalazi dvorište. Ovaj aranžman ima mnoge prednosti: izvrsna ventilacija, ekspresivnost i raznolikost, arhitektonska jednostavnost.